天津房產契税的計算方法，新房應納税額=計税依據乘税率，二手房應納税額=二手房税率乘房地產評估價。應繳税範圍包括，土地使用權出售，贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
房屋契税的計算方法為：房屋契税徵收範圍及納税人，主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋徵收契税。一、2011房產契税新政2011房屋契税新政策：按照現行契税政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契税税率為3%；非普通住房契税税率為4%。
契税是房屋買賣中國家規定必須交的税收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100税率徵税，房交會契税優惠除外，契税是國家收的。這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。
