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相關住宅樓的精選大全
相關住宅樓的精選大全
現在住宅樓怎麼分前後
2019-02-26
現在的住宅樓確實要比以前複雜了很多,尤其是前後區分是非常不明顯的,有的是按照小區的大門來區分,有的是按照小區單元樓房的進出口來區分。如果從大方向上來考慮,那麼就要從小區的大門做觀察了,比如整個小區的大門是在南側...
商業住宅樓能拿到房產證嗎
2017-09-15
商業住宅樓能通過正常辦理拿到房產證。商業住宅樓房產證和普通居住住宅房產證是沒有本質上的區別以及限制的,只是在規劃土地用途一欄有區別,商業房寫的是商業,住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對...
期房如何分辨住宅樓和商住樓
2019-01-12
期房分辨住宅樓和商住樓有多種角度可以出發,具體如下:1、概念:商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用,商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務,其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體,不僅開發商可以建,非開發企業...
商業住宅樓有房產證嗎
2018-10-13
商業住宅是具有房產證的,商業房產證和居住房產證是沒有本質上的區別以及限制的,只是在規劃土地用途一欄有區別,商業房寫的是商業,住宅房寫的是住宅。商業房產證在辦理和轉讓過程中的税費相對較高,具體高多少要看當地政策。...
住宅樓可以做商業用嗎
2016-04-19
《物權法》第77條規定:“業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關係的業主同意。”根據上述規定,住宅能否用作辦公,首先...
商用樓和住宅樓區別
2017-11-02
土地性質不同:商住樓的土地使用性質通常為綜合用地或商業用地,商住樓可以作為商用、住宅使用,商住樓通常是底層通常為商場、商店、商務,其餘為住宅的綜合性大樓。而住宅樓的土地性質都長為宅性質,該樓層通常為按照民用住...
商業住宅樓是什麼意思
2018-04-01
商業樓指用於商業用途的樓房,其主要價值就體現在商業用途上。例如,用於出租給各個公司辦公的樓房。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房,稱為商業住宅。商業網點設施。必須按規劃要求配建商業網點。建成...
住宅樓可以辦營業執照嗎
2019-03-18
營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。住宅樓可以辦營業執照。《中華人民共和國企業法人登記管理條例》第三條規定,申請企業法人登記,經企業法人登記主管機關審核,准予...
住宅樓能改為寫字樓嗎
2017-09-17
住宅樓幾乎是不可以改成寫字樓的,因為在住宅樓和寫字樓在產權以及土地性質等方面是完全不同的,住宅樓在改成寫字樓的時候,就會涉及到土地的用途規劃,以及附近交通運輸,供水供電,城市規劃的相關的問題,因此住宅樓是不可能改為...
住宅樓的土石方工程屬於什麼工程
2018-10-31
住宅樓的土石方工程屬於分部工程。分部工程指不能獨立發揮能力或效益,又不具備獨立施工條件,但具有結算工程價款條件的工程。分部工程是單位工程的組成部分,通常一個單位工程,可按其工程實體的各部位劃分為若干個分部工程...
商業住宅樓的住宅區允許辦公嗎
2017-09-01
商業住宅樓的住宅區是可以辦公的。《物權法》第七十一條規定,業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。但條件是業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。中央2008年10月底下發...
買住宅樓有土地使用證有風險嗎
2017-12-27
買住宅樓有土地使用證有風險,但是是可以購買的。因為只有土地使用證的房子,也就是意味着只有使用權,而沒有房屋的所有產權。未經審批同意,此類房屋不能上市交易,私下籤定交易協議不受法律保護,因此在購買時一定要謹慎對待。...
商業用地修住宅樓有房產證嗎
2019-04-14
商業用地修住宅樓有房產證,説明如下:能夠改變用途,改變土地用途需要行政部門許可。1、由於土地使用性質變更必須經當地規劃管理委員會批准,一般規委會主要成員為書記、市長、分管副市長;2、當地規劃局、國土部門分管部門、...
住宅樓是什麼性質
2017-12-16
樓房的房屋性質主要有住宅和商用,在不動產權證上會有註明的,住宅就是住宅使用,商用就是門面一類的。商用肯定價值高一些。還有就是土地性質,一般商品房都是出讓,還有一種就是劃撥,劃撥是政府轉讓土地收益的一種方式,簡單點説...
商住樓和住宅樓的區別
2019-06-17
1、土地性質及產權年限不同:商住樓的土地使用性質為綜合用地或商業用地;商業用地的使用年限為40年,綜合土地的使用權年限為50年。土地的使用性質為住宅性質;住宅用地的使用權年限為70年。2、用途不同:商住樓:非住宅,一般指宅...
住宅樓窗户漏水應該物業維修嗎
2016-10-30
1、住宅樓窗户在保修期內的,由物業公司聯繫建設維保單位進行維修。2、超過保修期,可以請物業公司維修或請物業公司聯繫專業維修人員維修,但是業主要承擔維修費用。3、也就是説物業公司沒有義務給你無償維修的,不管是在保...
居民住宅樓的室內高度是多少米
2019-09-16
室內高度即為層高,層高是指住宅高度以“層”為單位計量,每一層的高度國家在設計上有要求,這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢...
集資房住宅樓是多少年產權
2019-04-26
對於集資房住宅樓產權年限,一般情況下,若屬於住宅屬性就是70年產權,如果是商業用地就是50年產權。單位集資的房子,如果是有房產證的,那麼房子就受產權保護。這種情況下看房子產權,主要是看蓋房子的土地是什麼屬性。一般土地...
住宅樓的防火門應該處於什麼狀態
2016-06-18
小區每層樓都會設有防火門,在發生火災時,可以起到重要作用。那住宅樓的防火門應該處於什麼狀態?帶大家一起了解下吧。住宅樓常閉式防火門都是處於常年閉合封閉式狀態。需要打開防火門的時候很少,防火門一般都是在通道處,設...
住宅樓空積率是什麼意思
2018-09-05
1、容積率(PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction)是指一個小區的地上總面積與淨用地面積的比率又稱建築面積毛密度。2、對於開發商來説,容積率決定地價成本在房屋中佔的比例對於住户來説,容積率直接涉及到居住的舒適...
住宅樓板承重標準
2016-07-09
由於板樓的承重能力與商品房是不一樣的,為此,在設計時需要注意。那住宅樓板承重標準是什麼?帶大家一起了解下吧。按照國家相關規定,住宅樓板的承重標準為每平米200公斤。不過在計算現澆樓板的承載力時,需將樓板承重標準與...
公寓樓與住宅樓的區別有哪些
2019-03-26
公寓樓與住宅樓的區別有哪些,説明如下:1、二者的產權年限不同,一般來説,土地的使用年限大致上可以分為40、50和70年,其中商業性的用地40年,住宅區用地70年,所以我們在購買的時候這一點一定的瞭解清楚。2、公寓和住宅水電等的...
住宅樓一般是什麼結構
2017-12-13
住宅樓一般可以分為磚混結構、磚木結構、鋼筋混凝土結構,而且抗震性能較好、經久耐用;常見的住宅建築結構有鋼結構、鋼混結構、剪力牆結構、框架結構,所以購房者在選購房屋時要注意房屋的住宅結構。...
住宅樓能辦個體營業執照嗎
2016-04-30
在實際操作中,對於住宅是否可以做為經營場所,每個地區都是有地方政策的,也就是説,如果地方政策允許,就可以註冊,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,而且,多數情況下,個體户的經營場所一般如果是屬於一樓以上的住宅是很難註冊的...
居民住宅樓的樓下可以開KTV嗎
2021-06-26
KTV屬於娛樂場所,《娛樂場所管理條例》自2006年3月1日起施行,其中第七條,娛樂場所不得設在下列地點:1、居民樓、博物館、圖書館和被核定為文物保護單位的建築物內;2、居民住宅區和學校、醫院、機關周圍;3、車站、機場等人羣...
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