陽光城怡景園不是公寓。公寓屬於商業用地，產權一般是50年。而陽光城怡景園小區主要是70年產區住宅，小區外面的底商是50年產權商業。70年產權住宅，能落戶能上學；50年產權底商不限購，不能落戶，不能上學。
公寓即公共寓所，分為商業公寓和職工公寓。是一種商業或地產投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用。商業公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、佈局規範緊湊，經濟實用。職工公寓也包含學校宿舍，比較方便實用。
