毛坯房不裝修也不會漏水。國家法律規定房屋在交房之前每個衛生間要做上防水,所以開發商會給每個房間做防水。因此,出現漏水的情況是不會發生的。防水的做法有基層處理、清理、做找平層、結合層、細部附加層、丙烯酸防水層、蓄水試驗、保護層施工、二次蓄水試驗等。
給房間做防水的步驟如下:
1、首先做水電基礎工程。從安全形度來講,衛生間水管電線走上面比走下面好,所以,做水電基礎工程時儘量走上面。
2、對基層和牆壁進行清理。房子裝修防水,涉及陽臺、廚房、衛生間,但重點是衛生間。仔細清理四個牆面基層和地面,拔掉鐵釘,清理雜土垃圾,最好用清水沖洗一遍,然後待其乾燥。
3、做好剛性防水。衛生間門檻內要做一個斜坡,塗得高,防止水倒流到外面房間去,並且門檻石一定要用精水泥沙漿稍微放點堵漏王溼貼。
4、做好彈性防水塗料。彈性防水塗料是防水的第二層保險。一般是先做牆面防潮,做到一米八以上。
5、檢驗防水效果。通過養水實驗查驗防水效果。