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相关住宅楼的精选大全
相关住宅楼的精选大全
住宅楼最高可以建多少层
2018-01-06
住宅楼最高可以建多少层各地的规定不一样,像板楼南北通透的一般是6到12层,塔楼就可以高点,有15、16层的有20多层。住宅楼的土地性质都长为宅性质,该楼层通常为按照民用住宅标准建造的住宅。商住楼的土地使用性质通常为综...
居民住宅楼的楼下可以开KTV吗
2021-06-26
KTV属于娱乐场所,《娱乐场所管理条例》自2006年3月1日起施行,其中第七条,娱乐场所不得设在下列地点:1、居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内;2、居民住宅区和学校、医院、机关周围;3、车站、机场等人群...
居民住宅楼的室内高度是多少米
2019-09-16
室内高度即为层高,层高是指住宅高度以“层”为单位计量,每一层的高度国家在设计上有要求,这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住屋和城乡建设部、国家质量监督检验检...
住宅楼空积率是什么意思
2018-09-05
1、容积率(PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction)是指一个小区的地上总面积与净用地面积的比率又称建筑面积毛密度。2、对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适...
商业住宅楼能拿到房产证吗
2017-09-15
商业住宅楼能通过正常办理拿到房产证。商业住宅楼房产证和普通居住住宅房产证是没有本质上的区别以及限制的,只是在规划土地用途一栏有区别,商业房写的是商业,住宅房写的是住宅。商业房产证在办理和转让过程中的税费相对...
住宅楼能改为写字楼吗
2017-09-17
住宅楼几乎是不可以改成写字楼的,因为在住宅楼和写字楼在产权以及土地性质等方面是完全不同的,住宅楼在改成写字楼的时候,就会涉及到土地的用途规划,以及附近交通运输,供水供电,城市规划的相关的问题,因此住宅楼是不可能改为...
商住楼和住宅楼的区别
2019-06-17
1、土地性质及产权年限不同:商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地;商业用地的使用年限为40年,综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质;住宅用地的使用权年限为70年。2、用途不同:商住楼:非住宅,一般指宅...
高层住宅楼属于什么结构的建筑
2017-12-10
高层住宅楼属于剪力墙结构或者是筒体结构的建筑。框架剪力墙结构也称框剪结构,这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙,构成灵活自由的使用空间,满足不同建筑功能的要求,同时又有足够的剪力墙,有相当大的侧向刚度(剪...
商业用地修住宅楼有房产证吗
2019-04-14
商业用地修住宅楼有房产证,说明如下:能够改变用途,改变土地用途需要行政部门许可。1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准,一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长;2、当地规划局、国土部门分管部门、...
住宅楼能办个体营业执照吗
2016-04-30
在实际操作中,对于住宅是否可以做为经营场所,每个地区都是有地方政策的,也就是说,如果地方政策允许,就可以注册,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,而且,多数情况下,个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的...
住宅楼板承重标准
2016-07-09
由于板楼的承重能力与商品房是不一样的,为此,在设计时需要注意。那住宅楼板承重标准是什么?带大家一起了解下吧。按照国家相关规定,住宅楼板的承重标准为每平米200公斤。不过在计算现浇楼板的承载力时,需将楼板承重标准与...
期房如何分辨住宅楼和商住楼
2019-01-12
期房分辨住宅楼和商住楼有多种角度可以出发,具体如下:1、概念:商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业...
公寓房和住宅楼有何区别
2015-12-08
1、建筑面积:建筑面积百分比不受限制,在中央商务区内,公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。2、日照条件:公寓的日照条件比住宅差,按照《住宅建筑设计规范》...
住宅楼可以办营业执照吗
2019-03-18
营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。住宅楼可以办营业执照。《中华人民共和国企业法人登记管理条例》第三条规定,申请企业法人登记,经企业法人登记主管机关审核,准予...
公寓楼与住宅楼的区别有哪些
2019-03-26
公寓楼与住宅楼的区别有哪些,说明如下:1、二者的产权年限不同,一般来说,土地的使用年限大致上可以分为40、50和70年,其中商业性的用地40年,住宅区用地70年,所以我们在购买的时候这一点一定的了解清楚。2、公寓和住宅水电等的...
为什么武汉新建住宅楼外墙都是屎黄色
2015-11-01
因为经过风吹日晒,白色的会变成黄色,黄白相间显得很旧。暗黑色的时间久了会脱色,也会显得外墙很丑。黄色、砖红色、灰色是最常见的颜色,也是比较好维护的外墙颜色,不用隔几年就刷一次外墙。个别有特色的社区会采用很个性的...
住宅楼屋顶是公用面积吗
2017-07-29
住宅楼屋顶是公用面积吗,说明如下:住宅楼屋顶楼不属于公用面积,一般使用权归本楼所有产权人共有。2、一般买卖双方可以就该商品房所在楼顶的屋面使用权,所在外墙使用权、所在楼房的命名权,所在小区的命名权作为进一步约定...
住宅楼水管漏水怎么办
2016-10-30
1、如果只是在水管接头处漏水,则需要更换一个新的水管接头。2、要是在丝口出漏水,则需将其拆下,涂抹上厚白漆并缠上麻丝,或使用生料带缠绕。3、若是胶接或熔接处漏水,是水龙头内部的轴心垫片出现损坏导致,需及时进行更换。...
住宅楼窗户漏水应该物业维修吗
2016-10-30
1、住宅楼窗户在保修期内的,由物业公司联系建设维保单位进行维修。2、超过保修期,可以请物业公司维修或请物业公司联系专业维修人员维修,但是业主要承担维修费用。3、也就是说物业公司没有义务给你无偿维修的,不管是在保...
住宅楼公用分摊面积如何计算
2018-12-06
住宅楼公用分摊面积按照分摊原则计算即可,分摊原则具体如下:1、房屋功用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房...
商住楼与住宅楼的区别
2016-04-22
商住楼和住宅楼的最大区别是商住楼应用为商、住两种类型,而住在楼应用为专供居住的。另外一个就是两者对应的法律保护也不同。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的...
住宅楼可以做商业用吗
2016-04-19
《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”根据上述规定,住宅能否用作办公,首先...
住宅楼的防火门应该处于什么状态
2016-06-18
小区每层楼都会设有防火门,在发生火灾时,可以起到重要作用。那住宅楼的防火门应该处于什么状态?带大家一起了解下吧。住宅楼常闭式防火门都是处于常年闭合封闭式状态。需要打开防火门的时候很少,防火门一般都是在通道处,设...
集资房住宅楼是多少年产权
2019-04-26
对于集资房住宅楼产权年限,一般情况下,若属于住宅属性就是70年产权,如果是商业用地就是50年产权。单位集资的房子,如果是有房产证的,那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权,主要是看盖房子的土地是什么属性。一般土地...
住宅楼是什么性质
2017-12-16
楼房的房屋性质主要有住宅和商用,在不动产权证上会有注明的,住宅就是住宅使用,商用就是门面一类的。商用肯定价值高一些。还有就是土地性质,一般商品房都是出让,还有一种就是划拨,划拨是政府转让土地收益的一种方式,简单点说...
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