新房首付流程如下：
1、看房：檢視“五證兩書”，“五證”：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，“兩書”：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。實地考察，包括：看沙盤，看戶型圖，看樣板間或現房。
2、簽訂認購書：認購書的內容一般包括：房屋基本情況、房屋價格計算方式、簽署契約的時限規定、付款方式等。
3、簽訂正式購房合同：雙方就《商品房購房合同》條款進行協商——簽字確認，蓋章——支付首付款/全款——儲存發票，簽約時需要準備的資料有：定金收據、本人身份證原件、已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件、戶口本原件或戶籍證明原件、收入證明原件、私章。
