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相關轉租的精選大全
相關轉租的精選大全
房屋轉租的收益屬於誰
2021-08-31
房屋轉租的收益除合同有約定外,一般歸承租人所有。【法律依據】《合同法》第225條的規定:“在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但當事人另有約定的除外”。...
轉租合同怎麼寫
2016-04-28
轉租合同一般應當載明以下內容:1、合同主體:出租人和承租人的身份信息;2、雙方就租賃特定標的合意;3、標的物的內容、數量、質量等;4、交付的時間、方式和地點;5、付款的方式、時間、地點;6、違約責任。7、雙方簽字並註明時...
轉租房子需要房東籤書面同意嗎
2017-02-28
需要。轉租合同有效的條件:除了應具備一般房屋租賃合同有效的條件外,還應具備以下條件:1、徵得原出租人的同意。2、轉租合同約定的租期不得超過原租賃合同中約定的租期,超過部分無效。轉租行為是指承租人在租賃期內將租入...
轉租店面怎麼籤轉租協議
2016-07-09
轉租合同較特殊,比租賃合同要求更嚴密。注意的主要方面:第一,考察該店面是否具有合法出租手續。第二,轉租是否得到產權人的書面許可。第三,合同內容必須詳細準確,如轉租許可、租期、租金、維修責任、違約責任等項目及向誰負...
簽訂轉租合同要注意什麼
2016-04-17
簽訂轉租合同要注意的是:(1)查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;(2)簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔,確違約責任和違約的補償標準;(3)簽定租賃合同時...
轉租需不需要和房東籤合同
2016-10-25
1、如果進行轉租,可以選擇不跟房東籤合同,但是你得讓房東知道,並且要得到他的認可,接下來你再將房子進行轉租。房東同意了之後,就可以將房子轉租給他人。2、你跟房東所簽訂的租賃合同還是有效的,但是你與第三方簽訂的合同裏...
房子如何轉租
2016-05-04
房子轉租首先要經過出租人的同意,轉租房子時應當訂立轉租合同,可以是三方當事人共同簽訂,也可以在出租人的同意下由承租人與轉承租人雙方簽訂。轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,但出租人與轉租人雙方...
承租人轉租要告知嗎
2019-03-09
如果事先合同有約定轉租情形的,不用通知大房東。如果沒有約定的,必須徵得大房東同意,才能轉租。依我國合同法關於房屋租賃合同的規定,租賃房屋未説明期限的,視為不定期租賃,不定期租賃的情況下,房東和房客均有權隨時解除租賃...
公有住房租賃可轉租嗎
2018-08-06
公有住房租賃不可轉租,説明如下:規定公有住房在入住後,不能進行轉租。因為公有住房在辦理入住時,會對承租人進行拍照,工作人員會據此不定期入户調查,一旦發現承租人轉租,就視為違規,情節嚴重者還會予以清退。相關説明:公共租賃...
房屋轉租的租金歸誰
2019-02-20
房屋轉租的租金歸承租人。因為法律規定,在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但當事人另有約定的除外。隨意房屋轉租的租金一般是歸承租人所有的。【法律依據】《合同法》第224條,承租人經出租人同意,可...
房客未經房東同意轉租房屋犯法嗎
2016-02-12
是犯法的。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同、出租人知道或者應當知道承租人轉租,但在六個月內未提出異議,其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的,人民法院不予支持。《民法典》第七百...
房屋轉租造成損失找誰理賠
2017-12-02
根據我國《合同法》第二百二十四條第一款規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。第三人對租賃物造成損失...
房屋轉租條件有什麼
2018-09-15
房屋轉租條件:1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。2.租賃期限六個月以上的,應當採取書面形式,當事人不採取書面形式的,視為不定期租賃。3.承租人經出租人同意,可以將租賃物業轉租給第三人,原...
擅自轉租所籤的合同有效嗎
2017-06-18
承租人擅自轉租合同,是無效合同。【法律依據】根據《合同法》第二百二十四條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償...
私房轉租應注意哪些事項
2018-03-16
私房轉租應注意兩點:(1)非獨立成套房屋承租人轉租房屋後,增加了合用部位的使用人,將可能影響相鄰使用人對合用部位的正常使用,因此承租人對合用部位的使用應當維持原來的狀況,不得隨意擴大合用使用部位而影響相鄰使用人。...
簽定轉租合同要注意什麼事項
2018-03-05
根據我國《合同法》第二百二十四條第一款規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。在簽定租賃合同時,應注意...
租房合同沒有到期可以轉租嗎
2017-09-24
租房合同沒有到期是可以轉租的,但是需要經過出租人的同意。【法律依據】根據《合同法》第二百二十四條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物...
轉租合同是否有效
2016-03-26
根據我國《中華人民共和國合同法》中針對租賃合同的相關規定,轉租合同一般有效。只要合同滿足了體現當事人雙方的真實意思表示以及沒有約定法律、行政法規禁止的事項,沒有損害國家利益的,則合同有效。但是轉租沒有經出租...
租房可以轉租嗎
2018-03-12
根據《合同法》224條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可...
商業用房轉租要交房產税嗎
2018-02-21
商業用房轉租需要依據相關規定繳納税費。轉租賃簡稱轉租。是指承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。承租人在租賃期內將租入資產出租給第三方的行為。轉租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和兩份...
租期未到房子被轉租能報警嗎
2019-01-19
租期未到房子被轉租能報警,但警察只是負責調解。【法律依據】《合同法》第二百二十四條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租...
房屋轉租時應注意什麼
2018-02-23
房屋轉租時應注意的有:1、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣等事項;2、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用;3、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式,並要求出租方提供租金收據;4、...
房屋轉租注意事項有哪些
2019-05-24
房屋轉租需要注意的事項主要有以下五點:1、承租人在租賃期限內,必須徵得出租人同意,出租人可以從轉租中獲得收益,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃房屋造成損失的,承租人應當賠償損失;2、應當訂立轉租合...
通常房屋轉租税費都包括了哪些
2019-02-05
通常房屋轉租税費都包括:1、營業税及附加;2、印花税,簽訂的房屋租賃合同應繳納印花税;3、企業所得税,企業取得的轉租收入屬於租金收入;4、房產税,房產税由產權所有人繳納;5、土地使用税,由擁有土地使用權的單位或個人繳納。【...
轉租房屋注意事項有幾種
2018-12-15
轉租房屋注意事項有:1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。2、租賃期限六個月以上的,應當採取書面形式,當事人不採取書面形式的,視為不定期租賃。3、承租人經出租人同意,可以將租賃物業轉租...
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