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相关转租的精选大全
相关转租的精选大全
转租合同没有经过房东合同有效吗
2018-01-25
转租合同没有经过房东,合同是无效的。【法律依据】依据《合同法》第二百二十四条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租第三人,承租人将租赁物转租第三人的原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿。...
房屋转租时要注意什么问题
2016-04-02
房屋转租时要注意的是:1、私房转租的前提是必须经原出租人同意;2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的,不得转租;3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意;4、房屋转租合同约定租...
房屋转租条件有什么
2018-09-15
房屋转租条件:1.租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2.租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3.承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原...
关于非法转租的问题
2021-02-16
1、非法转租,是指承租人在未征得出租人同意的情况下,擅自将房屋转租给其他人;2、非法转租行为侵犯了出租人的利益;3、房屋转租应当订立转租合同,转租合同必须经原出租人书面同意,并按规定办理登记备案手续,转租合同的终止日...
转租跟房东怎么签合同
2017-08-27
1、如果是从二房东手里接手转租房,如果在条件允许的情况下,建议是要确保承租方(租客),转租方(二房东),租赁方(房屋产权人)三方到场的。2、房屋产权人知道此事,但本人无法出席。委托他人出席,需要携带委托书,委托书要有产权人的签字...
房屋转租造成损失找谁理赔
2017-12-02
根据我国《合同法》第二百二十四条第一款规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。第三人对租赁物造成损失...
转租合同怎么写
2016-04-28
转租合同一般应当载明以下内容:1、合同主体:出租人和承租人的身份信息;2、双方就租赁特定标的合意;3、标的物的内容、数量、质量等;4、交付的时间、方式和地点;5、付款的方式、时间、地点;6、违约责任。7、双方签字并注明时...
房屋转租次承租人有优先购买权吗
2017-12-31
在同意转租的情形下,次承租人应享有租赁房屋的优先购买权,并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下,出租人解除租赁合同的,次承租人的优先购买权便无从谈起,出租人不解除合同的,次承租人不得享有优先购买权。...
廉租房可以转租吗
2016-05-27
不可以。《廉租住房保障办法》第二十五条明确规定,城市低收入住房困难家庭不得将所承租的廉租住房转借、转租或者改变用途。城市低收入住房困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租房:(一)无...
转租和转让有什么区别
2016-07-09
转租不同于租赁权的转让,两者的法律性质是不同的。租赁权的转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让第三人与出租人之间。转租转让的一般是使用权,转让转让的是所有权、使用权及其他...
租转租的房子要和房东签合同吗
2017-07-08
租转租的房子不需要和房东签合同,房屋承租人将房屋转租给次承租人,应取得房屋出租人的书面或者口头同意,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示),应视...
门面房转租需要交营业税吗
2018-07-06
门面房转租需要交营业税。门面房如果出租的是营业用房,则其营业税适用税率为5%,如果出租的是居民住房,其营业税适用税率为3%,属于优惠税率。门面房转租需要缴纳营业税、城市维护建设税、费附加、房产税、印花税和个人所得税...
私房转租应注意哪些事项
2018-03-16
私房转租应注意两点:(1)非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用,因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况,不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。...
私房转租是什么行为
2018-04-19
房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。【法律依据】《合同法》第...
出租房被转租到期房东该怎么做
2017-12-21
出租房被承租人转租到期,作为房东有以下两种办法可以实施:1、若房东与承租人之间的合同明确约定不允许转租,可以要求解除合同,让对方依法返还房屋。2、若房东与承租人之间的合同明确约定允许转租,在房屋租赁期间内,无权要求...
转租房屋注意事项有几种
2018-12-15
转租房屋注意事项有:1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租...
什么情况承租人可以转租房屋
2019-05-05
承租人可以转租房屋的情形有:一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益...
廉租房违规转租怎么举报
2019-02-19
廉租房违规转租的举报是对违规行为较轻微的,由配租对象户籍所在区住房保障局下达整改通知书,责令限期整改,完成整改后由区住房保障局进行验收认定;对违规使用行为符合退出条件的,报登记管理处办理保障资格取消手续;对已办理...
转租可以拿回押金吗
2016-10-25
1、正常情况下,可以申请要求房东退回押金。从法律角度上来说,如果你已经与房东签订了租房的协议,并且是双方自愿签订的,这个协议对双方有了一个约束力,合同是合法的。2、想要退回押金,你可以跟房东商量,但是一般收取押金,是你...
签订转租合同要注意什么
2016-04-17
签订转租合同要注意的是:(1)查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;(2)签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担,确违约责任和违约的补偿标准;(3)签定租赁合同时...
房屋转租协议简单版本是怎样的
2018-07-01
房屋转租协议简单版本是首先应当写明租赁双方的姓名等具体信息;其次,写明房屋的位置、租赁期限以及租金的支付;写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担;最后,双方当事人签字并写明时间。【法律依据】根据《城市房屋租...
转租是什么意思
2016-05-13
转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。【...
房屋转租发生纠纷怎么处理
2018-06-29
一、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。【法律依据】《民...
非法转租合同效力是怎样的
2018-11-16
承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人享有六个月的撤销权,撤销权为除斥期间,除斥期间适用于形成权,即通过出租人在承租人将租赁物转租给第三人之日起六个月内,可以作出是否同意转租的单方面的意思表示,如果不同...
租期未到房子被转租能报警吗
2019-01-19
租期未到房子被转租能报警,但警察只是负责调解。【法律依据】《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租...
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