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相關商鋪的精選大全
相關商鋪的精選大全
商鋪合同到期不續簽有補償嗎
2018-02-04
商鋪合同到期不續簽是否有補償要根據合同約定。《合同法》第二百三十五條規定,租賃期間屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。...
一個商鋪可以註冊幾個公司
2019-02-10
1、根據現有政策,現在一個地址只能註冊最多5家公司,如果註冊太多,工商會查,到時地址都會異常。同一地址作為多個企業經營場所的,應當符合多個主要辦事機構共同日常辦公的合理需求。每個企業(個體工商户)均需具有合理的經營...
一層臨街商鋪消防要求
2016-06-03
1、不可隨意存放可燃易燃貨物:包括電器、木板、布料、紙張等,應將這些可燃易燃貨物分開存放。2、規範用電:禁止亂拉、亂接電線,杜絕顧客吸煙、小孩玩火等現象,應定期檢查電氣線路,線路老化要及時更換。3、滅火器材:需要準備...
購買商鋪要準備哪些證件
2016-06-05
商鋪的三證主要是指商鋪的房權證、土地證和契證;房權證。【法律依據】《合同法》第六十一條合同約定不明的補救合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成...
小區門口商鋪值得買嗎
2019-04-16
1、房地產投資,奧祕只有一個:地段、地段、地段。2、小區大的話,並且臨近還有大小區的話,小區門口店鋪價格合適可以買,3、要注意税費,買賣税費極高,實際相當於限制了你的流動性,買入就很難變現,只能吃房租,但是使用年限又有限,40...
租商鋪面積怎麼算的方法是
2018-12-01
租商鋪面積的計算方法是:公攤係數=公攤面積除套內面積,而套內面積等於建築面積減公攤面積。國家目前對於商鋪公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規定。一般商鋪的公攤面積都是要比住宅大,這樣是為了消防的原因,另一方面是因...
北京商鋪按揭貸款的利率是多少
2018-08-19
商鋪貸款只有商業按揭貸款一種,利率為基準利率上浮10,目前基準利率為5.15,上浮後為5.66。但是在貸款利率方面,商業用房的貸款利率按央行制定的基準利率執行,不能下浮,若準備在招行申請貸款,貸款利率需要結合您申請的業務品種...
商鋪租賃合同丟了怎麼辦
2017-08-12
商鋪租賃合同是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同,圍繞着商鋪使用權所形成民事租賃關係。商鋪租賃合同丟失的,應該立即採取以下的補救措施:1、可以要求對方按原合同內容補籤一份租賃合同。2、可以要求對方在原...
商鋪公攤面積的計算方法是怎樣的
2016-07-12
商鋪公攤面積的計算方法:公攤的公用建築面積=公攤係數×套內建築面積。商鋪公攤面積包括:與該商鋪使用相關的樓梯、過道、設備房、外牆及共用牆體等,房屋交付後,由房管局按設計和實際進行測算。【法律依據】《商品房銷售...
商鋪門前幾米歸自己管
2018-05-20
商鋪門前使用權究竟是多少米,就需要看購買商鋪是所籤的合同上寫的使用權是多少,畢竟不同的樓盤開發商以及商鋪開發商的所規定的商鋪門前使用權是不一樣的,所以商鋪門前的使用權不一樣。如果商鋪門前對着是公用街道的話,那...
購商鋪的注意哪些事項
2016-10-22
1、確認商鋪的產權:產權是不可忽視的一步,它和購買住房一樣重要。我們在購買商鋪前要仔細驗房產證、抵押或者質押狀況的權屬證明等,才能避免買到產權有問題的房子,注意不要單聽銷售的一面之詞。2、考察商鋪的結構:商鋪的結...
商鋪合同簽訂注意事項有哪些
2016-07-03
商鋪合同簽訂的注意事項有:1、商鋪租賃必須要簽署書面協議,即《商鋪租賃合同法》,雙方簽字蓋章,租賃合同是往後雙方確定權利和義務,解決糾紛的重要憑證;2、雙方可以商定合理的押金,首要用於抵充承擔人應該承擔但是未繳付的費...
商鋪轉讓預付訂金可以退回來嗎
2019-04-05
一般情況下,交付訂金的視作交付預付款。商鋪轉讓預付訂金是可以退回來的。訂金不同於定金,交了定金的若買家不履行合同,無權要求返還定金,賣方不履行合同的,應雙倍返還定金。交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務時,如...
個人出租商鋪交什麼税
2018-12-28
房屋租賃税是指房屋租賃管理部門根據相關法規和税務部門的委託,對房屋租賃徵收租賃管理費。房屋租賃税裏面含了多種税項,包括增值税、城市維護建設税、教育費附加、房產税、印花税、城鎮土地使用税、地方教育附加和個人...
租賃商鋪需要注意什麼
2016-10-08
1、租賃商鋪之前要先明確租商鋪的用途,並瞭解商鋪經營要辦理哪些證件。如餐飲店,需要餐飲經營許可證、衞生許可證和排污許可等等。2、租賃商鋪時要出租人出具產權證,確認其產權人是否為出租人本人,如商鋪產權為多人共有產...
關於修路商鋪拆遷補償標準
2016-04-17
賠償標準是,拆遷造成停產、停業的,在規定的過渡期限內,按照所涉及的在冊工人數或者工商營業執照登記的實際從業人數給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內的,補償6個月。拆遷造成停租的,按房管部門核發的《房屋租...
商鋪按揭貸款首付和利率怎麼計算
2018-04-09
一般來説“個人商業用房貸款”的貸款/授信金額最高不超過所購房產評估淨值的50%或評估現值的45%,同時不得超過成交價格的50%。購商住兩用房的,貸款/授信金額最高不超過所購房產評估淨值的55%或評估現值的50%,同時不得超...
商鋪房產證如何辦理
2017-09-16
辦理商鋪房產證有以下幾點:1、初始登記:開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其辦理房產證所需材料報送...
商鋪可以住人嗎
2016-10-22
1、因為按照我國的法律規定,沒有一條是禁止商鋪住人的。有些人就會將商鋪隔斷,下層用於營業,上層用於住人。2、但是這種商鋪一定要注意安全,從用電安全或者使用煤氣方面,都需要特別注意,而且需要有相關的配套設施,比如有衞生...
商鋪買賣需要預售許可證嗎
2017-08-22
商鋪買賣不需要預售許可證。預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件,與商鋪是沒有關係的,因此商鋪買賣不需要預售許可證。購買商鋪需要如下問題:1、商鋪的產權。商鋪的產...
買商鋪怎麼用公積金
2016-05-04
買商業店鋪是不可以使用住房公積金的。因為根據我國法律的規定,使用住房公積金的情況有以下幾個,分別是:1、購買、翻新、建造自住房屋的;2、需要支付購房款項的;3、支付房租的;4、退休的人;5、終止勞動合同關係的人的等。住...
出租商鋪不交税後果
2018-12-16
出租商鋪屬於出租非住房,要交的税包括:增值税、附加税、房產税、城鎮土地使用税、印花税、個人所得税。如果不交税,就無法出租商鋪,甚至受到法律的懲罰,所以,一定要按照規定,繳納相應的税費。商鋪是專門用於商業經營活動的房...
商鋪與門面房的房產税區別
2017-11-03
商鋪與門面房的房產税區別在於商鋪以房產租金收入為計税依據,應納税額=房產租金收入×税率(12%),門面房產税以房產原值為計税依據,應納税額=房產原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。具體房產税計算方式如下:1、按從價計徵的,其計税依...
商鋪拆了商户怎麼賠償
2016-05-24
一般情況下商鋪拆遷時,商户是有補償的。商户如果在合同期內經營,有合法營業執照,可以主張停產停業損失、搬遷費、裝修費等補償,具體要根據租賃合同相關約定、實際損失情況以及地方政府制定的相關政策而定。...
買商鋪有哪些注意事項
2016-10-09
1、商鋪內外有別。買商鋪也要分清楚是沿街式的外街式商鋪,還是商城內內街式商鋪,這兩種商鋪個人認為傾向於購買沿街式商鋪,內街式商鋪的人流量取決於商場的管理經營方。2、商鋪產權明晰。買商鋪要通過相關部門瞭解商鋪的...
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