相关开发商的精选大全

1、不过一般断供三个月以上，且不补齐月供的业主，银行会对业主的房屋进行拍卖处理。2、当业主出现房子断供之后，银行会通过电话，上门等方式对业主进行催收。3、如果业主仍然不偿还房贷的，银行就会通过法院来起诉业主，经过法...

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发商没有预售许可证的不得进行商品房预售。可先找开发商协商，协商不成可要求退房或按约定支付赔偿，或者采取法律手...

开发商违约的赔偿标准法律没有具体规定，一般按照双方在合同中约定的赔偿标准进行赔偿。如果约定违约金过低的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过高的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以...

开发商逾期交房维权方式是：1、与开发商进行协商这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。2、向法院起诉若是和开发...

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。一、营业税:是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收...

按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日...

可以要求开发商承担相应的违约责任。具体地说，若开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。【法律依据】《商品房销售管理办法》第三...

1、开发商做飘窗主要是为了使得建造外观更加的整洁好看，它通常是配合建筑风格建造的，可以使得建筑富有层次感。而且如今大部分的业主都会在室内安装空调等设备，开发商会通过设计飘窗等方式，将空调外机收纳起来，使得建造外...

1、开发商资质。在购房者买房之前，一定要让开发商把五证拿给自己看一看，因为开发商只有在具备五证的情况下，才能出售修建以及房屋，所以开发商在开发楼盘之前必须要经过各个部门的批准，并获得证件才可以开工，如果缺少证件的...

1、开发商的门要不要换，需要根据个人情况而定。2、首先我们可以先检查下门的质量如何，如果质量不是很好，为了保险起见，最好把门换掉。3、要是门的质量还不错，干脆换个防盗性能高的锁芯就可以了，这样你的心里也会踏实一些。4...

交付使用的前提是应完成法律强制性规定的验收内容及要求。相关法律规定有：《城市房地产管理法》第27条规定，房地产开发项目竣工经验收合格后，方可交付使用。《城市房地产开发经营管理条例》第17条规定，房地产开发项目竣工...

1、国有土地使用证，国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。2、建设工程规划许可证，建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑...

房产证会是开发商名字一般来说，有这么几种1、开发商的大产权证。这个产权证一般在开发商手中，业主很难看到。在规定的时间内，开发商会办分户产权证给买家。如果分户产权证也是开发商的名字，那么这个房子就不是买家的。2、...

开发商卖安置房，5年内所签订的合同是无效的，想要购买的客户在购买前，需要问清出售方所出售的安置房是否有销售许可证以及产权证等，依法取得房屋的拥有权。【法律依据】《城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得...

1、逾期交房违约金一般在1%-1‰之间，违约金按房价款的总额计算，消费者没有损失不能成为开发商免责理由。2、约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时...

开发商没有按约定时间交房，购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。1、约定解除：如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话，开放商未按时交...

一般是诉讼到人民法院解决。已经备案的合同，是开发商已经具备的出售房屋的资格，不属于诈骗的，开发商跑路属于躲避民事责任。1、在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。2、如果所购买的...

解决逾期办证问题，通常有四种途径：和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议，这类特别约定将来可以优先适用，也可以在出卖人出现逾期办...

贵定天源花园小区的开发商是黔南天源集团实业开发有限责任公司。黔南天源集团实业开发有限责任公司先后开发了天源红旗新村、都匀天源花园、镜湖花园、贵定天源花园、桃溪园等优质商住小区，累计开发面积近40万平方米。...

开发商强拆会构成故意毁坏财物罪，【法律依据】根据《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定：故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄...

在开发商延迟交房时，不管购房者是不是真的准备解除合同，都应当在开发商延迟交房后立即发函催告，一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。催告最好以快递等可保留...

开发商破产房子法院拍卖能过户。经公开拍卖并且权属明晰，无产权证的房子是可以进入市场进行交易的，双方签订的《房地产买卖合同》应认定有效。根据《不动产登记条例》第14条规定，属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请...

认购人违约，开发商可以要求对方支付违约金，并且定金不可以退还。【法律依据】《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《...

开发商延期交房经过催告三个月内仍未交房的，客户可以退房。而且这种情况属于开发商违约，可以按照合同的约定要求开发商赔偿违约金，并且可以要求双倍返还定金。【法律依据】《合同法》第114条，当事人可以约定一方违约时应...

根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门，否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照城市房地...