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相关开发商的精选大全
相关开发商的精选大全
在开发商那里买房要注意什么问题
2018-01-17
注意下列问题:1、购房时首先要看项目有没有预售许可证。2、查看开发商是否五证齐全。“五证”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售许可证》...
房地产开发商限制认筹卡数量吗
2017-12-19
房地产开发商不会限制认筹卡数量,原因如下:1、认筹期间,很多开发商并不会告诉购房者具体的屋价,当认筹人数远远大于开盘房源数量,开发商就会大幅提高屋价,并实行饥饿销售,让购房人抢房,这时购房人就被坑了,上了开发商的当,成了...
开发商交房应履行什么手续
2018-09-21
开发商交房的流程:1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。2、验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发...
交房时开发商要给哪些资料
2017-09-09
交房时开发商要给的资料有:1、住宅质量保证书。一般应包括以下内容:工程质量监督部门核验的质量等级;地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:屋面防水3年,墙面、厨房...
开发商合同诈骗如何赔偿
2017-08-17
开发商合同诈骗的,购房者可以要求开发商返还被骗的财产,赔偿签订合同造成的实际损失。对由于欺诈行为使受害人对预期不利的规避决策失误致使规避没有实现,或因欺诈而决策失误致使预期利益无法实现或不能全部实现的,应当赔...
开发商没办土地证可以补吗
2019-03-24
(一)如果买的房屋是商品房,开发商有总土地使用证,只有房产证,有没有土地使用证没有什么影响,虽然没有办理土地证分户,实际上在屋价中已经包含了土地出让金。小区的土地面积为业主共有。(二)如果买的不是商品房(该房没有合...
如何防止开发商一房二卖
2019-03-26
1、买房时一定要及时网签,严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易;2、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证;3、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款;4、及时进行预告登记。【法律依据】《...
开发商延期交房的抗辩理由有哪些
2018-02-27
一般来说,开发商延期交房包括两种情况:(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间,购房者给开发商一定的宽限期,经过...
房地产开发商是做什么的
2019-06-15
房地产开发商是以房地产开发经营为主体的企业,通过实施开发过程而获得利润,《房地产开发企业资质管理规定》中将房地产开发企业的资质划分为五个等级,其中一、二、三、四级企业能从事城市房地产开发业务,五级企业只能在本...
富力城是哪个开发商
2020-03-24
富力城的开发商是广州富力地产(重庆)有限公司(富力集团),整体项目总占地面积150000㎡,建筑面积610000㎡,项目主要分3期开发,其中包含了住宅、商业商务等物业形态。并且配套完善,提供燃气,小区设燃气管网到户。...
开发商为什么热衷于精装修
2019-11-13
1、精装修本身也是一个工程,只要是工程就能赚到钱,开发商等于用同一套房子赚了购房者两次钱。2、精装修可以掩盖很多房屋质量问题,用户选购毛坯房,进入室内很容易发现偷工减料的疑点。用户自己装修,还会在施工中发现很多质...
开发商预售商品房的条件
2018-01-22
根据《城市商品房预售管理办法》第五条,商品房预售应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程...
开发商延期交房的该如何索赔
2018-06-26
可按合同约定索赔违约金或退房。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百一十三条【损害赔偿的范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损...
开发商没有预售许可证要怎么办
2018-03-08
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发商没有预售许可证的不得进行商品房预售。可先找开发商协商,协商不成可要求退房或按约定支付赔偿,或者采取法律手...
开发商逾期交房怎么承担责任
2018-05-18
开发商逾期交房,应当承担逾期交房的违约责任。【法律依据】《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额...
新房契税由开发商交吗
2018-05-04
买房契税应该交给地税部门,开发商不给交契税的,是购买者进行缴纳的。对个人购买家庭唯一住屋,家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税...
开发商收取意向金不退怎么办
2019-02-28
依据我国相关法律的规定,意向金是不具有定金性质的,所以开发商应该退还意向金,如果不退还的,购房者可以到法院起诉开发商。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第一百二十八条,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。...
如果开发商破产了还能办房产证吗
2018-10-10
开发商破产后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证,具体流程如下:第...
开发商跑路后无执行对象怎么处理
2018-04-05
开发商破产跑路后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证:1、购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销;2、如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房...
如何知道开发商具备预售许可证
2019-02-15
想查找开发商是否具备预售许可证,可以到网上进行查询。具体查开发商的商品房预售许可证,需要按照以下的步骤进行:1、先打开网上搜索“市住屋保障和房产管理局”。2、然后进入所在城市住屋保障和房产管理局的官网,找到“网...
汇置尚郡是大开发商吗
2019-05-14
汇置尚郡是大开发商的,上海大发房地产集团有限公司,简称大发地产,成立于2001年,是隶属国家城市综合开发一级资质大发集团有限公司的房地产股份制企业。总部位于上海市,其辖房地产开发业务涉足长三角城市群、粤港澳大湾区、...
开发商一房两卖谁先
2018-05-01
开发商一房两卖的情况:1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后买受人履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下,两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的买受人已...
开发商违约能否要求退房
2018-09-25
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。《合同法》第九十四条规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二...
开发商虚假宣传如何认定
2017-10-11
1、虚假宣传行为的主体,是广告主、广告代理制作者和广告发布者。2、虚假宣传的行为,上述主体在客观上对其商品或服务做虚假广告或以其他方式进行虚假宣传。3、虚假宣传的后果,上述虚假广告或虚假宣传达到了引人误解的程...
开发商期房收全款犯法吗
2017-11-03
开发商在交易期房的时候,收取全款是属于违法行为的,因为现在国家的法律法规是不允许进行期房全款交易的,所以开发商要求收全部的购房款的行为,就属于违法行为了。通常都是开发商先收取期房总房款的70%到80%,然后剩余的房款...
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