商業公寓房產稅怎麼算

房產稅有兩種辦法計算：(一)從價計徵的房產稅，是以房產餘值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%～30%後的餘值計算繳稅。(二)房產稅採用比例稅率，依照房產餘值從價計徵的，稅率為1.2%。從租計徵房產稅。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。商用公寓的土地使用年限就和住宅用地一不樣，商業用地的使用年限一般為40年或50年，而住宅用地是70年。商業公寓交納的稅費比住宅要高。