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相关公摊面积的精选大全
相关公摊面积的精选大全
一般公摊面积占建筑面积多少
2016-03-30
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。无论是高层还是低层,只要是商品房都会有公摊面积。公摊面积其实就是为了保障住户能够享有比较舒适的公共环境。一般小高层板楼住...
怎么计算公摊面积公式
2017-07-13
公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果公摊面积较小,相对来说房屋的得房率就较高。而如果公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;一般来说高层住房的公摊面积要大于...
分摊面积和公摊面积是一样吗
2017-11-05
分摊面积和公摊面积是一样的,分摊面积和公摊面积是一个意思。公摊面积是各产权共同占有或者是共同使用的共有建筑面积,具体包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等这些为整...
公摊面积多少合适
2016-10-22
1、多层住宅:我们所说的多层住宅,通常就是低于六层的楼房,其公摊率一般是再7%至12%之间,而公摊面积是包括了配电室、楼梯、物管用房等。大多数的多层住宅是没有电梯的,因而公摊率会相对的少一些,若是安装电梯,则会适当的增加...
18层公摊面积国家标准
2016-05-25
一般12层到33层的普通住宅,公摊率在14%到24%之间是比较合理的,因为没有固定的标准,所以可以通过公摊系数来计算具体的公摊面积,公式=公摊系数*(套内使用面积+墙体面积+阳台面积),由公式可知,公摊系数越大,得房率就越小。二、购...
办公用房公摊面积规定是什么
2017-06-28
国家对于办公用房公摊面积规定标准问题并没有具体的规定;在合同中约定建筑面积的同时,应该将套内建筑面积与公摊面积分别进行约定,法律并没有规定公用建筑面积分摊系数的上限。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积分摊系数×...
住房公摊面积是多少谁说了算
2016-05-01
住房公摊面积由房管局管控。房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程...
商品房公摊面积包括哪些地方
2019-04-19
商品房公摊面积包括:1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,...
公摊面积计算方法
2019-04-06
1、公摊面积=套内建筑面积×公摊系数2、公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积3、公摊区的面积包括:仓库、机动车库、非机动车库、车道,作为人防工程的地下室,单独具备使用功能的独立使用空间,售房单位自营、自用的房...
公摊面积是什么意思
2019-06-19
公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑。...
两梯三户公摊面积多大正常
2017-09-13
如果房屋是两梯三户而且还是在七层以下,那么公摊系数大概在百分之七至百分之十二。楼层越高公摊系数也会越高,那么就意味着公摊面积就会更大。其实房屋公摊面积跟房屋户型关系并不是很大,主要是跟楼层有关系。一梯两户还...
房子的公摊面积怎么算的
2019-02-21
房子公摊面积包括:1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,以...
买房公摊面积取消了吗
2019-12-06
1、买房公摊面积没有取消,而且也不能取消。2、要知道公摊面积主要是用于走廊、楼梯、过道等区域的面积,若是公摊面积取消,意外着这些区域的面积将消失。3、那么正常的生活就无法保障了,因此买房公摊面积只会设计在合理的...
公摊面积计算方式是什么
2019-03-30
公摊面积计算方式与套内面积、公摊系数有关,建筑面积=套内建筑面积+公摊面积;公摊面积=套内建筑面积×公摊系数;公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。公用建筑面...
房子公摊面积是指什么
2016-10-31
1、公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的问题。3、公摊面积...
公摊面积怎么算出来的
2017-07-19
公摊面积的计算方式是首先要了解公摊系数,公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例,但公摊系数只针对单一建筑,建筑不同,公摊系数就不一样,每栋建筑都有自己的公摊系数。公摊面积算法总体公式是分摊面积=各...
房子公摊面积一般多少
2019-03-15
一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在百分之十到百分之十五,带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在百分之十五到百分之二十。公摊面积主要由两部分组成电梯井、楼梯...
楼道是公摊面积吗
2017-08-29
公摊面积就是指整栋楼的产权人共同所拥有的公用部分的建筑面积,通常包括电梯井,楼道以及公共用房的,所以说楼道也是属于公摊面积的。公摊面积都是整栋楼购房人共同所有,按照法律法规的规定会拥有对其享有的权利和责任。楼...
小高层公摊面积一般是多少
2017-08-17
小高层住宅,公摊系数在15%到20%之间。影响公摊面积的因素有很多,比如户型,同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。还有套内面积,房子大就多点,房子小就少点。还有公共设施,只有楼梯和...
期房什么时候知道公摊面积
2019-02-15
期房就是还没有交付使用的房子,如果想要知道公摊面积的话,可以在实测面积出来之后前往房地产商处进行询问,也可以通过预测面积来知道大体的数字,然后公摊面积主要是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,通...
商品房公摊面积包括哪些
2018-12-25
商品房公摊面积包括:1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、套(单元)与公共建筑之间的分隔墙,...
140平公摊面积40合理吗
2018-08-29
140平公摊面积40合理,由于房屋户型不同,那公摊比例也就没有确定数的,因此140平公摊也没有具体数额,因为公摊系数一般都是从百分之十五至百分之四十都会出现,所以只能综合实际情况进行判断。像一些多层房屋,这种是指的是没有...
公摊面积包括墙体厚度吗
2018-07-09
公摊面积不包括墙体厚度。根据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积,也就是公摊面积为公共门厅,走廊,过道,电梯,楼梯间,电梯井电梯机房,垃圾道,管道井,水泵房,消防管道,变电室,值班警卫室等等,以及为整栋服务的公共用房和物业管理...
公用墙体算公摊面积吗
2019-05-14
公用墙体是套与公共建筑之间的分隔墙,是算公摊面积的,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积都算。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。相关...
取消公摊面积的后果是什么
2019-12-04
1、公共区域可能会变小,小区买房者的日常生活可能带来不便。其实大家都知道:公摊面积就是把小区内的公共区域平摊到每位业主手中。比如走廊、电梯间等等。但是,因为开发商在卖房子的过程中要耗费公摊面积的成本,所以当公...
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