根據房產税暫行條例第四條“房產税的税率，依照房產餘值計算繳納的，税率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，税率為12%”的規定，租賃税應為12%，各地略有出入。商業用房房產税計算
1、貸款買的商業店面，產權是你的了，就要交房產税的。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税；
2、如果你是自己做生意，那就應該以房產原值為計税依據繳納房產税：應納税額=房產原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；
3、如果你是租賃給別人的，就以房產租金收入為計税依據的應納税額=房產租金收入*税率（12%）。
在我國，目前只有自用住宅免徵房產税，自用商業房按原值的70%乘1.2%計算繳納房產税。從租計徵的房產税，是以房屋出租取得的租金收入為計税依據。
