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相關賣房的精選大全
相關賣房的精選大全
賣房也要給中介費嗎
2016-04-20
如果賣房是通過中介成交是需要繳納中介費的,如果不是通過中介賣房自然就不需要給。房屋的中介費沒有統一規定,按照行規一般是收取成交價的1%-3%,所以在選擇中介公司的時候,賣方可以先諮詢中介公司佣金的收取比例,再定奪。...
還房貸過程中可以賣房嗎
2016-10-31
1、首先剩餘的貸款得還完,因為不還完,房子仍處於抵押狀態是不可以買賣的,如果你現在還不了,你可以用買家首付款去還清貸款。2、去辦貸款結清證明,然後到房產交易中心辦理解除抵押登記手續,然後就可以進行下一步的買賣交易了...
二手房未滿兩年賣房税費如何計算
2018-11-25
二手房未滿兩年,然後再進行買賣,交易的時候需要繳納的税費有契税,營業税,個人所得税以及其他費用等。契税,主要是首次購房90平米以下的房產,按照1%進行繳納,首次購房90平米以上144平米以下的,按照1%進行繳納,144平米以上,或者是...
賣房要交税嗎
2016-08-26
賣房是一般來説是需要交税的。不過如果房子是滿五年且是唯一的話,是可以免除部分税費的:當出售普通住宅時,如果是滿五年且唯一,是沒有相關税費的;如果滿五年不唯一隻須交個人所得税的1%;如果是沒有滿五年,不管是不是唯一都應...
賣房者代簽合同是否有效
2018-04-20
1、有委託授權的話,也就是説代簽取得的被代簽人的同意或被代簽人授意代簽人為之的行為。還要看代簽人的授權範圍。代簽人超越授權代理的權限的,要麼認定是表見代理,要麼是效力待定的代理行為,需要獲得被代簽人的追認才是...
貸款買房賣房利息怎麼算
2016-06-07
具體要諮詢銀行。原則上未還清貸款的房子還處於抵押狀態,是不能上市交易的,但是可以通過轉按揭來實現。中長期貸款(期限在一年以上)利率實行一年一定。貸款(包括貸款合同生效日起一年內應分筆撥付的所有資金)根據貸款合...
收了2萬定金不想賣房了怎麼辦
2018-02-25
收了2萬定金不想賣房的屬於賣方的違約行為,賣方應當承擔相應的違約責任,賣方應雙倍返還買方定金,並且要承擔合同中約定的其他違約責任後可以與買方解除購房合同。【法律依據】《合同法》第113條,當事人一方不履行合同義務...
夏天的味道張奕賣房是哪一集
2017-11-21
1、夏天的味道張奕賣房是第16集。2、《夏天的味道》是由汪小迪執導,廣東潤視影音製作有限公司發行,劉燁、佟大為、于娜、謝娜等主演的電視劇,2004年10月29日於CCTV8播出。3、該劇講述了一羣成長中的年輕人在面對事業、愛...
賣房過户如何保障尾款
2018-12-25
賣方在和購房者簽訂合同的時候,在合同中要明確規定付款的方式及期限,以及違約的賠償等等條件。這樣就可以在賣房過户之後,保證尾款的按時收取。根據《合同法》第114條,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支...
房貸未還完可以賣房嗎
2016-06-14
房貸沒還完可以賣房,但是在交易之前,賣方要先籌錢將剩餘的貸款還清,等銀行解除抵押後才能上市交易。或者可以叫買方幫忙先還清貸款,然後再交易過户。若買賣雙方都無力償還貸款的,則可以支付一定比例的擔保費,由第三方擔保公...
沒有預售許可證是否能開盤賣房
2016-09-06
沒有預售許可證不能開盤賣房。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證,未取得預售許可證進行預售的行為屬於違法,與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效,但在起訴前取得合法有效商品房預售許可證的可...
賣房過户的時候需要哪些費用
2016-10-09
1、二手房屋交易費:按照房屋面積來收取,具體費用為3元/平方米。2、印花税:按照房款的5%來收取。3、營業税:按照房屋購買價與房屋出售價差價*5%(房產證未滿5年的)來收取,房產證滿五年則無需繳納該筆費用。4、個人所得税:按照房...
民事訴訟審理期間被告能賣房嗎
2018-12-02
審理,指審訊處理;審查和處理案件。原告如果沒有申請財產保全,判決前被告是有權利賣房的。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條規定,人民法院對於可能因當事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執行或者造成當事人其他損...
銷售員賣房發朋友圈説説
2016-12-07
1、買得放心,住得安心,一切更省心。2、牽手盛世豪庭,人生步步為贏。3、專業房產,精益求精。4、生活的態度,美居的藝術。5、如天使的眼淚,帶給您幸福美滿。6、新的感受,心的歸屬。7、我們的專業構築您的品質生活。8、盛世豪庭...
房產析產後影響賣房嗎
2019-12-03
1、房產析產後不會影響賣房。2、只要房屋的產權明確,不存在爭議,且已經辦理了過户手續,那麼就可以正常賣房。3、房產析產指的是根據雙方協議,對共有房產進行分割給所有人所有的行為。不知道網友們看完以上的介紹之後,對於...
賣房需要什麼證件
2018-08-08
買房需要的證件有:1、不動產權登記證書。2、出賣人有效身份證件,已婚人士還需配偶有效身份證件。3、結婚證。4、户口本。5、非出賣人本人的還需經過公證處公證的委託書。6、有房貸的還需貸款合同等相關資料,並解除相應的...
賣房網籤是什麼意思
2016-06-12
經濟的發展,帶動了網絡的發展,不少的消費者要買房子的話,也是會選擇在網上選購户型的。賣房網籤是什麼意思?今日就由為你一一解答。賣房網籤就是交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。然後會給個網籤...
賣房定價要考慮的因素有哪些
2016-10-12
1、房齡:房齡對二手房的影響非常大,一般在10年以內的房子作為二手房出售是比較受歡迎的,超過20年的房子在價格方面會受到很大的影響。房齡較久的房子存在小區配套設施老舊、户型格局落後、貸款限制等問題。2、樓棟:好的樓...
黃石仁智山水為何不賣房了
2023-06-15
黃石仁智山水不賣房了是由於武漢國通將所有房子凍結,全部房源無法出售,已經出售的無法簽約,更無法貸款。黃石,古稱大冶,湖北省轄地級市,是國務院批覆確定的長江中游重要工業基地、沿江開放城市、鄂東地區中心城市、長江中游...
中介賣房注意事項有哪些
2016-10-16
1、代理有風險。如今委託中介賣房,通常都有兩種方式,分別是全權委託和代理。全權委託,顧名思義就是屋主委託中介代理業主行使所有權利,比如:決定交易條件、訂合同、辦過户手續等。代理,顧名思義就是中介答應只託付1家中介代...
賣房籤合同要注意哪些細節
2016-10-31
1、房屋狀況:合同中房屋的信息,建議與房屋產權證載明內容一致,若產權證尚未辦理,則以《商品房買賣合同》內容一致。2、房款支付方式:賣方要盡最大可能要求買方在送件過户當日前支付儘可能多的房款,以防後續尾款遲遲不到位,爭...
等額本金和等額本息哪個適合賣房
2018-09-14
等額本金和等額本息都適合賣房,主要是看個人的實際情況和資金需求。等額本金還款是指每月等額償還貸款本金,貸款利息隨本金逐月遞減,即將本金分攤到每個月中,同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息,前期還款壓力較大,但...
賣房要付中介費嗎
2016-10-22
1、賣房如果找中介公司幫忙就需要付中介費,但具體由誰支付要看交易雙方的約定,有的是買方支付,也有的是賣方支付。2、如果雙方沒有約定的話,從公平合理原則考慮,買賣雙方各擔一半。3、而且每個中介公司的中介費收費標準都...
賣房過户的注意事項有哪些
2016-10-18
1、賣方在和購房者簽訂合同的時候,在合同中要明確規定拿款的條件,以及違約的賠償等等條件。這樣就可以保證賣房過户之後,保證尾款的按時收取。2、在簽訂房屋買賣合同的當天,雙方都需要交付中介公司一定的佣金。購房者還需...
個人買房婚後賣房需要對方同意嗎
2018-11-27
個人買房,婚後賣房不需要對方同意,個人買房屬於夫妻一方的個人財產,婚後財產並不完全等同於夫妻共同財產。對待個人財產具有處分權,不需要對方同意;如果是夫妻共同財產則需要對方同意。【法律依據】根據《婚姻法》第十七...
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