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相關住宅樓的精選大全
相關住宅樓的精選大全
住宅樓可以做商業用嗎
2016-04-19
《物權法》第77條規定:“業主不得違反法律、法規以及管理規約,將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關係的業主同意。”根據上述規定,住宅能否用作辦公,首先...
辦公樓和住宅樓區別
2018-02-22
辦公樓和住宅樓區別如下:(一)使用年限區別:1、純住宅的土地使用年限為70年2、辦公樓的使用年限為40年。(二)註冊公司區別:1、辦公樓可以申請營業執照。2、住宅樓不可以辦理營業執照。(三)過户費用區別:1、交易過户住宅費用相對...
商業住宅樓的住宅區允許辦公嗎
2017-09-01
商業住宅樓的住宅區是可以辦公的。《物權法》第七十一條規定,業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。但條件是業主行使權利不得危及建築物的安全,不得損害其他業主的合法權益。中央2008年10月底下發...
住宅樓能辦個體營業執照嗎
2016-04-30
在實際操作中,對於住宅是否可以做為經營場所,每個地區都是有地方政策的,也就是説,如果地方政策允許,就可以註冊,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,而且,多數情況下,個體户的經營場所一般如果是屬於一樓以上的住宅是很難註冊的...
住宅樓可以辦營業執照嗎
2019-03-18
營業執照是工商行政管理機關發給工商企業、個體經營者的准許從事某項生產經營活動的憑證。住宅樓可以辦營業執照。《中華人民共和國企業法人登記管理條例》第三條規定,申請企業法人登記,經企業法人登記主管機關審核,准予...
商住樓和住宅樓的區別
2019-06-17
1、土地性質及產權年限不同:商住樓的土地使用性質為綜合用地或商業用地;商業用地的使用年限為40年,綜合土地的使用權年限為50年。土地的使用性質為住宅性質;住宅用地的使用權年限為70年。2、用途不同:商住樓:非住宅,一般指宅...
住宅樓板承重標準
2016-07-09
由於板樓的承重能力與商品房是不一樣的,為此,在設計時需要注意。那住宅樓板承重標準是什麼?帶大家一起了解下吧。按照國家相關規定,住宅樓板的承重標準為每平米200公斤。不過在計算現澆樓板的承載力時,需將樓板承重標準與...
住宅樓能改為寫字樓嗎
2017-09-17
住宅樓幾乎是不可以改成寫字樓的,因為在住宅樓和寫字樓在產權以及土地性質等方面是完全不同的,住宅樓在改成寫字樓的時候,就會涉及到土地的用途規劃,以及附近交通運輸,供水供電,城市規劃的相關的問題,因此住宅樓是不可能改為...
寫字樓和住宅樓區別有哪些
2018-02-24
寫字樓和住宅樓區別有哪些,説明如下:1、建築性質不同:純住宅的性質就是住宅,而寫字樓的性質是非住宅。2、土地性質不同:純住宅是居住用地,土地使用年限是70年;而寫字樓有綜合用地、辦公用地、商業用地的,土地使用年限有50年和...
公寓樓與住宅樓的區別有哪些
2019-03-26
公寓樓與住宅樓的區別有哪些,説明如下:1、二者的產權年限不同,一般來説,土地的使用年限大致上可以分為40、50和70年,其中商業性的用地40年,住宅區用地70年,所以我們在購買的時候這一點一定的瞭解清楚。2、公寓和住宅水電等的...
居民住宅樓的樓下可以開KTV嗎
2021-06-26
KTV屬於娛樂場所,《娛樂場所管理條例》自2006年3月1日起施行,其中第七條,娛樂場所不得設在下列地點:1、居民樓、博物館、圖書館和被核定為文物保護單位的建築物內;2、居民住宅區和學校、醫院、機關周圍;3、車站、機場等人羣...
買住宅樓有土地使用證有風險嗎
2017-12-27
買住宅樓有土地使用證有風險,但是是可以購買的。因為只有土地使用證的房子,也就是意味着只有使用權,而沒有房屋的所有產權。未經審批同意,此類房屋不能上市交易,私下籤定交易協議不受法律保護,因此在購買時一定要謹慎對待。...
住宅樓公用分攤面積如何計算
2018-12-06
住宅樓公用分攤面積按照分攤原則計算即可,分攤原則具體如下:1、房屋功用建築面積分攤以幢為單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與幢房屋不相連的公用建築(如變電房、水泵房、門衞房等)不得分攤到本幢房...
現在住宅樓怎麼分前後
2019-02-26
現在的住宅樓確實要比以前複雜了很多,尤其是前後區分是非常不明顯的,有的是按照小區的大門來區分,有的是按照小區單元樓房的進出口來區分。如果從大方向上來考慮,那麼就要從小區的大門做觀察了,比如整個小區的大門是在南側...
住宅樓水管漏水怎麼辦
2016-10-30
1、如果只是在水管接頭處漏水,則需要更換一個新的水管接頭。2、要是在絲口出漏水,則需將其拆下,塗抹上厚白漆並纏上麻絲,或使用生料帶纏繞。3、若是膠接或熔接處漏水,是水龍頭內部的軸心墊片出現損壞導致,需及時進行更換。...
住宅樓是什麼性質
2017-12-16
樓房的房屋性質主要有住宅和商用,在不動產權證上會有註明的,住宅就是住宅使用,商用就是門面一類的。商用肯定價值高一些。還有就是土地性質,一般商品房都是出讓,還有一種就是劃撥,劃撥是政府轉讓土地收益的一種方式,簡單點説...
為什麼武漢新建住宅樓外牆都是屎黃色
2015-11-01
因為經過風吹日曬,白色的會變成黃色,黃白相間顯得很舊。暗黑色的時間久了會脱色,也會顯得外牆很醜。黃色、磚紅色、灰色是最常見的顏色,也是比較好維護的外牆顏色,不用隔幾年就刷一次外牆。個別有特色的社區會採用很個性的...
居民住宅樓的室內高度是多少米
2019-09-16
室內高度即為層高,層高是指住宅高度以“層”為單位計量,每一層的高度國家在設計上有要求,這個高度就叫層高。它通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。中華人民共和國住房和城鄉建設部、國家質量監督檢驗檢...
商業住宅樓是什麼意思
2018-04-01
商業樓指用於商業用途的樓房,其主要價值就體現在商業用途上。例如,用於出租給各個公司辦公的樓房。商業住宅是指在土地性質為商業用地上建設的住宅用房,稱為商業住宅。商業網點設施。必須按規劃要求配建商業網點。建成...
住宅樓的土石方工程屬於什麼工程
2018-10-31
住宅樓的土石方工程屬於分部工程。分部工程指不能獨立發揮能力或效益,又不具備獨立施工條件,但具有結算工程價款條件的工程。分部工程是單位工程的組成部分,通常一個單位工程,可按其工程實體的各部位劃分為若干個分部工程...
住宅樓最高可以建多少層
2018-01-06
住宅樓最高可以建多少層各地的規定不一樣,像板樓南北通透的一般是6到12層,塔樓就可以高點,有15、16層的有20多層。住宅樓的土地性質都長為宅性質,該樓層通常為按照民用住宅標準建造的住宅。商住樓的土地使用性質通常為綜...
高層住宅樓土地使用權是多久
2019-03-08
根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:1、居住用地70年;2、工業用地50年;3、教育、科技、文化、衞生、體育用地50年;4、商業、旅遊、娛樂用地40年;5、綜合或者其...
期房如何分辨住宅樓和商住樓
2019-01-12
期房分辨住宅樓和商住樓有多種角度可以出發,具體如下:1、概念:商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用,商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務,其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體,不僅開發商可以建,非開發企業...
住宅樓是什麼
2017-11-30
住宅樓(指11層以上、24層以下的住宅樓)因為建築結構和建築形態(點狀居多)的侷限,房型設計難度大,要做到每套室內全明、採光通風良好是有很大難度的。根據國家有關政策對民用建築高度與層數的設計規定:4-6層為多層住宅;7-10層...
集資房住宅樓是多少年產權
2019-04-26
對於集資房住宅樓產權年限,一般情況下,若屬於住宅屬性就是70年產權,如果是商業用地就是50年產權。單位集資的房子,如果是有房產證的,那麼房子就受產權保護。這種情況下看房子產權,主要是看蓋房子的土地是什麼屬性。一般土地...
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