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相關商品房的精選大全
相關商品房的精選大全
商品房預售中的“五證”是哪五證
2021-08-16
房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,簡稱“五證”。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第七條規定,商...
購買商品房如何辦理確權手續
2019-02-10
1、申請登記。2、查驗證件,勘察房屋。3、填寫文本,繳納税費。根據法律規定,任何房屋產權的取得都必須經房地產管理部門登記、核實和頒發《房屋所有權證》,只有如此,房屋所有者才從法律上取得了對房屋的真正佔有、使用和處...
標題的商品房預售合同怎樣寫
2019-02-17
商品房預售合同需要包括以下幾個方面:1、雙方的名稱、國籍、地址,如果是法人組織的,並且由法人代表簽名。2、商品房名稱。3、房屋使用性質。4、商品房的數量,購房者要購買的套數,每套的面積應以平方米來計算。5、商品房的...
網上查商品房預售許可證如何查
2019-03-14
網上查預售商品房許可證需要到當地的建設局網站進行查詢。首先打開瀏覽器,搜索當市住房保障和房產管理局。進入住房保障和房產管理局後,在首頁的快捷導航裏,將鼠標放在交易登記,會出現幾個選項,單擊選項裏的商品房預售信息...
商品房需要交納房產税嗎
2019-01-07
買的商品房是自住房,目前暫不需要交房產税。(上海、重慶另有規定)。一、個人產權的房產,徵收房產税的範圍如下:1、房產税目前在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區...
商品房適合養哪種寵物犬
2019-11-05
1、德國博美犬,別名博美犬,因外形像小松鼠,故普遍稱為松鼠犬,是世界著名的玩賞和伴侶犬之一。博美犬性格外向,聰明活潑,適合在城市飼養。除了用作伴侶犬外,經過良好訓練的博美犬也可做助聽犬。2、迷你雪納瑞犬,原產地德國,在德...
商品房交房要具備哪些條件
2019-11-12
1、需要具有相關部門出具的綜合驗收合格證,也就是説,開發商前期的證件必須齊全,即:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。2、具有房屋交...
商品房預售合同無效怎麼辦
2019-05-14
開發商應當退還買方支付的價款,而且因開發商的過錯導致合同無效的,購房者可以請求返還已付購房款及利息,並有權要求開發商賠償因此所遭受的損失。【法律依據】《合同法》第58條,合同無效或者被撤銷後,因該合同取得的財產,應...
商品房交房標準的界限是什麼
2019-06-12
商品房交房沒有一定的標準,大多數情況下,雙方以購房合同為主,以合同上所標明的房屋交付日期,各項費用以及驗房的各個細節為標準。【法律依據】根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第26條規定:房地產開發項目的設計、施...
無錫揚名花園是商品房嗎
2023-04-01
無錫揚名花園是商品房,也是經濟適用房、動遷安置房。揚名花園位於無錫市樑溪揚名,共計房屋4597户。揚名花園位於南湖大道,是由市政開發公司規劃、開發的小區,2004年建成,63棟,共約4728户。附近有無錫市人民醫院、無錫市兒童...
集體租賃住房和商品房區別是什麼
2019-01-08
集體租賃住房和商品房的區別就在於租賃住房只租不售,而商品房是需要通過買賣來進行的。住宅房主要就是以家庭為生活單位供人們長期居住的建築,也是人類為了滿足生活去適應大自然而改變大自然的產物。隨着人類社會的進步...
市場化商品房能上學嗎
2019-05-02
市場化商品房是能上學的,市場化商品房屬於開發商開發的銷售房屋,這類房屋能夠辦理產權證、土地證,是能夠自定價格出售的房屋;這類樓房是經過當地的政府部門批准後,再由房地產公司進行開發的,樓盤建成之後,可進行市場出售、出...
商品房交房有什麼條件
2019-11-23
1、竣工驗收合格證明。在房地產管理的相關法律中都有規定,房子在竣工之後必須要驗收合格才能交房。法律規定,建設單位在收到房子竣工報告之後,就應該組織工程監理等相關單位對房子進行驗收。2、竣工驗收備案。一些大的城...
存量房和商品房一樣嗎
2019-03-20
商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。二者不是相同關係,是包含關係。存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋,存量房一般是指...
自住型商品房是什麼意思
2019-02-12
自住型商品住房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權,按限定銷售對象、限定銷售價格的原則,優先用於滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建築面積以90平米以下為主,銷售均...
購買的預售商品房能否轉讓
2021-08-17
預售商品房可以進行轉讓,但要滿足一定條件:商品房預售合同的雙方當事人,經有關主管部門辦理了有關手續後,在預售商品房尚未實際交付前,預購方將購買的未竣工的預售商品房轉讓他人,辦理了轉讓手續的,認定轉讓合同有效。轉讓預...
武漢商品房購買流程是怎樣的
2019-02-15
武漢商品房購買流程為:1、武漢市買房需要進行資料核查。購房者在買房時需要向開發商提供購房人及家庭成員信息,開發商上報房管部門進行購房資格核查。2、資格核查。武漢市買房要知道開發商在武漢市商品房網上籤約和合同...
商品房房屋權利人是什麼意思
2019-02-14
權利人,指享有受法律保護的權利的人,就是依法擁有可以作為或不作為某項權利的法人、其他組織或自然人。【法律依據】《中華人民共和國物權法》第四條規定:權利人的物權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。第三十二條規定...
經轉商的房子和商品房有區別嗎
2019-08-14
經轉商的房子和商品房有區別,經轉商指的是擁有經濟適用du房的家庭再購買房產,需要先把名下的經濟適用房轉為商品房,使其能夠交易,商品房是居民住宅形式之一。商品房是政府或房地商建造,由市場直接銷售或出租的住房,由卧、廚...
商品房土地使用權的歸屬怎麼劃分
2019-06-01
商品房或住宅小區的土地所有權是屬於國家的,土地使用權和地上房屋的所有權是屬於購房個人的。【法律依據】《城市房地產管理法》第四十一條規定,房地產轉讓,應當簽訂書面轉讓合同,合同中應當載明土地使用權取得的方式。《...
企業持有商品房交房產税嗎
2019-02-20
企業持有商品房要交房產税,房產税是以房屋,按房屋的計税餘值或租金收入,向產權所有人徵收的一種財產税,企業擁有商品房要繳納房產税。企業擁有商品房要繳納房產税。相關説明:1、房產税徵收標準從價或從租兩種情況:(1)從價計徵...
商品房和住宅房的區別 知乎
2019-04-07
商品房:只是特指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司開發的,建成後用於市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物,而自建、參建、委託建造,又是自用的住宅或其他建築物不屬於商品房範圍。房屋是住人或存放...
權屬商品房和住宅有什麼區別
2019-02-26
權屬商品房簡單來説就是房屋權限為商品房的房屋,而商品房是在市場經濟條件下,由房地產開發公司通過出讓方式獲得土地使用權的住宅,其價格由成本、税金、利潤、地段、層次、朝向、質量、材料差價等組合而成。權屬商品房和...
為什麼商品房的卧室都要面向街道
2021-07-24
房屋朝向的優缺點1、正南向房子冬暖夏涼正南向的房子,坐北朝南,陽光充足,通風效果好,基本上是冬暖夏涼。如果再能達到南北通透的話,就算得上是一個絕佳户型了,缺點就是這樣的户型,房屋均價會偏高。2、東南朝向房子採光不錯但...
商品房預售合同有效條件是什麼
2019-04-29
商品房預售合同的有效條件包括:1、主體合格2、意思表示真實3、內容和形式合法【法律依據】《民法總則》第一百四十三條:具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反...
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