房產税契税怎麼算的

房產税計算1、從價計徵的，其計税依據為房產原值一次減去10%--30%後的餘值，具體幅度各地規定不同。年税率為1.2%。計算公式為：應納税額=房產原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

2、從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計税依據。年税率為12%。計算公式為：應納税額=房產租金收入*税率(12%)

契税是應納税額=計税依據×税率;税率在3%-5%的幅度內,各省、自治區、直轄市人民政府按本地區實際情況確定。