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相关房产的精选大全
相关房产的精选大全
2020房产新政策有哪些
2019-06-17
2020年房产新政策汇总:政策1:个人转让两年以上住房免征营业税个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个...
子公司免费使用母公司的房产要确认使用权资产不
2023-07-14
子公司免费使用母公司的房产不需要确认使用权资产。母子公司之间,在税务上被认为是相互独立的法人企业,因此母公司将房产无偿给子公司使用。根据《营业税改征增值税试点实施办法》规定,单位或者个体工商户向其他单位或者...
什么人比较适合做房产中介
2021-07-16
1、品行端正。经纪人的个人人品问题十分重要,有些品行不端的房产经纪人会给整个房产中介行业的形象抹黑,而且经纪人的个人形象也关乎到门店日后的形象和口碑,因此不能因为缺人放弃原则乱招人。2、耐心。中介行业的开单并...
房产经纪和装修一体化平台名称
2022-10-04
房产经纪和装修一体化平台名称是字节跳动,字节跳动推出线下房屋中介品牌小麦房产,小麦房产主要为消费者提供包括二手房买卖、新房销售在内的多种房地产经纪服务。此外,字节跳动旗下的住小帮也推出了自营装修业务住好家,并...
契税是否计入房产原值
2019-06-07
契税是要计入房产原值的,是购房费用中的一部分,房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税。根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》第一条“对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账...
在哪些情况下房产会暂缓登记
2021-08-20
房产暂缓登记的情形,根据《房屋登记办法》第二十二条规定,有下列情形之一的,房屋登记机构应当不予登记:(一)未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的;(二)申请人不能提供合法、有效的...
变更房产份额属于二手房交易吗
2022-10-25
变更房产份额不属于二手房交易。因为变更房产份额并未涉及到房产的交易,不属于二手房。二手房的定义是已经在房地产交易中心备过案,然后完成初始登记和总登记的房产。简单的说,就是已经进行买卖交易的商品房,再次进行买卖...
婚前房产婚后能卖给老公吗
2019-06-20
婚前房产如果是属于女方个人财产的,可以卖给老公。男方可以以个人财产购买。如果是双方婚前共同购买的,属于夫妻共同财产的,则不能卖给老公。【法律依据】《婚姻法》第18条,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚...
房产预售许可证办理流程如何
2019-06-08
房产预售许可证办理流程如何,说明如下:1、办理商品房预售许可证,首先须按规定提交相关文件、资料。2、向审批行政主管部门申请办理《商品房预售许可证》。3、审批行政主管部门审核售房单位提交的商品房预售申请,对售房单...
房产抵押贷款怎么贷
2019-06-17
房产抵押贷款有以下流程:1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5...
父母房产继承要交税吗
2021-08-01
需要交税,但是需缴纳的税种和税额不同于普通的房产过户,因为子女是被继承人的直系血亲,如果是子女通过继承的方式取得房产的所有权,可以免征部分税种。具体而言,继承取得房屋所有权的,免征增值税、个人所得税、契税、土地增...
房产登记单元编码是什么
2019-05-22
新的房产登记单元编码是房产主管部门为方便管理和业主查询,给产权证书编制的证件序号,位置一般在房产证书上第一页首行,编号由地区的简称、登记年份以及登记编号组成,编号格式为:x(年份)xx区不动产权第xxxxxxx号。房产证包括...
冻结房产为什么要离婚
2022-10-19
冻结房产离婚的原因是为避免诉讼期间一方故意转移财产,申请财产保全,但必须提供必要的保证,对冻结财产造成的后果由申请人承担。如果是离婚前的债务那么是可以冻结的,如果是离婚后债务,那么是单方面债务,通常不会冻结。处于...
如何做房产抵押贷款
2019-11-15
1、提出贷款申请,借款人向金融机构提出贷款申请,提出时要说明贷款用途金额及贷款期限。2、准备贷款资料,提供本人及配偶身份证,户口薄,收入证明。3、个人消费用途的相应合同,婚姻状况证明,房屋所有权证。4、看房评估提交准备...
怎样用房产抵押贷款
2019-11-11
1、提出贷款申请:借款人向金融机构提出贷款申请,提出时要说明贷款用途、金额及贷款期限。2、准备贷款资料:提供本人及配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。3、看房评估:...
商业用房算第二套房产吗
2019-06-02
商业用房是不算第二套房产的,商业用房它的产权年限只有40年,它不是住宅性质的房屋,所以购买商业房产不算第二套房产。在我国土地使用法的规定中表示,房屋满了使用年限会被政府收回,但是实际上在这方面的执行上是很模糊的。...
夫妻房产分割有哪些办法
2019-06-07
1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。2、夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有...
最新房产过户费怎么算
2019-09-13
最新房产过户费需要缴纳成交价3%的契税,5元/㎡的交易费,550元/套的登记费,成交总价万分之五的印花税,差价30%-60%的土地税,差额的5.55%营业税以及附加,差价20%的个人所得税。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条,...
房产赠与需要公证吗
2019-12-06
1、赠与房产必须办理公证手续。2、首先,房赠与人不仅需要具有所赠房产的拥有权,而且还必须具有真实的意识表示。3、其次,房产赠与人和被赠人需要签订房产赠与合同,并办理房产赠与公证手续,最后,房产赠与的双方完成房产权利...
房产登记薄是什么
2019-05-29
房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据,是房屋登记机构制作和管理的,用于记载房屋基本状况、房屋权利以及其他依法应当登记事项的特定簿册。登记簿可以采用纸介质,也可以采用电子介质。尽管房屋权属登记,调整的是市民社会...
网上怎么查询名下房产
2019-06-14
网上查询要知道该房产的房主信息等,首先找到市的链接进入房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号,但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询。房产属于不动产,按规定由国家不动产登记部门进行登记,如要进行查...
房产抵押网贷流程是什么
2021-08-17
房产抵押网贷流程如下:1、按银行要求提供基本的资料(房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单),另外还要提供贷款用途的说明及相关材料。如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合...
独生子能继承房产吗
2019-06-13
我国继承遗产的方式有两种:法定继承和遗嘱继承。法定继承按照继承顺序进行继承,第一顺序包括:配偶、子女、父母,第一顺序的继承人享有平等的继承权,因此在法定继承的方式中,可能存在独生子女无法全额继承父母房产的情况。为...
房产证明需要什么材料
2019-08-20
办房产证明的方法:1、房屋购销合同原件及补充的合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税的凭证。5、已婚的还要提交婚姻证明复印件。6、单身的需要未婚证明。...
如何查个人名下的房产
2019-05-17
一、房管局查询如果买卖双方有意进行房产交易,那么查询房产信息就可以直接去房产局查询,若要查询准确的个人房产证信息,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局、档案馆或者窗口查询。二、网上查询网上查询要知道...
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