房產證能加外人的名字。房產證加外人的名字有三種方法，分別為贈予、買賣和析產。買賣可以持房地產的轉移登記申請書、房地產的買賣合同和房地產測繪部門所出具的測繪附圖，以及原房地產權的證書、身份證明等相關資料，到國土房管局的交易登記部門進行房地產權轉移登記的申請，這樣能增加房屋共有人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第1062條規定：一方的婚前財產，為夫妻一方的財產。夫妻一方所有的財產，不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋無疑是婚前財產。《中華人民共和國民法典》第1062條的規定，“夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產，歸夫妻共同所有”。只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方，不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人，不論夫妻雙房的出資份額多少，該房產均屬於夫妻雙方共同共有。
