天津萬科西廬的出房率

天津萬科西廬的高層出房率為76%-80%，洋房出房率為81%-83%。天津萬科西廬別名文韻園、學韻園，專案位於天津市西青區津淶公路與工一號路交口，大學城附近，屬南奧體板塊。主要包含小高層及洋房，主力戶型面積82-125㎡。

出房率是指住宅淨使用面積佔銷售面積的百分比。由於住宅銷售面積的計算是以樓為單位的，所以相同的房型在不同的樓號內，雖然使用面積相同，但銷售面積會有不同。出房率=套內建築面積/建築面積。影響出房率的因素有房型結構、樓盤形態、建築型別，還有公共活動區域大小等。