有約定就依照約定處理，合同是雙方當事人締結的，若合同中有約定關於房屋面積誤差的處理方法，就按合同約定的方法處理。若合同沒有相關約定，按照房屋面積誤差大小不同分別處理：
1、誤差面積在3%以內（含3%），按照實際面積計算房價，買方若要求退房，不予支援。
2、誤差面積大於3%時，買方可解除合同，要求退房款，開發商應該在買方提出退房之日起，30日內日將買方已支付的房款退還給買方，同時需要支付利息。
3、誤差面積大於3%時，買方若選擇繼續履行合同：房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商承擔，所有權歸買方；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由開發商返還給買方，面積誤差比超過3%部分的房價款由開發商雙倍返還買方。
