高層封頂後交房一般需要4到5個月或半年的時間，再加上一些開發商把綠化景觀配套的東西放在社群裡，等竣工時間當然會晚一些。開發商還可能擔心建築商無法按時完成工作，在與客戶交談時可能會推遲數月或半年。看小區內部的內部設施，封頂是主體結構完工，至少要半年多才能交付使用。封頂與交付不一定掛鉤，封頂只完成了工程量的一半，還有很多後續工作，如門窗玻璃的安裝、外牆保溫、下水管道採暖安裝綠化等。而且簽訂《商品房買賣合同》的上限一般是可以申請預售許可證的。憑預售憑證可以簽訂合同，合同中已註明了相應的交付時間，以及開發商預期交付的補償等詳細情況。買房子之前，購房者要做好長遠的打算，如果準備貸款買房，買房子可不是一時之事，不能只考慮首付款和交房時所需的費用。還應該包括接下來3至5年內短期的工作發展以及今後10年至20年後可能的職業安排。另外還要綜合考慮自己平時的消費習慣，支出專案，這樣才能合理的規劃貸款買房的額度和期限。
