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相關租賃的精選大全
相關租賃的精選大全
轉租賃的特點
2019-06-12
轉租賃的特點:轉租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份租約(原出租人和租約)。轉租賃簡稱轉租。是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。當事人...
辦理營業執照沒有租賃合同怎麼辦
2019-05-24
沒有房屋租賃合同不能辦理營業執照。對於經營場所的要求,一個是房產證明,一個就是租賃合同,沒有租賃合同就無法説明使用權歸屬,這兩個材料是必不可少的。以自有場所作為經營場所的,應當提交自有場所的產權證明覆印件。租用...
怎麼認定房屋租賃合同的效力
2019-02-10
對房屋租賃合同的效力主要應從以下幾個方面來審查:(一)審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人,或限制民事行為能力人等。(二)審查租賃的標的物是否為法律...
石油大亨怎麼提前結束租賃
2023-06-11
1、打開石油大亨手遊,點擊開挖進入關卡界面。2、點擊左上角暫停按鈕,就在時間旁邊。3、點擊結束租賃,即可提前結束租賃。石油大亨小遊戲中的石油是珍貴的資源。要經營一家石油的工廠,開採地下石油賺錢,並發展這個城市,讓它...
租賃合同違約賠償金額怎麼算
2019-04-30
租賃合同違約賠償金的計算:1、如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。2、約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%...
怎麼判斷房屋租賃合同是否有效
2019-01-29
房屋租賃合同是否具有法律效力,主要從下面四個方面進行審查。(一)合同主體是否符合規定;(二)房屋是否為法律法規禁止出租;(三)房屋租賃合同的內容是否合法;(四)是否進行過登記備案。【法律依據】《合同法》第二百一十三條...
聯友出行是租賃公司嗎
2023-03-10
聯友出行不是租賃公司,而是科技服務公司。聯友出行科技服務有限公司成立於2019年10月29日,位於廣州市花都區秀全街風神大道以南,法定代表人為潘峯。經營範圍包括技術服務、技術開發、技術諮詢、技術交流、技術轉讓、技術...
土地租賃税是怎麼徵收的
2020-04-12
土地租賃税徵收:它的徵收程序是:房東通過中介找到租客,籤租房合同,出租人在簽訂租房合同3天內,須到社區備案。租賃房屋備案之後,向房東征房屋租賃税隨之而來。房屋租賃税所含税項的税率。1、營業税的税率為租金收入總額的5%...
租賃關係中出租人有哪些義務
2019-04-29
出租人的義務有:1、交付出租物。2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途。3、物的瑕疵擔保。4、權利的瑕疵擔保義務。【法律依據】根據《合同法》第二百一十六條對出租人基本義務的規定,出租人應當按照約定將租賃物交付承...
什麼是勞務租賃合同
2018-11-15
勞務租賃是非常規就業的一種重要形式,在我國這種現象由來已久,也叫做勞務派遣、僱員租賃、僱員派遣。在勞務租賃中存在三種主體和三重關係,即租賃機構、接收單位和勞動者,以及他們兩兩間的關係。勞務租賃的本質特徵是僱傭...
商鋪租賃違約金是怎麼規定的
2018-11-25
如果合同中只對違約金做了原則性的規定,沒有具體約定違約金的比例或數額,並且有關法律也沒有明確規定違約金比例或者金額的,則可按《民法總則》及《合同法》中關於承擔違約金責任的一般原則執行。一般來説合同違約金上限...
公房租賃證可以買賣嗎
2019-01-04
公房租賃證不可以進行買賣,但是公有住房可以變更承租人,與承租人生活在一起的人均享有承租權,但是承租人不能自動變更承租權,需要向產權單位申請變更,且變更承租人需要得到户口在該公租房內的所有使用權人的同意。如果其他...
什麼情況下承租人可更改租賃合同
2019-02-09
承租人可更改租賃合同的情況有:1.私房租賃期間,經租賃當事人協商一致的,可以變更房屋租賃合同。2.私房租賃期間,租賃當事人死亡的,應按以下方式處理:1)出租人死亡或者依法終止的,由房屋所有權的繼承人或者繼受人繼續履行租賃合...
探物租賃凍結押金怎麼辦
2023-03-06
探物租賃凍結押金可以向支付寶提交解凍申請,支付寶會根據申請內容進行審核,審核通過後,支付寶會將凍結的金額解凍。杭州探物電子設備租賃有限公司成立於2019年9月2日,法定代表人為周曉東。經營範圍包含出版物零售、出版物...
影響融資租賃每期租金的因素是
2019-04-04
影響融資租賃每期租金的因素有:1、設備買價:包括運輸費、安裝調試費、保險費等,以及設備租賃期滿後出售可得的收入;2、利息:指租賃公司為承租企業購置設備墊付資金所應支付的利息;3、租賃手續費:指租賃公司承辦租賃設備所發...
租賃房屋合同糾紛怎麼解決
2019-03-18
租賃房屋合同糾紛解決方式有:1、協商解決;2、可以要求第三方中介出面調解解決;3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。【法律依據】根據《民法總則》第十條,處理民事糾紛,應當依照法律;法律沒有規定的,可以適用習慣,但是不得違背...
租賃型保障房能買嗎
2018-11-27
1、符合條件,公共租賃住房也可以買賣。2、國務院法制辦《城鎮住房保障條例(徵求意見稿)》面向社會公開徵求意見。徵求意見稿明確租賃期滿未續租、不再符合保障條件以及違規使用保障性住房的,應當騰退保障性住房;連續租...
租賃房屋需要維修維修費誰來負擔
2019-02-27
在租賃合同中有約定的按照合同約定執行,沒有約定的,由出租人承擔維修費用。但是如果因為承租人錯誤使用或者人為故意造成損壞,應有承租人負責費用。【法律依據】《合同法》第221條,承租人在租賃物需要維修時可以要求出租...
租賃合同當事人有什麼義務
2021-08-28
出租人的義務:1、交付出租物;2、在租賃期間保持租賃物符合約定用途;3、瑕疵擔保。承租人的義務:1.支付租金;2.按照約定的方法使用租賃物;3.妥善保管租賃物;4.不得擅自改善和增設他物。承租人的主要義務是:(1)按規定或約定向出...
融資租賃合同的效力如何認定
2019-02-12
融資租賃合同效力的認定,根據《關於審理融資租賃合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條規定,“人民法院應根據合同法第二百三十七條規定,結合標的物的性質、價值、租金的構成以及當事人的合同權利義務,對是否構成融資租...
房屋租賃時物品損壞怎麼解決
2018-12-23
依據我國合同法的規定,房屋租賃期間物品出現損壞的,如果是正常使用出現消耗的,承租人不承擔責任,如果是承租人使用不當造成損壞的,由承租人承擔責任。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百一十八條:承租人按照約定的...
租賃證和住房證一樣嗎
2018-11-17
租賃證和住房證不一樣,二者有本質區別。具體包括:1、住房證證明房屋所有權歸購房者所有,但房屋租賃證不代表房屋所有權歸房東所有,它只是租賃憑證,房東在出租房屋時必須出示的證件,是受法律拘束必須持有此證件才能出租房屋...
老房新租賃可以抵扣增值税嗎
2018-12-28
個人房屋租賃業務屬於營業税徵税範疇,因此,應當到房屋所在地主管地税所代開發票,繳納税款。抵税,是指生產企業出口自產貨物所耗用的原材料、零部件、燃料、動力等所含應予退還的進項税額,抵頂內銷貨物的應納税額。增值税一...
房屋租賃合同解除的後果是什麼
2019-04-19
房屋租賃合同解除的後果是:尚未履行的部分不再履行,因一方的過錯造成合同解除的,有過錯的一方應當承擔違約賠償責任;雙方均有過錯的,應根據各自的過錯程度承擔違約責任;若不可歸責於雙方當事人的責任導致租賃合同解除的,應...
房屋租賃出租方違約如何賠償
2018-12-25
租賃合同中有違約責任約定的,則雙方當事人依照合同約定的違約金比例支付。如果違約金的沒有約定或者約定過低,可依據約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失30%的可認定約定過高,可要求降低。如果...
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