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相關房產的精選大全
相關房產的精選大全
房產原值怎麼算
2020-04-24
房產原值中應包含契稅和預售合同交的印花稅。根據《財政部的國家稅務總局的對於房產稅鄉鎮土地運用稅有關疑問告訴》(財稅[2008]152號)第一條就是對根據房產的原值計稅的房產,不管是不是記載在管帳賬簿固定資產科目中,均應...
北海房產行情
2020-07-20
北海市比較出名的旅遊城市,來往的人流量是非常的高,總的來說,北海的房價還是會不斷地上漲。北海是全國14個沿海開放城市之一,中國西南地區同時擁有深水海港,全天候機場,高鐵、高速公路的城市,也是中國大西南連線東盟的比較便...
商業房產算首套嗎
2021-08-27
商業房產是否算首套需要根據實際情況而定。商業房產確實包含在首套房的房產範圍內,但也同時需要符合其他條件。首套房是指購買僅擁有一套住房(以國家對首套房的的認定標準)。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房...
如何查詢房產五證
2019-06-19
查詢房產五證可以去國土局,規劃局、建設局,房管局以上部門網站的相關公告上進行查詢,或者去辦事大廳,輸入專案名稱或者證件號碼查詢。房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建...
房產預售許可證辦理流程如何
2019-06-08
房產預售許可證辦理流程如何,說明如下:1、辦理商品房預售許可證,首先須按規定提交相關檔案、資料。2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。3、審批行政主管部門稽核售房單位提交的商品房預售申請,對售房單...
房產過戶稅費怎麼收
2023-07-05
1、贈與方式過戶:如果是直系親屬間的無償贈與,可以免徵個人所得稅的。要交的稅費為契稅(稅率3%)和印花稅(稅率0.05%)。2、買賣方式過戶:要交增值稅(稅率5%,滿兩年免交)、契稅(稅率1%-3%)和個人所得稅(稅率20%,滿五唯一免交)三種。3、...
房產抵押貸款怎麼貸
2019-06-17
房產抵押貸款有以下流程:1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同,約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款,售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5...
查封的房產可以拍賣嗎
2019-06-01
查封的房產是不可以進行拍賣的,如果不履行法院判決,可能會有法律責任。負有執行人民法院判決、裁定義務的人具有下列情形之一的,應當認定為拒不執行人民法院判決、裁定的行為“情節嚴重”:1、在人民法院發出執行通知以後,...
房產銷售怎麼拿鐳射筆的
2023-02-17
房產銷售拿鐳射筆的方法是胸(工)牌掛於胸前,正面朝外鐳射筆放在上衣下側右兜裡,方便隨時使用筆記本,講到具體功能空間時需要及時把鐳射筆指向對應位置。所謂房產,是指有牆面和立體結構,能夠遮風避雨,可供人們在其中生活、學習...
私生子享有房產繼承權嗎
2021-08-30
私生子享有繼承權,私生子可以繼承財產。【法律依據】根據《繼承法》第十條,遺產按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承...
孩子名下的房產離婚時能分割嗎
2019-05-19
不能分割。孩子名下房產屬於孩子的個人財產,離婚只能分割夫妻共同財產,不能分割孩子的財產。【法律依據】《婚姻法》第17條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(...
房產證明需要什麼
2021-09-02
房產證明所需材料:1、填寫好房屋產權登記申請書,申請表格可以在當地房管局拿到;2、提供購房合同或拆遷安置協議;3、提供購房發票;4、提供房屋平面圖以及初始登記證,若還未辦理初始登記證的話,可以將商品房銷售證明和用地分列...
寫字樓算名下的房產嗎
2021-08-23
寫字樓屬於商業性質的,不算名下房產,目前貸款買過一套房,並且通過房屋登記系統能查到房產的就屬於名下房產。貸款買過一套房,後來賣掉通過房屋登記系統查詢不到房產,但是在銀行徵集系統裡面能查詢到貸款記錄,然後再通過貸款...
房產保全網上能查詢嗎
2019-05-24
房產保全網上不能查詢,查詢房產保全要到房地產管理局進行查詢才行。確定財產是否已被法院保全,據財產的種類不同,可以分別到不同的部門查詢。查詢存款被凍結的情況要到銀行,查詢車輛被杳封的情況要到車管所,查詢房產被查封...
房產登記簿和房產證有什麼區別
2020-03-24
房屋登記薄是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法,在以房屋為標的物的交易活動中,以房屋為標的物的物權取得、設定、變動等,須經登記始發生物權法上的效力。房產證作為一種證書,雖然可以證明房屋所有權歸屬於誰的法律事實,但其...
父母房產繼承要交稅嗎
2021-08-01
需要交稅,但是需繳納的稅種和稅額不同於普通的房產過戶,因為子女是被繼承人的直系血親,如果是子女通過繼承的方式取得房產的所有權,可以免徵部分稅種。具體而言,繼承取得房屋所有權的,免徵增值稅、個人所得稅、契稅、土地增...
房產參盤是什麼意思
2022-11-27
房產參盤是指房產莊家看好上盤或者下盤的表現。因為房地產參盤其實是參觀這個樓盤,基本是針對一些渠道或者是中介之類的。房產是以房屋形式存在的財產,由於其位置的固定性和不可移動性,在經濟學上又被稱為不動產。房屋是...
如何拍賣房產
2021-08-16
拍賣房產的流程為:1、產權人或有權機關委託,如果房地產的賣方有意將房地產拍賣業務交於拍賣行,拍賣行也有意承接該拍賣業務,在賣方向受理拍賣業務的拍賣行做出明確委託之後,雙方簽定委託協議書;2、勘測評估房產,拍賣行應對委...
房產中介有專業要求嗎
2023-01-08
房產中介有專業要求。做房產中介時要專業,其綜合能力要強,比如中介人員要學會打電話拓客、會帶客看房、會報價議價、能夠了解最新的房產熱點等,新手可以跟資深的中介人員學習經驗和技巧,不懂就問,不要在基礎業務上出現錯誤...
房產發票丟失能補嗎
2019-05-25
房產發票丟失後可以補。購房發票丟了可以想辦法補救,具體方法如下:1、尋求開發商開具證明。房產發票丟失後可以找開發商開個證明,只要開發最終能夠給開具全額發票,就不影響辦理產權證等其他事項,但開發商開全額發票時一般...
上海房產中介經紀人資格證怎麼考
2019-11-06
房地產經紀人執業資格考試科目為《房地產基本制度與政策》《房地產經紀相關知識》《房地產經紀概論》和《房地產經紀實務》4個科目。考試分四個半天進行,每個科目的考試時間為兩個半小時。申請取得《房地產經紀資格考...
上海商業房產可以住人嗎
2019-06-07
上海商業房產不能用於居住。因為商業房產是商用的,而住宅是居住用的,二者用途是不可以混淆的,因此,商業房產不能做住宅。商業用房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事...
商業用地的房產可以買嗎
2019-05-17
商業用地的房產是允許購買的,不過需要注意的是,如果購買非居住用地的房子,銀行雖然也有可能按普通住房貸款來辦理,但多數情況往往會按照商業樓,即首付最少四成,最長十年還清的情況來辦理,而且也不能享受住房貸款在利率方面的...
婚內房產如何約定
2019-06-02
婚內房產約定的方式如下:1、對子女的撫養義務免除:撫育子女是父母的一項天職,不得因任何事由予以免除。筆者在實務中遇到不少要求代為擬訂婚內財產協議時要求不願要孩子,誰要孩子誰承擔孩子的一切撫育費用。此類約定的效...
按揭房產是婚前個人房產嗎
2019-06-05
一、如果房產證上有雙方的名字,則屬於共有財產。二、如果房產為婚前所購,且房產證上只有一方名字,為個人財產。如果婚後雙方一起還貸款的,那麼共同還貸部分需要協商處理,無法協商的由房屋所有法依法補償。【法律依據】根據...
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