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相關二手房的精選大全
相關二手房的精選大全
購買二手房時怎樣查看房屋產權
2019-05-04
查看房屋產權有以下方式:1、仔細查看賣房者提供的證件和資料。2、主動去房產管理部門查詢二手房的產權狀況。3、留意查詢房產是否有債務負擔。【法律依據】根據《城市房地產管理法》第三十八條,下列房地產,不得轉讓:(一)...
二手房過户手續流程是怎樣的
2019-05-18
購買二手房辦理過户手續,整個辦理程序一共包括四個環節,即簽約、交税、登記、取證。【法律依據】《物權法》第二十條:當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記...
買二手房和新房有什麼區別
2019-11-29
1、地段有差異。隨着城鎮的快速發展,現在很多新房都離市區較遠,因此跟二手房地段上會有差異。不過也有的新房是市區拆遷後重新建造的,但價格會更貴。二手房通常地段和環境都不錯,且不用等交房,可以直接裝修入住。2、户型和...
衢州二手房多久可以賣
2022-09-21
二手房沒有規定買多久可以在賣,也可以剛剛買了就賣。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裏的商品房而言,是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商...
常見的二手房買賣糾紛包括哪些
2019-06-02
常見的二手房買賣糾紛有:1、逾期交付房屋引起的糾紛2、逾期辦理過户手續引起的糾紛3、要求返還定金引起的糾紛4、要求解除房屋買賣合同或確認房屋買賣合同無效引起的糾紛5、因“黑白合同”引起的糾紛6、因户口遷移引起...
購置二手房有購置税嗎
2019-04-27
購置二手房是有購置税的,購新房只需要繳納契税,購二手房需要繳納購置税有契税、個税和營業税。詳細情況如下。1、契税:首次購普通住宅90平米以下,總價乘以1%,首次購普通住宅90-144平米(套內120),總價乘以1.5%。144平米(套內120...
二手房定金合同簽完怎麼解除
2021-08-30
依據我國合同法的規定,簽訂二手房定金合同後,解除合同的方式有協商解除和法定解除兩種,雙方協商同意或者出現法定解除情形時,可以解除合同。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第九十三條:當事人協商一致,可以解除合同。...
辦理二手房手續怎麼辦
2019-06-03
辦理二手房手續步驟如下:1、瞭解房屋整體現狀,對房屋質量有一定了解。同時應全面瞭解產權狀況。2、買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等意見達成一致後,雙方籤房屋...
二手房需要繳納的税費
2023-07-05
二手房買賣需要交的税有契税、營業税、土地增值税。1、契税:90平方米以下首次購房的按1%繳納。2、營業税:未滿五年的按房價5.5%繳納。3、土地增值税:未超過五年的按房價1%繳納;所得税按照比例税率20%繳納。...
二手房算商品房嗎
2019-05-14
現在二手房並不完全算是商品房,因為二手房的概念更廣泛一些,商品房主要就指的是具有經營資格的房地產開發商以及外商投資企業通過出讓的方式來取得土地使用權之後經營的住宅。而目前二手房是已經在房地產交易中心備過案...
二手房交易注意哪些事項
2019-11-22
1、注意產權證件。購買二手房的話,購房者在籤合同交定金之前,一定要核查一下跟房子有關的證件,比如説房產證書和賣家的身份證,房產證上面的產權人一定要是賣房人,只有產權人才有權利賣房子。沒有房產證的房屋交易時對購房...
二手房提前交房有什麼風險
2019-12-03
1、倘若賣家提前交房,合同中對尾款支付時間也沒有明確約束,容易出現賣家難以拿到房屋尾款的問題。2、倘若提前交房,並且房屋產權也已變更,容易出現房屋和房款錢財兩空的問題。3、二手房提前交房對賣家有很大風險,不建議賣...
買老小區二手房合算嗎
2019-04-18
關於買老小區二手房合算嗎這一問題有如下建議:1、對於首次買房的剛需族來説,尤其是80、90後或者追求生活品質的人羣,不建議買這類房屋,這種老小區二手房是不合算的,如果要裝修,他的翻新成本很高,貸款的年限有限,凶宅機率大,物...
二手房按揭首付多少
2019-11-24
1、售房者因素。全款購房或已經還清銀行房貸:若是買房人手裏資金不多,可資信情況優秀,通常只要首付2成作為二手房貸款首付款就行了。還沒還清房貸,要求買房人還款:抗買房者資信情況,通常首付3成就行。除此以外提議走資金步...
二手房可以用公積金嗎
2019-04-30
借款人在申請二手房住房公積金貸款前,一定要先詳細確認二手房是否符合申請住房公積金貸款的條件,尤其是二手房房齡,因為多數貸款機構只受理房齡在20年以內的二手房。二手房申請住房公積金貸款的條件如下:1、借款人要有收...
二手房貸款批過多久過户
2021-08-02
二手房貸款批過一般15個工作日過户。二手房貸款如何過户:1、對交易房屋產權進行調查,購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核,在過户之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。2、...
二手房買賣的方式有幾種
2021-08-17
有兩種方法:自行交易,即自己找買家或賣家進行交易;委託交易,委託專業的有資質的房地產經紀公司進行交易。【法律依據】《城市房地產管理法》第58條,房地產中介服務機構應當具備下列條件:(一)有自己的名稱和組織機構;(二)有固定的...
二手房驗房技巧是什麼
2019-12-06
1、建築質量檢驗:用小錘子敲擊牆地面,看是否有空鼓,觀察牆面是否有裂縫、天花板是否滲水、門窗是否變形等。2、水電檢驗:打開水龍頭看水壓是否正常,用電錶測試電壓是否有異常。3、傢俱、電器等檢驗:對於二手房附贈的傢俱和...
二手房貸款流程是什麼
2019-11-17
1、準備二手房貸款所需材料。在辦理貸款前要向銀行問明白,買賣雙方都需要哪些資料及證件,一定要提前準備好。首先是《購房抵押貸款申請表》、《購房意向書》證明和其它資料。然後購房人要準備自己的蓋了公章的收入證明,...
不通過中介二手房交易流程有哪些
2019-12-01
1、看房。首先,要通過朋友介紹或者網絡渠道找房子,找到後前往現場查看周邊的環境,瞭解小區的安保設施、交通情況以及配套設施等。還要檢查房屋的質量,看看天花板會不會有漏水的問題,觀察牆壁有沒有裂縫等。假如都確認無誤...
二手房個税可以刷信用卡嗎
2019-06-05
二手房個税可以刷信用卡。但是有兩點需要注意,第一,刷信用卡必須是刷卡人本人的信用卡。第二,一個税種只能刷一次卡,不能分好幾次好幾張卡來刷。二手房的個税税率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納。徵收條件以家庭為...
怎樣才能買到好的二手房
2019-12-11
1、不要把目標鎖定在固定的小區。如果總是把目標鎖定在幾個固定的小區,那麼會使購房者錯過很多好的房源。這個時候,購房者要多針對幾個小區,全面考慮,這樣會有更多的選擇機會。2、不要聽別人一面之詞,務必親自去看房子。別...
二手房補充協議需注意的問題
2019-06-20
一、公共維修基金的過户問題。通常來講,如果原業主購買的是商品房,且繳納過公共維修基金,則需要過户公共維修基金。二、遇到一房二賣的情況應該如何處理。為了防止買方陷入人財兩空的境地,購房者可以對購買的房產簽訂預告...
二手房網籤是什麼意思
2019-11-24
1、其實它就是指消費者們在與賣房人員簽訂合同的時候,必須在房地產相關的部門備案,同時也要把這個信息全部公佈到網上。2、而這樣做不僅能夠維護消費者們的權益,還可以彰顯出房產公司的權威,所以是一件兩全其美的事情。3...
銀行二手房抵押貸款的流程是什麼
2021-07-17
1、需要你首先填寫住房抵押的申請書,並準備銀行需要的相關材料。2、之後是銀行對你進行審查,看看你的材料、合同等是否屬實。3、銀行暫時收押你的產權證、保險單。4、與銀行簽訂住房抵押貸款合同,進行公證。5、銀行將貸...
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