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相關車位的精選大全
相關車位的精選大全
兩柱間三個車位怎麼選
2018-07-28
1、兩邊會好一些,兩邊會有柱子或牆面來作為參照物,一般來説選擇左側會好一些,司機依據左側柱子或牆面倒車更容易些。2、車位的選擇方法:車尾靠牆的,不要車尾對着車尾的。一般2個柱子之間有3個車位,要2邊的那個,不要中間的。...
買車位可以貸款嗎
2018-05-16
一般可以。每個銀行對車位貸款業務的規定不一樣。一般來説,只有在該行辦理了一手房貸的客户,然後還必須是同一小區內的車庫車位,銀行才給貸款。貸款利率按照同期的消費貸款利率來執行。其次,車位價值必須在十萬元以上。貸...
車位配比國家最低標準
2017-06-25
法律上並沒有明確的數字規定住宅車位配比,只規定了首先要滿足業主的需要。《物權法》第74條規定建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事...
期房的車位什麼時候賣
2016-04-14
和期房一起賣出。按照規定,建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內,規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。《民法典》第二百一十一條:當...
買車位要交什麼税啊
2016-04-02
買車位要交的税如下:賣方能提供原購買發票,則按溢價部分徵税(差額計税法),包括營業税及附加5.6%、個人所得税20%、土地增值税30%-60%及印花税0.05%賣方不能提供原購買發票,則按賣出總價計税(全額計税法),包括營業税及附加5...
車位只有使用權可以買嗎
2017-08-21
1、車位只有使用權不能買。因為沒有產權,買賣不受物權法保護,最後拿到手的只是一紙合同,不具有法律效力,建議租用。2、車位是否可銷售、買賣的唯一標準是能否辦理產權證、或有無預售許可證,如果沒有車位產權證,那麼這個車位...
人防車位和非人防車位買哪個
2018-01-26
非人防車位是比較好的,人防車位屬於國家所有,該類車位也不可以購買產權,非人防車位能辦出產權證的,產權也可以賣給個人和機構。車位,即停車位,英文parkingplace,指停車的地方,包括露天場所及室內場所。車位按收費可以分為兩...
怎麼選車位注意事項
2018-10-05
車位首先要看是不是屬於開發商所有,即開發商是否有車位的所有權。還要先確定該車為是否已經作為公攤面積。如果地下車位的面積已作為公攤面積被小區業主分攤了,那麼開發商是無權出售的。小區車位交易一般遵循“限內原則...
出車位怎麼不刮到旁邊的車
2016-07-10
出車位時不刮到旁邊的車的方法:1、先直線開出,開到自己的肩膀和旁邊車輛的車頭平行時,打死方向出車位;2、出車位時要注意對面的車輛,防止自己的車頭碰到對面的車。出車位時的注意事項:1、任何時候都不要完全依賴後視鏡、倒...
老舊小區如何申請改建人防車位
2023-06-25
需要到轄區的人防辦辦理改造手續,才可以正式施工,人防車位申請首次登記時,由登記機構將人防工程記載於登記簿,坐落標註人防車位,其他登記事項參照商品房辦理。人防車位所有權轉移、變更時,在轉移、變更合同中,必須註明:用途屬...
使用權車位可以買賣嗎
2019-04-11
車位只有使用權可以賣:賣的是使用權,最高年限不得超過20年。車位屬於無產權的公共面積,根據《物權法》第七十四條第三款的規定,佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。根據該條規定,“無產權的公...
小區地面車位物業有權出租嗎
2016-08-13
小區地面車位物業沒有權出租。因為根據關於物權問題的法律規定,佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位,屬於業主共有。物業未經授權無權單獨出租。《民法典》第二百七十五條:建築區劃內,規劃用於停放汽車的車...
車位維修基金收費標準有哪些
2016-07-14
維修資金由該物業內的業主共同籌集,業主按照繳納比例享有維修資金的所有權,但使用權歸全體業主所有,單個業主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修資金與具體房屋相結合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業主...
租車位與買車位哪個划算
2018-01-13
租比較合算,當然瞭如果你想用一輩子的話就買車庫划算。1、停到車庫裏,可以防止室外意外劃傷。2、夏天、雨天,停車庫裏安全。3、車庫裏除了放車外,還能放一些其他小零碎。4、露天的租金都120多元一月,隨着社會發展,小區內的...
買人防車位能用70年嗎
2018-08-08
買人防車位不能用70年,人防是開發項目根據《人民防空法》的要求,建設的人民防空地下室,產權不屬於業主也不屬於開發商,產權屬於國家。用於戰時或重大災難時躲藏居民之用。所以開發商壓根就沒有權利銷售人防車位使用權,更不...
小區車位只賣不租是否合法
2016-04-07
小區中除了住宅之外,還有大家所關心的停車位。目前許多小區採取的是隻售不租的做法,這合法嗎?接下來,且聽細細説來。小區地下車庫可分為兩種形式:一種是人防工程,這種開發商無產權,只有使用權,地下車位只能租不能賣;另一種是開...
購買車位時怎樣辨別有產權嗎
2016-03-14
關於購買車位怎樣辨別是否有產權的問題,按照車位種類的不同,分為不同的情形。第一種是有產權證的地下停車位,主要指的是滿足各項建設條件,辦理了土地出讓手續,此種車位可以通過查驗開發商或業主的車位產權證來確認;第二種是...
地下車位物業費標準
2017-07-01
法律上並沒對地下車位管理費收費標準作出明細,但一般在50~120元/月比較正常,車位管理費包含設備運行、維護、照明、保潔、通風、排水和維護秩序等服務費等,各個小區地下車庫建造和設備檔次不一,車位管理費不盡相同。面對高...
購買小區車位需要注意什麼
2019-05-19
1、購房者在購買車位之前應該先弄清楚車位的產權問題,有些車位是沒有產權的,如果購房者購買的車位、車庫不能辦理產權證,則説明該車位或車庫是不能銷售的。如果車位是公共設施,開發商就不對其享有所有權,更不能將車位進行...
買了車位還要交車位管理費嗎
2016-08-28
購買車位與繳納車位管理費並不矛盾。購買車位後,業主獲得了車位的所有權,但是車位的保潔、保安、照明等等仍需要物業管理公司進行管理。因此,買了車位的業主仍要繳納車位管理費。【法律依據】《物業管理條例》第三十五條...
物業不讓停車在小區車位怎麼處理
2016-02-20
如果車位越來越緊缺,尤其是在一些小區內,露天的停車場基本上沒有多餘的位置來停車,那該怎麼辦好?小區車位不夠,物業又不讓停車怎麼辦呢?帶大家瞭解下吧。物業管理企業只能收取物業管理費用,小區的露天停車位屬於公共區域,其使...
車位前方狹窄怎麼倒車
2017-12-14
1、正確判斷:首先應對自己的汽車有大致的瞭解,然後目測判斷哪個車位適合自己停放。2、倒車入庫:通常緊張的車位,倒車入庫是最佳選擇。在路邊停車須先滑過欲停車格,並恰與前方車格內的靜置車輛平行。3、應地制宜:根據欲入車...
車位買賣要交什麼税
2017-09-21
車位買賣要交交契税、印花税、住宅專項維修資金。契税交網籤價的3%,印花税為網籤價的0.5‰,住宅專項維修資金分情況繳納。不同地區、不同建築類型的房屋繳納比例不同。此處以北京為例,北京市住宅專項維修資金繳納標準:獨...
車位地鎖怎麼安裝
2016-06-18
隨着當前各大城市的停車位都愈發的緊張,為了防止自家的停車位被別人搶佔,很多車主朋友都開始在停車位上安裝車位地鎖,那麼車位地鎖哪種好?到底該怎麼安裝呢?車位地鎖哪種好?雖然車位地鎖的種類有很多,但是不管結實與否,對於有...
選地下車位該怎麼選
2019-03-08
1、安全,安全永遠是第一位的,因此車友們選車位的時候,最好不要選車庫出入口附近的,通道拐角處的,要儘量是巡邏人員、監控探頭,都比較好覆蓋的這種地方。這樣的話,刮刮蹭蹭或者説是小偷小摸的這種事情不容易發生,小偷也不傻,不...
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