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離婚時不能分割的房產有:
1、用他人身份購房
2、買二手房未過户
3、受贈、繼承未過户
4、只有使用權沒有所有權
5、以孩子名義買房離婚時不能分割
【法律依據】
《新婚姻法司法解釋三》第五條規定:確定了夫妻一方婚前或者婚後購買的房屋產生的增值部分,屬於一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。
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