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相關賣房的精選大全
相關賣房的精選大全
賣房需要交哪些税費
2016-03-21
賣房子所需要交納的税費主要看房屋的具體情況,如果是贈與的房屋出售,個人所得税是房屋交易所獲利潤出去相關費用的差額的20%,要比普通房產出售的個人所得税高出許多,繼承的房產的個人所得税也贈與房產出售的個人所得税是...
賣房要注意哪些事項
2016-10-15
1、產權問題要清晰,在交易之前解決產權存在的隱患,為購房者帶去一個健康安全的交易環境。2、如果是委託中介賣房,作為賣方,在與中介公司合作時,要明確中介公司的委託方式以及掛牌期限,切勿全權委託。3、書面協議裏面要明確...
賣房要交哪些税費
2017-06-25
目前賣房所需要繳納的税費,根據不同的情況所繳納的税費都是不同的。如果出售的是普通住宅,並且是滿五唯一的住宅是沒有税費的,但是如果只是滿五年,不是唯一一套房產是需要繳納個人所得税的1%。若是沒有滿五年,不管是不是唯...
怎樣刪除58同城網上的賣房信息
2020-02-02
操作步驟如下:1、打開58同城首頁,在58同城首頁的右上角的免費發佈信息下面有個“修改,刪除信息”鏈接,並點擊進入;2、點擊後,進入58同城的幫助中心,點擊“手機短信刪除”;3、點擊後,彈出查詢信息頁面,輸入您要查詢的手機號碼,填...
新婚姻法賣房需要配偶簽字嗎
2019-01-09
新婚姻法賣房是否需要配偶簽字,要根據具體情況。1、夫妻共同財產的房子,買賣需要夫妻共同簽字。2、夫妻一方個人的房產,買賣時只需要房主自己簽字。【法律依據】《婚姻法》第十九條,夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財...
貸款買房賣房利息怎麼算
2016-06-07
具體要諮詢銀行。原則上未還清貸款的房子還處於抵押狀態,是不能上市交易的,但是可以通過轉按揭來實現。中長期貸款(期限在一年以上)利率實行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金)根據貸款合...
賣房合同有反悔期限嗎
2019-06-05
沒有反悔期限的,合同在簽署的那一刻就生效了。反悔就相當於違約。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百零七條,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損...
夫妻一方擅自賣房有效嗎
2019-04-24
如果是夫妻共同財產,夫妻對房產有共同的處置權。一方擅自賣房合同無效,但如果已經與第三人善意購買,並辦理登記手續,則無權追回該房屋。【法律依據】根據《最高人民法院關於適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)...
賣房人反悔所籤轉讓合同有效嗎
2019-04-29
轉讓合同只要是合法訂立的都有效,賣房人反悔應當承擔違約責任,買方也可以要求其履行合同。[法律依據]《物權法》第二十條規定,當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請...
房產過户後多久可以賣房
2016-04-04
房產過户後只要有房產證,就可以再賣,沒有時間限制,但法律規定不得轉讓的除外。我國法律規定,下列房地產不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以...
掛中介賣房要注意什麼
2016-10-10
1、“全權委託”、“獨家代理”要慎重。“全權委託”是指房主委託中介代理自己行使全部權利,可以代為確定交易條件、簽訂合同、辦理過户手續等。“獨家代理”是指房主承諾只委託某一家中介代為出售房屋,不得自行或另行...
成都賣房後多久可以買房
2017-10-11
一般賣房後馬上就可以再買房的,二者之間可以同時進行,沒有太大的牽制。但是在成都買房,需要符合一定的條件才行。購房人應該有購房所在區域户口,若户口遷入想要購房區域未滿24個月,需要連續繳納社保12個月以上。若户口不在...
貸款沒還清能賣房嗎
2019-02-16
貸款沒還清能賣房,可以通過以下方法:1、轉按揭,轉按揭的前提是必須經過銀行同意才可以,銀行同意後,直接由買房人來承擔未還清的房貸。2、用買家的錢結清房貸的剩餘貸款,一般適用於房貸額度較低或房主已經結清大部分貸款的情...
沒有預售證可賣房嗎
2018-10-20
開發商沒有預售證賣房是違法的。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售...
賣房已收定金怎樣反悔
2017-03-05
賣房已收定金怎樣反悔工具/原料電腦方法/步驟1第一,看合同如果雙方已然簽訂合同則按照合同的條款內容來雙頂解決2第二,友好溝通雙方當面坐下來友好溝通尋找一個兩全其美的解決方案用以解決問題3第三,講明自己的原因和當...
賣房要交哪些費用
2016-10-09
1、二手房屋交易費:按照房屋面積來收取,具體費用為3元/平方米。2、印花税:按照房款的5%來收取。3、營業税:按照房屋購買價與房屋出售價差價*5%(房產證未滿5年的)來收取,房產證滿五年則無需繳納該筆費用。4、個人所得税:按照房...
賣房要付中介費嗎
2016-10-22
1、賣房如果找中介公司幫忙就需要付中介費,但具體由誰支付要看交易雙方的約定,有的是買方支付,也有的是賣方支付。2、如果雙方沒有約定的話,從公平合理原則考慮,買賣雙方各擔一半。3、而且每個中介公司的中介費收費標準都...
賣房要把貸款還清嗎
2016-10-31
1、因為在申請房貸的時候,房產證是作為抵押物抵押在了銀行。2、賣房子是必須辦理過户的,而過户又必須需要房產證。只有結清房貸後,辦理解除抵押手續,才可以拿到房產證,這樣才可以將房子賣出去。3、同時各城市對於二手房交...
賣房籤合同要注意哪些細節
2016-10-31
1、房屋狀況:合同中房屋的信息,建議與房屋產權證載明內容一致,若產權證尚未辦理,則以《商品房買賣合同》內容一致。2、房款支付方式:賣方要盡最大可能要求買方在送件過户當日前支付儘可能多的房款,以防後續尾款遲遲不到位,爭...
沒有預售許可證賣房違法嗎
2016-04-16
開發商沒有預售許可證賣房是違法的。《城市商品房預售管理辦法》第六條規定,商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》...
賣房協議範文是怎麼寫的
2018-02-25
賣房協議的書寫應當包括以下內容:(一)雙方基本信息。(二)協議內容:賣讓房屋的基本情況、轉讓價款、房產交付、辦理過户手續約定、特別約定、違約責任、其他約定。(三)雙方簽字,日期。...
賣房尾款什麼時候收到
2016-07-14
賣房尾款是很多賣房的人比較關心的問題,那麼賣房尾款一般什麼時候收到,今天就讓來為大家講解一下。賣房尾款一般什麼時候收到分幾種情況:1、如果買方不是貸款買方,在房屋過户後等買方從銀行拿到房地產複印件就可以交房,交...
二手房賣房準備什麼
2017-06-30
1、在賣房的時候,有哪些資料需要準備呢賣方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外,還應明確委託方式和掛牌期限。此外,有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來,...
法拍房土地增值税賣房承擔嗎
2021-08-18
法拍房土地增值税是由買方承擔。法拍房多半是二手房,二手房交易就涉及到契税、增值税及附加、個人所得税、印花税、土地增值税,一般來説這裏面契税是由買家來承擔;增值税及附加、個人所得税、土地增值税由賣家承擔;印花税...
有三套房子賣房要交什麼税
2017-08-31
1、個人所得税,滿五唯一可免徵,否則按網籤價的1%或房價漲幅的20%。2、增值税及附加:房產證不足2年,按5.6%全額繳納;2年或以上,非一線城市免徵。一線城市的普通住房免徵,非普通住房,按差額的5.6%徵税。...
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