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相關轉租的精選大全
相關轉租的精選大全
租房再轉租需要房東同意嗎
2021-08-03
需要,房屋可以轉租,但是合法的轉租需要滿足以下兩個條件:1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。2、轉租的租金不得高於原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋...
房子轉讓和轉租有什麼區別
2019-12-03
1、轉讓是指買房人從房東手中購買了房屋產權,簽訂了房屋產權的轉讓協議,然後買房人又把房屋產權轉賣給了其他人。而轉租一般是指房東把房屋出租給租房人,而租房人在經過房東的同意以後,可以在租房合同期限以內把房屋的部...
土地使用權轉租合同怎麼寫
2017-07-07
土地使用權轉租合同的書寫應當包括以下內容:1、甲乙雙方身份信息。2、轉租地塊的位置、面積;3、租賃年限;4、土地使用權出讓金、期限和方式;5、定金;6、出讓地塊的用途及規劃要求;7、建設管理要求;8、交付地塊的期限和方式;9...
公有住房轉租證明怎麼寫
2017-10-27
公有住房轉租證明寫作方法是:1、轉租證明。在開頭寫房屋轉租證明,字體比文中字體要有明顯的區別。果合同中約定轉租的,則承租人可以轉租,如果合同中沒有約定可以轉租的,承租人私自轉租的,那麼,承租人的轉租行為屬於違法的行為...
租房可以轉租嗎
2018-03-12
根據《合同法》224條規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可...
轉租房子怎麼籤合同
2016-04-15
轉租房子可以與第三人直接簽訂轉租合同。合同中應具備以下內容:1、轉租人與次承租人的個人身份信息;2、表明該合同為徵得原出租人同意而簽訂的轉租合同,以及原租賃合同的租賃期限、轉租合同的租賃期限;3、房屋基本情況、...
轉租合同怎麼寫
2016-04-28
轉租合同一般應當載明以下內容:1、合同主體:出租人和承租人的身份信息;2、雙方就租賃特定標的合意;3、標的物的內容、數量、質量等;4、交付的時間、方式和地點;5、付款的方式、時間、地點;6、違約責任。7、雙方簽字並註明時...
二房東轉租大房東不同意怎麼辦
2017-07-18
轉租必須取得房東同意,如果不同意的,不得轉租。轉租的注意事項:其一,須獲得出租人的書面同意。其二,轉租期限一般不得超過原租賃期限。其三,承租人不退出租賃關係,既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務,也享有承擔新轉租合...
租房合同沒到期可以轉租嗎
2016-04-26
租房合同沒到期可以轉租,但需要經過房東的同意才可以的。根據我國法律規定,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損...
轉租是否得租賃人同意
2021-09-02
承租人轉租房屋是需要租賃人同意的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百二十四條:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的...
房屋轉租的租金歸誰
2019-02-20
房屋轉租的租金歸承租人。因為法律規定,在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益,歸承租人所有,但當事人另有約定的除外。隨意房屋轉租的租金一般是歸承租人所有的。【法律依據】《合同法》第224條,承租人經出租人同意,可...
房屋轉租條件有什麼
2018-09-15
房屋轉租條件:1.租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。2.租賃期限六個月以上的,應當採取書面形式,當事人不採取書面形式的,視為不定期租賃。3.承租人經出租人同意,可以將租賃物業轉租給第三人,原...
轉租需不需要和房東籤合同
2016-10-25
1、如果進行轉租,可以選擇不跟房東籤合同,但是你得讓房東知道,並且要得到他的認可,接下來你再將房子進行轉租。房東同意了之後,就可以將房子轉租給他人。2、你跟房東所簽訂的租賃合同還是有效的,但是你與第三方簽訂的合同裏...
轉租合同是否有效
2016-03-26
根據我國《中華人民共和國合同法》中針對租賃合同的相關規定,轉租合同一般有效。只要合同滿足了體現當事人雙方的真實意思表示以及沒有約定法律、行政法規禁止的事項,沒有損害國家利益的,則合同有效。但是轉租沒有經出租...
租房合同沒有到期可以轉租嗎
2017-09-24
租房合同沒有到期是可以轉租的,但是需要經過出租人的同意。【法律依據】根據《合同法》第二百二十四條,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物...
房屋轉租合同雙方有什麼權利義務
2019-04-05
房屋轉租承租人有以下權利義務:1、要求出租人履行房屋租賃合同的權利;2、從轉租中獲取收益的權利;3、修繕租賃房屋的義務;4、通知次承租人房屋租賃合同終止的義務。【法律依據】《合同法》第二百二十四條規定,承租人經出租...
商業房轉租交兩次房產税嗎
2018-05-03
根據《房產税暫行條例》第二條的規定:房產税由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納。產權出典的,由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人...
轉租和轉讓有什麼區別
2016-07-09
轉租不同於租賃權的轉讓,兩者的法律性質是不同的。租賃權的轉讓是指承租人將租賃權轉讓給第三人,承租人退出租賃關係,而租賃關係存在於受讓第三人與出租人之間。轉租轉讓的一般是使用權,轉讓轉讓的是所有權、使用權及其他...
擅自轉租房屋的有效嗎
2018-12-26
擅自轉租房屋的未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情況下,房屋轉租合同應認定為效力待定;房屋承租人將房屋轉租給次承租人,已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意的有效。【法律依據】根據《合同法》第二百二十...
房子轉租要怎麼操作
2016-03-08
要進行房子轉租的話,需要經過原來所有人的同意才可以。具體而言,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人...
擅自轉租承租人承擔什麼責任
2017-12-21
擅自轉租承租人承擔的責任分為以下情形:1、如果承租人轉租的期限在他的租期內,而合同約定不得轉租,那麼出租人可以向承租人要求承擔違約責任,但是出租人不得對抗善意第三人,第三人依然可以使用租賃物。2、如果承租人的出租...
租賃期限內承租人可以轉租房屋嗎
2018-03-10
在爭得出租人同意的情況下,才可以轉租。【法律依據】《合同法》第二百二十四條轉租,承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應...
二房東轉租掙錢合法嗎
2018-01-17
二房東轉租掙錢合法,但是需要直接到房管局進行備案,而且還要徵得原租方的同意,才能夠得到法律的保護。房管局對全市城鎮的房屋按照章程進行管理的機構。比如全市單位公有住房和直管公有住房交易審批;全市單位自管房進行政...
轉租合同在什麼情況有效
2018-08-18
房屋轉租合同的有效條件是:(一)房屋租賃合同有效且尚未終止。(二)經出租人同意。(三)次承租人須符合法定的條件。次承租人其實就是房屋轉租合同中的承租人,其法律地位就是承租人,稱其為次承租人只是為了使其與房屋租賃合...
門面房轉租需要交營業税嗎
2018-07-06
門面房轉租需要交營業税。門面房如果出租的是營業用房,則其營業税適用税率為5%,如果出租的是居民住房,其營業税適用税率為3%,屬於優惠税率。門面房轉租需要繳納營業税、城市維護建設税、費附加、房產税、印花税和個人所得税...
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