商業地產辦房產證契税怎麼算

契税計算方法：契税採用比例税率。當計税依據確定以後，應納税額的計算比較簡單。應納税額的計算公式為：新房應納税額＝計税依據×税率；二手房應納税額＝二手房税率×房地產評估價。根據《中襲華人民共和國契税暫行條例規定》第八條規定：契税的納税義務發生時間，為納税人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納税人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑知證的當天。除非雙方另有約定，一般而言，契税由買方交，如果房產證由開發商代辦，就買方交給開發商，由開發商再轉交給產權產籍管理中道心。