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相关卖房的精选大全
相关卖房的精选大全
如何卖房 卖房的小技巧
2019-02-26
1、你要掌握当前的市场情况,房屋均价等信息,这是成功交易的前提条件之一。2、房价是购房者最看重的东西,若价格定不好,会让消费者觉得不够专业,不够有诚意,因此要制定合理的价格。但是在制定价格时,要根据地段、楼层、朝向等...
卖房过户的注意事项有哪些
2016-10-18
1、卖方在和购房者签订合同的时候,在合同中要明确规定拿款的条件,以及违约的赔偿等等条件。这样就可以保证卖房过户之后,保证尾款的按时收取。2、在签订房屋买卖合同的当天,双方都需要交付中介公司一定的佣金。购房者还需...
房产证丢失可以卖房吗
2017-07-06
房产证丢失可以卖房,需要携带相关有效证件,去有关部门,先补办房产证,具体如下:房屋权利人持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明。房屋权利人到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查...
北京卖房税费怎么收
2017-07-12
在北京卖房的话,卖方的房价是净得价,所以税费一般都有客户承担,部分税费,业主愿意承担的,也可以承担;房屋的税费缴纳,因为房产的性质不同,收费也就不一样;卖房的需要承担的税费是营业税和个人所得税,如果满五年前是唯一住房的,不...
卖房个人所得税怎么算
2016-06-10
"1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值,或能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。2、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值,也不能提供房...
卖房需要房产证吗
2018-12-01
没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都...
只有房产证可以卖房吗
2018-11-18
没有房产证也可以交易,但是有一定的风险。没有取得房产证的房子可以转让,但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。对于没有房产证的房子...
卖房手续流程是什么
2016-10-10
1、双方议价。买方看房的时候,若有意愿出价,一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本,价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』,所以『些许』预留杀价空间。2、卖方收定金。若买卖谈...
销售员卖房发朋友圈说说
2016-12-07
1、买得放心,住得安心,一切更省心。2、牵手盛世豪庭,人生步步为赢。3、专业房产,精益求精。4、生活的态度,美居的艺术。5、如天使的眼泪,带给您幸福美满。6、新的感受,心的归属。7、我们的专业构筑您的品质生活。8、盛世豪庭...
征信很差影响我卖房吗
2019-04-30
会影响,个人征信是比较专业的比较独立的为每个人简历的信用档案,很多事情都是要通过个人征信来决定,如果有不良征信的人,一定要快点消除上面的不良痕迹,以免影响买房或者卖房。个人征信消除方法:对于普通的银行信用卡不良记...
卖房合同注意事项是什么
2019-04-28
签订卖方合同的注意事项:1、签署卖房合同时,要确认清楚房子的产权问题,确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。2、文字表述要清晰、准确,签订合同的买卖双方身份、责任及中介费用要明确。3、房屋内部设施的种类、付款...
卖房公积金贷款必须还清吗
2016-10-09
1、转卖房屋属于二手房交易。而在房屋交易市场最重要的是有没有房产证!如果没有房产证,那就意味着户主暂时没有处理的权限,不能办理过户手续,也不能进行房屋买卖。2、如果户主有房产证。但是公积金贷款还没有还清,也是可以...
房屋租赁期间卖房怎么办
2016-06-05
根据法律规定,出租房出售后,房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移,原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力,承租人可以继续租赁该房屋,此为合同中的“买卖不破...
卖房遇到违约怎么办
2017-08-14
遇到卖房违约,那肯定是根据当初签订的合同,要求对方继续履行,对方拒绝的,可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商解决意见的,可以向人民法院提起诉讼。根据《合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同...
卖房过户的时候需要结婚证吗
2016-10-31
1、如果是结婚后夫妻共同购置房产,在卖房签订合同时可能不需要结婚证,但到不动产管理局办理房屋过户手续时,就必须提供结婚证。2、如果婚后一方接受赠送的房产,则需要有赠送书,并说明是只送给何人个人所有并进行公证。3、...
卖房合同有哪些注意事项
2016-10-08
1、在进行房产交易的时候,产权纠纷是常见的纠纷,所以签署卖房合同的时候产权问题需要考察清楚,确认产权的共有人没有问题才可以继续交易。2、签订卖房合同之前验房的时候,房屋的相关日常费用缴纳的依据要有,不要等到房子过...
卖房协议已签如何反悔
2018-09-03
原则上按照约定金额赔偿,这种做法显然是自己受损。一般约定的协议赔偿都不低,这是避免一方违约的做法。不想赔偿大量金钱最好的办法就是通过协商协商解决。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百零七条:“当事人...
女子低价卖房反悔起诉可行吗
2019-02-27
双方签订的存量房买卖合同系双方当事人真实意思表示,且不违反法律法规的强制性规定,为有效合同。一经达成对双方均具有约束力。通常不能反悔。【法律依据】《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:(一)一方以...
房东卖房需要交税吗
2016-10-31
1、个人对外出售住房,仅需缴纳营业税及附加和个人所得税。现行政策,免征个税的前提是5年以上住房且家庭唯一住宅。所以,五年一下个人住房转让需缴纳20%售房税。2、个人所得税:目前按照国家规定征收个税的方式共有二种,一是...
卖房增值税是如何计算的
2018-02-09
土地增值税就是有偿转让国有土地使用权以及地上建筑物和其他附着物的产权,取得增值性收入的单位或者个人所缴纳的一种税。目前土地增值税采用的是四级超率累进税率,目前最低税率为30%,最高为60%,但是增值额与扣除项目金额...
卖房没签合同违约金怎么办
2018-03-04
没有合同,就不可能有约定违约金,不能起诉主张支付违约金。【法律依据】《民事诉讼法》第六十四条,当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需...
怎样删除58同城网上的卖房信息
2020-02-02
操作步骤如下:1、打开58同城首页,在58同城首页的右上角的免费发布信息下面有个“修改,删除信息”链接,并点击进入;2、点击后,进入58同城的帮助中心,点击“手机短信删除”;3、点击后,弹出查询信息页面,输入您要查询的手机号码,填...
卖房要夫妻双方签字吗
2016-05-25
卖房不一定要夫妻双方签字,如果该房产书属于夫妻共同财产的,根据《中华人民共和国民法典》,要夫妻双方签字,因为属于夫妻共同财产的任何一方无权单独处分夫妻共同财产;但是如果该房产是属于一方个人财产的,就不需要夫妻双方...
贷款买房能卖房吗
2016-10-31
1、不过申请银行贷款购买的房子在还未还清房贷的情况下要出售的话,必须要先将房贷还清,通常可以先用买家支付的房款还清贷款然后再办理过户手续。2、房子一经使用,出现损耗等问题是在所难免的,所以在出售前一定要适度整修...
付完房款后卖房人拒绝交房怎么办
2019-04-16
如果二手房卖家不交房的话,购房者有权起诉卖家履行合同,并且要求卖家承担违约责任赔偿损失。【法律依据】《合同法》第107条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者...
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