商品房房產税是一次性的，説明如下：
房產税是每年都要繳的。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。房產按照新增方式和用途的不同，分別確定納税義務發生時間。
相關説明：
房產税的徵收方法：
（一）新建的房屋
1、納税人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產税；
2、納税人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產税；
3、納税人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產税。
（二）購置存量房
購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產税。
（三）出租、出借房產
出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵房產税。
