有貸款房子如何轉到兒子兒媳名下

有貸款房子可以通過贈與或者買賣的方式轉讓給兒子兒媳。需先將貸款償還後再進行過戶，但是可以將房屋贈與兒子兒媳。首先父母與兒子要簽訂房屋贈與書面合同，而後為贈與書辦理公證，辦理房屋所有權轉移登記手續，最後父母將房子交付兒子兒媳。還清貸款下，主要通過兩種方式：贈與和買賣的方式。還清貸款登出抵押後可以通過贈與、買賣的方式過戶到子女名下，若子女以後不賣，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書，讓父母所有家人簽字同意析產到子女名下，只需交納手續費。