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相關購房的精選大全
相關購房的精選大全
陝西漢中購房能不能用深圳公積金
2023-04-03
陝西漢中購房不能用深圳公積金,深圳住房公積金僅支持深圳市內購買的具有所有權的住房。公積金一般指住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位...
購房合同名字重要嗎
2019-04-18
購房合同名字當然重要。購房合同屬於合同的一種,所以購房合同名字代表了行為人的身份,代表了行為人的真實意願。一定要實名認證,與身份證名字無二。【法律依據】《合同法》第五十二條規定,有下列情形之一的,合同無效:(一)一...
購房交的定金能退嗎
2019-02-13
1、購房者交了定金但又不想買房,那麼開發商可以不退定金。2、如果開發商收了定金但不賣房,要雙倍賠償定金。3、如果因不可歸責於當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,購房者可以要求退還定金。當然,實踐中因為...
沒簽訂購房合同可以退房嗎
2019-03-03
沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協議之日起,如果沒有特殊的約定,合同即生效並受法律保護。【法律依據】《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認購、訂購、預訂等...
首次購房和二次購房的區別
2019-04-01
第一次買房叫首套房,第二次買房叫二套房,它們的區別有首付比例不同,在部分不限購、限貸的城市,如果是首套房,商業貸款首付比例是20%,二套房商業貸款首付款比例為30%。貸款利率不同,如今各地房貸利率不斷上漲,很多人也發現了,二套...
二手房有購房合同嗎
2019-12-06
1、二手房是有購房合同的。2、因為房屋買賣涉及房產、房款交付、過户等事情,所以為了保障買賣雙方的權益,在交易時都需要簽訂合同的。3、而且在辦理過户的時候,也需要提交雙方的購房合同,否則無法辦理。以上就是關於二手...
郵政銀行購房貸款要求是什麼
2019-02-04
1、貸款人年齡要在18週歲到60週歲之間,具有承擔法律責任及完全民事行為能力;2、貸款人擁有的身份證明要合法;3、貸款人的工作及經濟收入要穩定;4、貸款人有足夠的還款能力;5、貸款人的信用要良好。...
購房貸款合同編號在哪
2019-04-29
購房貸款合同編號一般是在你房貸合同的右上角,也可能在其他位置,不過這個合同編號肯定是在你的貸款合同內的。如果你在合同上沒找到合同編號,你還可以撥打貸款機構客服電話來查詢你的合同編號。...
北京買期房需要購房資格嗎
2019-02-27
北京買期房需要購房資格,説明如下:一、京籍家庭:1、已婚京籍家庭(除通州外):無房的可購買兩套住房,已有1套住房的可再購買1套。2、單身京籍家庭(包括未婚、離異、喪偶家庭):在京無房的,可購買1套住房。3、想在通州買房的京籍家庭...
網籤和購房合同哪個先
2019-01-15
網籤和購房合同兩個步驟中是網簽在前。網籤的時間一般是在購房者做完購房資格核驗之後,到售樓處完成網籤。購房資格核驗通過的,才能進行網籤,核驗沒有通過的,無法進行網籤。網簽完成之後,根據需要從網上下載合同,再簽訂紙質...
台州銀行購房貸款條件是什麼
2019-05-17
1、借款人年齡在18到60週歲之間。2、借款人實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。3、借款人具有穩定職業、穩定收入、按期償付貸款本息能力。4、借款人擁有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及台州銀行要...
辦購房貸款拿證件要多久
2019-03-11
一般來説,辦理購房貸款如果申請人的審批通過了,銀行就會通知借款人簽訂借款相關合同,然後借款人就可以攜帶相關資料,前往當地房管部門辦理房屋產權的過户手續。在手續齊全的情況下,借款人在20-25個工作左右,即可拿到房產證...
商品預購房合同可以更名嗎
2019-01-29
假如合同已備案,則無法更名。依據公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中:制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付、預購人獲得房屋一切權證之前,房地產主管部門不得為其辦理轉...
全款購房合同能貸款嗎
2019-02-28
全款買房是可以進行貸款的,但是根據房子的性質不一樣,需要準備的材料也是不一樣的,如果是全款購買現房的話,除了產權人的身份證明以外,還有不動產權證以及房子評估報告,如果是期房,在申請貸款的時候是需要攜帶共有人身份證件...
購房需要考慮哪些因素
2019-11-16
1、購房,首當其衝應當考慮樓盤的房價,包括單價和總價,是否處在合理區間而不是過分虛高;另外也要根據自身的經濟條件,是否能滿足首付及後續供貸款。以上兩需慎重考慮,不然將給你帶來沉重的經濟壓力。2、路通財才通,交通配套的...
購房可以認籌嗎
2019-01-11
購房可以認籌。購房認籌的前提是需要開發商拿到預售許可證,否則屬於違法認籌。買房先認籌是目前比較普遍的現象,主要指的是開發商在正式銷售房產之前通過打折促銷等方式讓消費者繳納認籌金,根據我國的法律規定,開發商在取...
購房合同的房屋可以出租嗎
2019-05-06
簽訂購房合同之後一般會在合同中約定交付時間,還沒有交付之前可以租。辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當事人應當提交下列材料:(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當事人身份證明;(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;(四...
購房契税怎麼計算
2019-04-20
1、普通徵税標準:所購一般產品住所户型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契税依照1%履行。户型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,契税税率折半徵收,即實際税率為2%。所購住所户型面積在144平方米以上的,契税税率依照...
上海購房條件有哪些
2019-01-11
上海購房條件如下:購買人是單身的購房條件:1、自己名下有房的單身人士不可以再次買房。2、單身,自己名下無房,跟父母在2011年1月30日前共有不超過2套(包含2套)房屋的,可以再買一套房子。購房人是已婚的購房條件:夫妻雙方都是...
購房合同不備案有法律效力嗎
2019-02-15
1、購房合同不備案不能簡單認為無效或者有效。要按照情況區別對待,如果合同中約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效條件的,原則上按照約定處理,例外情況是合同一方已經履行主要義務,對方接受。如果未約定的,則不能...
夫妻雙方按揭購房屬於共同財產嗎
2019-02-06
夫妻雙方按揭購房屬於共同財產,夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權首先,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產,在對共同財產進行分割的時候就需要對這部分房產進行分割。【法律依據】根據《婚姻...
外地户口可以購房嗎
2019-11-11
1、所內遷移。憑户口簿和公民身份證直接到北京市户口所在地派出所辦理户口的遷移;屬婚遷的,須再提交結婚證和計劃生育證明等複印件;屬分房、購房與建房辦理遷移的,須再提交房產證複印件。2、所間遷移。憑户口簿和公民身份...
已經簽了購房合同可以退房嗎
2019-02-10
已經簽訂合同,如果沒有特殊的約定,合同即生效並受法律保護。如果要反悔,首先要和對方協商,如果協商一致可以解除合同;但如果協商不成,那就要按照簽訂的合同承擔違約責任,例如無權要求返還定金或者雙倍返還定金。【法律依據】...
購房時簽訂陰陽合同的風險有哪些
2019-03-19
購房時簽訂陰陽合同的風險有:1、價格條款無效,進行二手房的交易的時候就會造成政府備案的價格低於實際成交的價格;2、承擔法律責任,簽訂陰陽合同屬於違法行為;3、產生雙方爭議,買賣雙方簽訂的合同不一致會產生爭議。【法律...
認籌名字和購房名字一致嗎
2018-12-25
認籌名字和購房名字必須一致,因為認籌名字和購房名字也不得擅自變更,但是可以和開發商協商溝通協議變更。參考《合同法》第八條對當事人具有法律約束力,當事人應當遵循約定履行自己的義務,不得擅自變更或解除合同,在依法成...
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