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相關買賣合同的精選大全
相關買賣合同的精選大全
沒有訂立書面買賣合同的怎麼維權
2019-02-15
沒有訂立書面買賣合同的維權方式是:1、首先進行雙方協商;2、協商不成的,應該採用仲裁的方法解決;3、仲裁也無法解決的,可以向法院提起訴訟進行解決。【法律依據】根據《合同法》第八條,依法成立的合同,對當事人具有法律約束...
怎麼可以解除二手房屋買賣合同
2018-02-25
解除二手房屋買賣合同的情形有:一、買方因缺少支付房款能力而對房屋買賣合同反悔。二、以賣方房屋質量瑕疵為由,要求解除房屋買賣合同。三、房屋過户前或者過户中交易被限制,導致買方權利不能實現,要求解除合同、賠償損失...
商品房買賣合同丟了怎麼辦
2017-08-05
商品房買賣合同丟了可通過以下方式解決:1、如果購買的是現房。按我國現行規定,房屋買賣合同須辦理房屋過户登記手續方為有效成立。未經登記的,房屋買賣合同不生效,法律不予保護。因此,若已經辦理了過户登記手續,就從法律上...
買賣合同當事人如何反欺詐
2019-04-18
有下列反欺詐手段:1、用偽劣產品代替高質量產品。2、不履行或不完全履行合同。3、偽造產品的質量鑑定證明或標誌。4、盜用其他單位名稱簽訂合同。【法律依據】《合同法》第54條,下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者...
所購汽車非新車能否解除買賣合同
2021-08-17
所購汽車非新車能解除買賣合同。如果商家以舊車冒充新車,構成消費欺詐,消費者不僅可以解除買賣合同返還購車款,還可以要求商家賠償三倍的賠償金。【法律依據】《中華人民共和國產品質量法》第二十六條生產者應當對其生產...
回遷房買賣合同是合法有效的嗎
2016-05-05
回遷房如果有100%產權,就可以自由買賣,簽訂合同是有法律效力的,如果不是100%產權,那麼通常不能隨意買賣,不能損害集體利益,因此簽訂的購房合同就可能無效了。1、回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷户的房子;商品房就是由發...
二手房買賣合同的生效條件是什麼
2019-02-17
生效條件如下:1、合同當事人必須符合主體資格。2、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。買賣雙方簽訂合同時,要出於真實的意思表示,任何一方都不能用欺詐、脅迫或者乘人之危的手段,使對方在違背真實意思的情況下籤訂合同。3...
商品房買賣合同違約如何處理
2019-04-18
房屋買賣合同簽訂後,因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現,守約方要求解除合同,並要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失的,應酌情予以支持,但當事人另有約定的除外。在認定和計算可得...
存量房買賣合同是購房合同嗎
2016-04-02
存量房買賣合同不一定都是購房合同,但購房合同是買賣合同的一種。買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。根據《中華人民共和國民法通則》和《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民...
買賣合同違約賠償金如何計算
2017-07-22
買賣合同違約金的計算,如果合同雙方對違約金有約定,按照合同約定處理。合同法規定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《合同法》第一百...
買賣合同解釋第3條
2017-07-07
《最高人民法院關於審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第三條規定,當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的,人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所...
買賣合同怎麼籤才有效
2016-03-22
買賣合同的形式符合法律規定,且不出現法律規定的無效情形的,通常都是有效的。買房合同有書面形式、口頭形式和其他形式。當事人採用書面形式訂立的合同,一般需要包括當事人信息、標的、數量、價款、違約責任等條款。簽訂...
買賣合同的主要內容有哪些
2021-09-01
簽訂買賣合同時應特別注意以下條款:1、標的物的名稱、數量、質量及包裝方式;2、標的物的價格、金額、貨幣及價格術語;3、標的物交付的時間、地點和方式;4、標的物的保險和運輸方式;5、標的物的檢驗標準、方法和檢驗時...
二手房買賣合同房管局也要一份嗎
2018-01-17
二手房買賣合同房管局也要一份。二手房買賣合同一般都是一式多份的。標準是要六份。買賣雙方各執一份,中介方持一份,到房管局過户時,交房管局、地税局、國税局各一份。【法律依據】《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品...
什麼是買賣合同
2016-05-18
買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。買賣合同具有如下特徵:(1)買賣合同是有償合同。即需要支付相應對價的合同(2)買賣合同是雙務合同。在買賣合同中,買方和賣方都享有一定的權利,承擔一定的義...
商品房買賣合同的注意事項有哪些
2016-07-08
具體的注意事項有:一、使用規範的合同文本。二、明確具體時間和違約責任。三、檢查房屋質量。四、確定房屋權屬的歸屬問題。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束...
存量房買賣合同是網籤合同嗎
2016-04-10
存量房買賣合同是網籤合同,存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋,也指存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的庫存待售的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房市場也叫做一級半市場。相對於增量...
商品房買賣合同的注意事項有幾種
2018-01-14
商品房買賣合同的注意事項有:1、查看開發許可手續是否完善直接影響所購房屋產權是否有保障;2、注意查看賣方的企業法人營業執照,商品房質量保證書以及國有土地使用權證、建設工程用地許可證;3、注意訂立合同時部分條款是...
商品房買賣合同與認籌的區別
2017-08-08
商品房買賣合同和認籌金的區別主要如下:1、可否改變主意:如果購房者沒有選中理想的房屋,開發商將把“認籌金”如數退還給購房者(有特別約定的除外),但是簽訂購房合同再改變主意就相對比較困難,如果沒有特別約定,一般情況下不...
二手房買賣合同需要注意什麼
2016-06-11
二手房買賣合同注意事項:1、房屋真實的產權人;2、二手房屋的面積、價格和數量的具體內容;3、二手房的建築時間、使用年限和其它有關重要事項;4、買賣中違約責任和救濟方式。法律依據:2021年生效的《民法典》第四百七十條合...
商品房買賣合同終止有哪些情況
2019-02-19
1、當事人協商一致解除;2、約定的解除條件成就;3、因不可抗力致使不能實現合同目的;4、在合同履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不再履行主要債務;5、當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期...
二手房買賣合同可以網籤備案嗎
2017-10-13
二手房買賣合同可以網籤備案。網籤後業主資質經過核實會更加可信,房源信息也更加可靠。【法律依據】《城市商品房預售管理辦法》第十條,商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30...
買賣合同違約金是怎麼計算的
2017-09-28
買賣合同違約金的計算標準是:根據《合同法》第一百一十四條規定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事...
對買賣合同該如何審查
2019-02-03
第一,審查合同主體,不只是要審查合同主體是否適格;第二,審查買賣標的物(貨物)的基本情況;第三,審查標的物的數量和計量方法;第四,審查標的物的技術標準(含質量要求);第五,審查標的物的包裝方式和包裝要求;第六,產品價格及支付期限...
房地產買賣合同注意事項有哪些
2018-03-06
房地產買賣合同注意事項如下:1、檢查開發商是否具有商品房預售許可證,有了許可證,則標誌着開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。2、要採用房地產管理部門統一印製的標準房...
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