如何辦房屋貸款

房屋貸款的辦理方法如下：

1、借款人選房，交付首付款，然後和房地產商簽訂購房合同;

2、借款人向銀行提出貸款申請，填寫申請表，並將申請表及身份證、購房合同、首付款交付憑證等相關材料交給銀行;

3、銀行對借款人提交的材料進行稽核;

4、稽核通過後對所購房屋進行價值評估，確定貸款額度、貸款期限、貸款利率等;

5、借款人與銀行簽訂貸款合同，辦理抵押登記及保險等相關手續;

6、銀行放款，借款人按時償還貸款本息。