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相關認購書的精選大全
相關認購書的精選大全
認購書是什麼意思
2019-06-20
認購書指購房者與開發商簽訂的一份合同,且獨立於正式房屋買賣合同。認購書並不是購房過程中的必須的法律程序,在《合同法》上認購書視為要約合同。雖然認購書所約定的購買行為有效,但是買賣雙方仍需簽訂正式的購房合同。...
買房簽了認購書交了定金能退嗎
2016-06-16
一、買房簽了認購書交了定金能退嗎買房簽了認購書交了定金之後,基本上是退不了的,因為定金具有擔保性質,受到相關法律的保護,需要按照其規定來履行約定才行,若想要退回定金,除非是收受定金的一方不履行約定,才能退回,而且還可...
認購書和認籌書有什麼區別
2018-04-05
認購書和認籌書的區別同認籌認購的區別是類似的。二者的區別在於認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人,認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種...
籤認購書有什麼法律性質
2017-08-04
通過對認購協議書法律性質的分析,可知認購書是獨立於商品房買賣合同的簽訂認購書對於開發商而言,可以確保買賣合同日後的簽訂及履行。對於購房者而言,可以約束開發商為其保留看中的房屋,在一定時期內不向他人出售,實際上是...
簽了購房認購書能退嗎
2019-03-26
簽了購房認購書後可以退款,但是要承擔相應的違約責任,具體情況如下:1、對於購房者來説,一經簽訂商品房認購書,就依約負有一定的合同義務,須依約全面適當的履行。從商品房認購書來看,作為商品房認購書預訂方的購房者主要有在...
雙方簽訂的認購書的性質是什麼
2019-04-30
根據《民法典》的規定,雙方簽訂的認購書,在性質上屬於預約合同。新出台的《民法典》首次對認購書、認定書等協議的性質進行規定,也首次對預約合同進行明確規定。【法律依據】《民法典》第四百九十五條規定,當事人約定在將...
認購書的定金退還技巧有哪些
2021-08-03
認購書的定金退還技巧:1、如果開發商是不具備商品房銷售資格的,那麼不想要買房的話,定金是可以退回的。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定:不符合商品房的銷售條件的,開發商不能銷售商品房也不能收取任何預訂款性質的費...
商品房認購書有什麼用
2017-06-28
認購書為預約合同,其效力必須區別於本約即商品房銷售合同的效力。認購書的效力主要體現在以下三個方面:一是鑑於買賣雙方對交易標的物所擁有的信息不對稱,開發商應當充分披露可能影響買方訂立本約的信息。二是不應強加具...
商品房認購書有沒有法律效力
2018-06-12
商品房認購書是有法律效力的。【法律依據】《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定,出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原...
認購書的定金退還技巧
2019-04-19
如果開發商是不具備商品房銷售資格的,那麼不想要買房的話,定金是可以退回的。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規定不符合商品房的銷售條件的,開發商不能銷售商品房也不能收取任何預訂款性質的費用。如果商品房不符合這...
簽訂房屋認購書後可以退定金嗎
2016-05-02
簽訂房屋認購書後可以退定金,但是需滿足法律規定的情形才可以退定金。在賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約,屬賣方違約,應雙倍返還定金。在房屋認購書無效以及因不可歸責於當事人雙方的事由...
商品房認購書與買賣合同有何區別
2017-09-30
商品房認購書是預約合同,而房屋買賣合同屬於本約合同,二者區別如下:(一)訂約時間不同,預約屬於前契約階段合同,所承擔的民事責任屬於締約的過失責任範疇;而本約是在民事合同權利義務關係全部定型後簽訂的,雙方應承擔的義務是...
老公幫老婆籤認購書有沒有效
2018-06-13
依據我國合同法的規定,認購書一般是由認購者本人購買簽訂的,如果老婆委託老公簽字的,或者經老婆追認後,老公簽訂認購協議書的行為是有效的。【法律依據】根據《合同法》第48條規定:行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權...
買新房籤認購書要注意什麼
2018-11-06
買新房籤認購書要注意的事項如下:一、詳盡的進行房產基本信息的約定。認購書相對於商品房買賣合同來説,條款比較簡單,但是也要具備一個合同基本的一些條件。二、在金錢事項約定方面一定要清楚明瞭。認購書中約定的價格也...
簽訂認購書的定金可以退嗎
2016-07-08
簽訂認購書的定金:如果是購房者反悔,拒不簽訂正式買賣合同,則不退還定金。如果是開發商違約,無法在約定的時間內簽訂正式的買賣合同,則承擔雙倍返還定金的責任。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十六條,商品房銷售時,房...
臨時購房認購書有法律效力嗎
2019-03-28
臨時購房認購書有法律效力。根據法律規定,簽訂認購書的,如果認購書內容是雙方真實意思表示,權利義務內容不違反現行法律、法規的,則認購書就是具有法律效力的,對雙方具有約束力。【法律依據】《合同法》第52條,有下列情形之...
買房只簽了認購書可以退房嗎
2017-09-16
買房只簽了認購書可以退房。只簽訂認購書的,可以反悔,要求退還首付款。嚴格來説,沒有簽訂購房合同前,雙方不是合同主體,購房人對房屋不享有任何權利,不能稱為退房。而只是對認購書的反悔。對於反悔的責任,如果認購書有約定的...
簽了認購書怎麼退定金
2016-04-12
簽了認購書之後,只有當收受定金一方當事人存在根本違約的情形導致合同不能成立時,收受定金一方會雙倍退還定金。或者房屋買賣合同無法訂立的原因是屬於不可歸責於任何一方當事人的,收受定金一方應當退回定金。根據《最高...
認購書和購房合同區別是什麼
2018-11-27
認購書和購房合同區別如下:1、認購書只是雙方就是否購買這個房屋達成一種意向性的協議,對房屋的具體問題沒有包括,雙方簽署正式的買賣合同,才在法律上正式確定一個房屋的買賣關係的成立。2、認購合同與商品房買賣合同屬於...
購買期房怎樣簽訂認購書
2017-11-28
簽訂認購書是商品房銷售程序的一個環節,需繳納訂金。《城市商品房預售管理辦法》第十條規定,商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內,向房地產管理部門和市、縣人民政府土地...
認籌協議書和認購書有什麼區別
2017-08-11
認籌協議書和認購書的區別同認籌認購的區別是類似的。二者的區別在於認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人,認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。...
認購書是否具有法律效力
2018-11-23
認購書具有法律效力。我國合同糾紛的相關司法解釋規定,商品房的認購、訂購、預訂等協議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規定的商品房買賣合同的主要內容,並且出賣人已經按照約定收受購房款的,該協議應當認定為商品房...
買房之前必須簽訂房屋認購書嗎
2019-01-03
根據我國目前的律規定,並未明確規定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前,必須簽訂認購書。認購書的法律意義就在於,它畢竟是雙方當事人意思表示一致的書面約定,一旦簽訂,便具有當然的律約束力,簽訂人就要為其負責,受其約束。【...
購買商品房一定要先簽認購書嗎
2018-10-02
籤認購書並不是簽訂合同的法定必經步驟。如果條件允許,可以不籤認購書而直接籤合同。這樣做的最大好處在於,在與開發商的談判中不至於因為定金的問題而使自己處於被動的地位,可以從容地與開發商談判。籤《房產認購書》相...
商品房認購書效力是什麼
2017-10-17
商品房認購書為預約合同,其效力必須區別於本約即商品房銷售合同的效力。一般認為,預約合同是談判當事人一方或雙方為將來訂立確定性合同達成的書面允諾或協議。【法律依據】最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案...
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