房產證房屋用途商業可以做公寓嗎，說明如下：
1、房產證房屋用途商業可以做公寓，商業性質的公寓就是這樣，土地使用年限40年，與商業屬性相當。
2、商業性質的公寓水電費都是按照商業的價格走，這無疑增加了購買者的生活成本。其次商業性質的住宅不能落戶，這也是購房者比較關心的一個問題，再者首付比例高一些，基本要50％起。土地使用許可權40年。除此之外居住生活都和住宅相同。
相關說明：
1、商業性質公寓最大優點就是絕大多數地區不限購，想賣多少買多少。並且不限貸雖然首付比例高，如果總價高的話與買住宅的首付比例其實也差不多。同時，公寓的戶型有大有小，非常靈活並且地段往往都在商業區也比較時候投資出租。並且公寓很多都帶裝修，價格與普通住宅的毛坯房相差不多，也是省心又省力。對於40年的土地使用許可權來說，也是可以續租。
