上海市現在的房貸平均年利率為5.09%，是現在央行貸款基準利率的1.0397倍。
在上海有房或貸款記錄的、或非普通住房的居民，商業貸款利率普遍上浮10％。這是首套房即買房人年滿18週歲，買的房子是90平方米及以下的普通住房，購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房的貸款利率，二套房指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房的平均年利率是6.02%，另外，上海市各家商業銀行的房貸利率可能會有差別，各個銀行的房貸都執行了最新的貸款利率。
上海房貸利率執行基準利率的銀行主要有：建設銀行、招商銀行、浦發銀行、興業銀行、光大銀行、上海銀行，他們都有著不同的利率打折。
