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相关房屋买卖的精选大全
相关房屋买卖的精选大全
房屋买卖需要哪些材料
2016-05-11
卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。买方需要的材料:身份证原...
如何避免房屋买卖中的骗局
2017-10-25
1、签约前多查相关证件。比如身份证,房屋产权证,确定房屋出卖人是不是真正的房屋所有人。2、付款后要要求对方出具收据。3、交定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限,保证议价不成时及时能拿回款项。4、收房是要仔细...
农村集体土地房屋买卖是否有效
2018-11-13
农村集体土地房屋买卖有效,但是必须具备相应的条件。根据《土地管理法》第63条规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。如买卖双方都是同一集体经济组织的成员,经过了宅基地审批手续的,可以...
怎样写房屋买卖合同
2017-03-11
房本买卖合同基本都是大同小异,下面举个以下合同为例。方法/步骤1身份信息一定要确定,不要写错字,身份证号要核实别漏写。2房屋地址,看房本写就好,3房屋定金数额,房子房款怎么交接?是一次性,还是贷款,4房屋现状,问问业主什么状...
房屋买卖合同费用有哪些
2018-04-14
房屋买卖合同费用有哪些:买家:①契税:契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%②交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米③房...
如何写房屋买卖协议书
2016-03-22
依照《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋买卖协议书应当写明以下内容:1、签订合同双方的姓名或者名称和住所;2、房产的位置、大小等信息;3、成交的价款;4、支付的期限以及方式;5、买卖双方的权利与义务;6、违约责任;7、...
房屋买卖合同违约怎么计算违约金
2019-02-04
依据相关司法解释的规定,如果房屋买卖合同有约定违约金的,违约金按合同的约定执行,如果没有约定的,按实际造成的损失进行计算。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七...
房屋买卖协议书格式是怎样的
2017-08-05
房屋买卖协议书格式是首先应当写明甲乙双方的具体个人信息;其次,写明为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议;写明甲乙双方各自的权利义务以及注意事项;最后,写明双方违约应承担的违...
新农村社区房屋买卖手续是怎样的
2019-05-17
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。应经村委会书面同意,提交户口本居民身份证房产证等原件到产权登记部门查看是否存在抵押担保等,再进行买卖。《关于加强土地转让管理严...
房屋买卖的中介费该怎么计算
2016-07-11
房屋买卖的中介费的计算由双方约定。中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。【法律依据】《合同法》第426条,居间人促成合同成立后,...
房屋买卖合同应包括哪些主要条款
2018-06-04
根据《合同法》第十二条规定,合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当...
个人房屋买卖合同注意什么
2017-07-17
个人房屋买卖合同需要注意以下几点:1、房屋手续是否齐全:最好选择有房产证的房屋进行交易;2、房屋产权是否明晰:房屋产权是否与他人共有;3、交易房屋是否在租:房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同;4、合同约定是否明确:需...
房屋买卖合同定金比例多少
2018-04-21
1、定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。2、当事人约定的定金数额超过主合同标的额...
农村房屋买卖的有效条件是什么
2015-11-16
1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有,因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、...
房屋买卖合同已签却反悔了怎么办
2018-11-17
已经签订合同,如果没有特殊的约定,合同即生效并受法律保护。如果要反悔,首先要和对方协商,如果协商一致可以解除合同;但如果协商不成,那就要按照签订的合同承担违约责任,例如无权要求返还定金或者双倍返还定金。【法律依据】...
房屋买卖协议书怎么写呢
2016-02-12
房屋买卖协议书的内容应当包括双方的基本信息、房屋的基本情况、价款及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决的方式、签订时间等等。【法律依据】《合同法》第一百三十一条规定,买卖合同的内容除依照本法第...
房屋买卖合同纠纷时该怎么办
2017-10-19
可采取下列措施解决:1、协商解决。合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷,首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。2、调解。是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷...
不办理房产证能进行房屋买卖吗
2016-05-13
不能。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。但无权处分行为在无权处分人取得处分权利以后便生效,转而成为有权处分行为。《中华人民共和国合同法解释(一)》第九...
房屋买卖想要退房有什么条件
2018-05-17
退房需要满足下列条件之一:1、房屋面积误差超过3%。2、由于开发商的原因导致无法办理房产证。3、开发商逾期交房,经过催告仍不交房的。4、房屋主体结构存在质量问题。5、开发商无证不全。6、签订合同过程中卖方存在欺诈...
房屋买卖签订协议是否法律承认
2016-02-15
依法签订的房屋买卖协议书具有法律效力。我国法律规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。《民法典》第四百六十五条【依...
房屋买卖合同有哪些有效条件
2016-01-16
1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。4、《合同法》第44条规定:依法成立的合同,自成立时生效。...
确认房屋买卖合同无效目的是什么
2017-08-17
确认房屋买卖合同无效目的:财产的重新认定。根据《合同法》第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所造成的损失。...
房屋买卖税费政策是什么
2016-04-29
房屋买卖税费有很多政策,现在我选择几个对买卖双方都比较重要的政策,介绍一下:当购房人所购房屋是其首套房屋时,他所要缴纳的契税是有很大优惠的,二套房是按照成交价格的百分之三收取的,但首套房由于面积不同,虽然缴税比例不...
房屋买卖订金和定金有什么区别
2019-03-19
定金是一种合同履行的担保,如果购房者交了定金之后改变主意决定不买,发展商有权以购房者违约为由不退定金,如果发展商将房屋卖给他人,应当向购房者双倍返还定金。订金是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准...
房屋买卖中介费是谁付呢
2016-06-11
房屋买卖中介费卖方买方共同承担。【法律依据】《合同法》第四百二十六条,居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的...
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