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相关交房的精选大全
相关交房的精选大全
二手房的交房流程是怎样的
2018-05-16
二手房的交房流程是:1、二手房交房前,需确定房子内的设施设备是否赠送,要备注于合同中;2、水电、煤气费等,不能有欠费的状况;3、前往物业公司,办理物业过户;4、到当地房屋所在的派出所,办理户口迁移;5、尾款在结清之后,需获取收...
购买房子交房时要注意哪些
2017-10-27
购买房子交房时要注意以下方面:1、检查房屋有无裂缝:主要是检查地面和顶上,如有裂缝,一般来说,与房间横梁平行的裂缝,虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降...
新房交房后墙体出现裂痕该如何有效处理
2019-11-15
1、温度性裂缝。最常见的房屋裂缝,对房屋结构安全影响不大,这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。2、沉降裂缝...
房产证是交房的时候给吗
2018-01-23
房产证不是交房的时候给,根据相关规定,购房者拿到房产证的具体的时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有约定具体规定取得房产证的时间,那么购买期房的购房者也应该在房屋交付使用后90天内取得房产证...
竣工日期是交房日期吗
2018-12-17
竣工日期并不是交房的日期,如果经验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。【法律依据】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定,当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,按照...
开盘和交房要隔多久
2018-03-11
一般的时间是1年到2年之内,时间是不明确的,开盘的时候会签草签合同,上面也会有明确的交房日期。不过一般还会写着,如果没有按时交房按时下的活期存款利率给买方补偿,不会有违约金的。交房的意思是开发商将符合交付条件的商...
精装房交房流程是什么
2018-10-05
精装房的交房流程为:1、通知并约定时间。开发商取得新建商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验验收交接。现在房地产市场不少楼盘都是开发商先建楼盘然后同时办理土地使用证。2、房屋验收...
交房费用明细表北京有哪些
2018-01-25
一:契税,是北京交房费用必不可少的额费用,到行政审批中心交的,根据面积收费。二:物业费,北京交房费用比重最大的费用,在拿房子的时候,要预交一年的物业费,一般一年一千多差不多刚拿房子基本就这些,另外就是拿到房子需要去开通电...
如何确定期房符合交房条件
2019-03-16
确定期房符合交房条件需要从两个方面入手,若开发商符合法定交房条件且有资格提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,即满足期房交房条件。1、开发商交房的法定条件。开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户...
延期交房怎么认定有什么后果
2019-03-20
根据我国相关的法律法规,买卖合同中的标的物所有权自交付时转移,而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准,构成延期的,应该按照合同约定支付违约金。【法律依据】《合同法》九十四条规定,有下列情形之一的,当...
房子未按时交房如何办
2021-08-01
开发商逾期交房,您可以按照合同约定向开发商主张违约金,自约定的交房日次日开始计算至开发商通知交房时间。既然合同上约定了开发商逾期交房的违约责任承担方式,那么就按照合同办理。如果开发商在宽限期限过后,仍不能交房...
宁德金域尚品什么时候交房
2018-01-09
金域尚品立足宁德未来城北新城,地处金涵小金溪畔,一面临水三面观山,脚下是悠悠农田和炊烟袅袅,超宽楼距让业主即便在一楼也能足不出户轻松享受清风阳光和灵动山水景观。宁德金域尚品已于2018年开盘,交房预计于2019年。金域...
房产证交房就办吗
2019-03-13
一、按照购房合同里的约定及当地房管局的要求办理房屋产权转移,交房需要满足小区已经通过了综合竣工验收合格后才可以交房的,符合规定的交房,在合同的约定时间内开发企业是要与购房者去当地房管局或不动产管理中心办理房...
如何判定开发商逾期交房
2017-11-30
逾期交房,从性质上而言属于履行迟延。履行迟延指债务已届清偿期,且给付为可能,因可归责于债务人的事由,致未为给付。构成履行迟延,应符合下述要件:一是存在有效的债务;二是债务履行期间届满,债务人能够履行而未履行;三是债务...
开发商没有按时交房能退房吗
2018-07-07
开发商没有按约定时间交房,购房者能不能退房的问题需要看具体的合同是怎么约定的。合同的解除分为约定解除和法定解除。1、约定解除:如果开放商和购房者在签订合同时约定了交房期限以及相关违约责任的话,开放商未按时交...
交房多久能拿到房产证
2018-06-23
根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条:预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和...
开发商不交房政府管吗
2018-08-08
开发商不交房属于合同违约,属于民事纠纷,直接走法院民事诉讼程序就可以。开发商违约不交房那么购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金。违约是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不...
从认购到交房买房流程有哪些
2018-03-22
有下列流程:1、签合同。房产买卖双方通过接洽协商,对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后,买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。2、房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后,管理...
交房时注意哪些
2019-12-08
1、在验房之前,如果开发商要求交费或者是签署一些相关的文件,那业主一定不要随口答应,否则在验房时业主发现的各种质量问题,就只能自己付钱来解决了。2、必须先验房后收住宅钥匙。很多购房者在没有验收房屋之前,不能签署《...
怎样判断开发商是否逾期交房
2018-08-26
逾期交房的认定:(1)因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。(2)不存在法律规定的不可抗力而违反买卖合同中的交房时间。(3)因没有取得《建筑工程竣工验收备案表》而违反买卖合同中的交房时间。(4)出现法律规...
延期交房诉讼时效是多久
2019-05-26
延期交房诉讼时效是三年,购房者应当自约定的交房之日起三年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利,则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算三年。诉讼时效,是指权利人在法定期间内不行...
房屋交房的时间规定是什么
2021-08-22
房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付,如果逾期不将会,可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务,他也可以委托物业向业主交付,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该...
什么是延期交房
2019-02-11
所谓的延期交房,根据我国的相关法律规定可以分为正常延期交房和非正常延期交房。正常延期交付:正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房...
新房交房交多少税
2018-05-08
南京新房交房时要交哪些费用,说明如下:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售...
交房地暖要试压吗
2018-03-03
交房地暖要试压。一般的物业都会提供试压服务。因为交房之后有问题会发生不好修理的情况。地暖试压需要专业人士来做。首先要先准备好试压泵、压力表及连接地热管线与试压泵的连接件。先将压力缓慢上升,升至工作压力的...
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