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相關宅基地的精選大全
相關宅基地的精選大全
祖傳宅基地如何翻蓋房
2018-10-05
1、説到農村宅基地問題,總能牽動不少老百姓的心。如今村裏的百姓腰包也鼓起來了,於是很多人打算着把家裏土房子拆了重新翻蓋。但是關於建房這些事項一定要注意。2、祖傳宅基地如何翻蓋房。這種情況就是翻蓋舊房子或是在...
宅基地轉讓申請要具備什麼條件
2018-09-19
根據《土地管理法》第六十三條規定,宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件:(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地);(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;(3)受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;(4)轉...
農村宅基地抵押貸款是怎樣的
2018-08-25
法律規定農村宅基地不得抵押。抵押,是指債務人或者第三人不轉移財產的佔有,將該財產作為債權的擔保,在債務人不履行債務時,債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償的法律行為。《擔保法》第34條...
農村五保户死後宅基地的繼承問題
2019-02-19
五保户在世的時候有村集體優撫,去世以後,五保户的遺產如果沒有繼承人繼承,就屬於村集體的,宅基地本來就屬於村集體,五保户去世以後自然還是集體的。《農村五保供養工作條例》中的五保供養對象,主要包括村民中符合下列條件的...
農村宅基地過户應該怎樣辦理
2018-10-26
宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地房屋可以進行過户登記,可以到所在地縣級人民政府申請辦理,提交登記申請書,身份證明材料,不動產權屬證書,界限面積位置等信息材料。《不動產登記...
申請宅基地怎麼寫
2017-12-08
根據《中華人民共和國土地管理法》第七條規定,農村村民符合條件的,可以申請宅基地。《土地管理法》第62條規定,農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第44條規定辦理審...
農村宅基地怎麼分配
2017-12-19
宅基地是農村的農户或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。宅基地遺產分配要按照法定順序繼承,且繼承人必須是村集體成員。《確定土地所有權和使用權的若干規定》第四十九條規定:繼承房屋取得的宅基地,可確定...
宅基地證能過户嗎
2018-01-05
宅基地是可以過户的,但是必須符合宅基地轉讓的相關條件,只限於本村村集體的成員之間,符合申請宅基地的條件,至於非本村經濟成員,自然是不能過户的。【法律依據】《房屋登記辦法》第八十五條:發生下列情形之一的,權利人應當在...
農村宅基地可建廠房嗎
2019-09-15
農村宅基地的作用,是為了解決農村村民建房居住問題,不能建廠房用作生產,如果出賣、出租住房後,不予批准新宅基地。在宅基地上建廠是改變了土地用途的行為,在宅基地上建廠需要經過有關部門的批准,否則是違法的。法律依據:治區...
宅基地上建住宅的流程有哪些
2016-10-18
1、農户向村委會提出申請,然後召開村委會初審,審核通過之後,會在顯眼的位置張貼告示,如果15天之內沒有人提出異議,則由村委會將申請資料,上報給鄉鎮國土資源局。2、國土資源局根據申請資料進行現場勘測,並進行羣眾調查,核實宅...
購買宅基地有哪些注意事項
2016-10-25
1、首先要注意它的所有權是全體村民的,不是個人的。在我們國家,土地一般是歸團體或者是國家所有,用來蓋房子的土地會因為所有權不一樣而劃分成宅基地或者是建設用地,前者是屬於團體所有,而後者是屬於國家所有。2、它的主體...
四代同堂可以申請宅基地嗎
2017-09-11
符合條件的前提下,可以的:1、當事人的家庭成員總數、人均宅基地面積達到户口所在地的分户要求,並且沒有申請過宅基地的,可以向户口所在地的村(居)委會申請宅基地;2、具體可以事先帶上本人的户口本、身份證等,諮詢户口所在地的...
農村宅基地管理辦法有哪些
2018-01-11
對於農村宅基地管理,有《農村宅基地管理辦法》來進行管理。其是依據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規、政策規定的,結合本縣實際情況制定的針對農村村民合法使用或依法批准用於...
農村宅基地是不是遺產
2019-06-08
農村宅基地不是遺產。宅基地屬於農民集體所有,農民只有使用權,沒有處分權。宅基地不能作為個人遺產繼承。根據《土地管理法》第八條,農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留...
什麼是宅基地使用證
2017-09-28
宅基地使用證,通稱宅基證。宅基地證是當前農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體內部成員之間轉讓,但不得向非集體組織成員轉讓,我國在農村合作化後,農村村民在集體土地上因建房需要,向集體組織申請建房用地,經過...
買賣宅基地合法嗎
2018-06-05
買賣宅基地不合法,宅基地是集體所有,個人是不能買賣的,但可以買賣宅基地上的附着物,而且只能在本村的村民間進行買賣。根據《土地管理法》第六十三條,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。且...
宅基地轉讓需要具備哪些條件
2018-02-07
宅基地轉讓需要具備的條件有:1、轉讓人擁有二處以上的農村住房;2、同一集體經濟組織內部成員轉讓;3、受讓人沒有住房和宅基地,符合宅基地使用權分配條件;4、轉讓行為徵得集體組織同意;5、宅基地使用隨房一併轉讓。【法...
宅基地轉讓協議有效嗎
2018-01-21
宅基地轉讓協議有效,在沒有違反特殊規定時是有效的。違反則無效。一般而言,如果交易雙方都是同一集體經濟組織內部成員,也沒有違反地方有關限制性規定的情形,協議原則上是有效的。如果交易雙方不屬於同一集體經濟組織,在沒...
宅基地可以買賣嗎
2018-06-17
根據《農村宅基地管理辦法》第八條規定:“農村村民宅基地的所有權屬於集體,個人只有使用權,未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的,原宅基地使用人應當服從。”我們可以看到...
宅基地轉讓效力如何
2017-08-18
宅基地轉讓效力應當是村民集體成員之間,對外就沒有法律效力。根據《關於貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定:“公民在城鎮依法買賣房屋時,該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用。”如果受讓方...
老人去世後宅基地歸誰
2019-05-23
因為宅基地的所有權是屬於村集體的,而個人只對宅基地享有使用權。當老人去世後,宅基地的所有權依舊是屬於村集體的雖然宅基地不可以作為財產繼承,但是宅基地上的房屋是可以作為財產繼承的,根據地隨房走的原則,繼承的兒女擁...
宅基地房和小產權房的區別是什麼
2019-11-10
1、農村宅基地房就是建設在宅基地上的合法建築。按照規定,農村的農民朋友,凡事屬於該村集體內部成員的,都可以獲得自家宅基地房的合法證件,比如房產證。2、而小產權房一般是該農村所在的村委會或者鄉政府單獨開發的,或者聯...
空白宅基地怎樣補償
2019-01-11
沒有補償。按照宅基地管理法規,空置兩年的宅基地,村委會可以無償收回。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋...
農村宅基地確權沒有證的能辦證嗎
2018-09-16
農村户口的居民在自建房時,如果沒有宅基地使用證,需要儘快到相關部門去辦理。(一)到縣級國土分局辦公室調閲宅基地副本(複印件);(二)由户主申請補辦宅基地,申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章;(三)攜帶本户户口簿、...
農村宅基地拆遷什麼補償標準
2017-12-25
農村宅基地的補償標準是:1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定。2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準):按當地統計部門審定的最基層...
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