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相关购房的精选大全
相关购房的精选大全
购房交的定金能退吗
2019-02-13
1、购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。2、如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。3、如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,购房者可以要求退还定金。当然,实践中因为...
银行商业购房贷款条件是什么
2019-06-20
1、贷款人有合法身份。2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。3、贷款人有银行认可的资产进行抵押或质押。4、贷款人有所购买住屋的合同或协议。5、借款人有不低于所购房产首付30%的自筹金。6、贷款行规定的其...
解除购房合同违约金怎么规定的
2019-01-11
购房人要解除合同是需要要承担责任的,但不是既交违约金又交定金,而是缴纳违约金或者定金中的一种。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定...
办购房贷款拿证件要多久
2019-03-11
一般来说,办理购房贷款如果申请人的审批通过了,银行就会通知借款人签订借款相关合同,然后借款人就可以携带相关资料,前往当地房管部门办理房屋产权的过户手续。在手续齐全的情况下,借款人在20-25个工作左右,即可拿到房产证...
集资房购房合同可以转让吗
2021-08-28
集资房购房合同可以转让,并且具有法律效力,但是如果不及时办理过户,卖方在过户前都可以违约。为避免卖方反悔,一是在合同中加入违约金或定金条款,二是约定去房管部门进行预告登记,登记后,未经买方同意,处置房产的行为无效。但...
购房选一楼有哪些优势
2019-11-24
1、出行便捷。无需等电梯轿厢或是走楼梯,免除了爬楼之苦并且彻底沒有由于乘坐电梯而出现出现意外的将会。尤其是家里有老人时,出行便捷的优点更为显著。2、便捷逃生。当发生地震、火灾事故等出现意外时,一层应属最安全性...
未能签订购房合同如何处理定金
2019-02-08
未能签订购房合同处理定金的方式是,如果出卖方的原因未能签订购房合同,则双倍返还定金。如买受人一方的原因未能签订购房合同,则所交之订金不能退还。如果是不能归咎于双方的原因,则定金应当退还买受人。【法律依据】根据...
办购房贷款一天够吗
2019-04-28
在正常情况下,办理房贷一天的时间可以完成向贷款银行提交申请资料的步骤,但是要想办理完房贷的整个流程一天是不够的。一般来说,如果借款人是办理商业贷款买房,需要1个月左右才可以完成所有的贷款流程。如果是办理公积金...
购房贷款抵押办理流程是什么
2019-01-17
办理房屋抵押贷款流程如下:1、买卖双方签订购房协议;2、购房人与银行签订贷款协议;3、售房人将房屋过户给购房人;4、购房者在银行办理抵押登记;5、银行放款到指定的账户;6、购房者按照贷款合同约定按期如数还款。在办...
异地购房要考虑哪些事项
2021-08-19
一、了解购房政策;二、合理安排开支;三、房屋产权问题;四、实地考察;五、要充分了解房产项目的背景;六、合同签订要谨慎;七、选择安全的付款方式。【法律依据】《合同法》第一百三十二条:出卖的标的物,应当属于出卖人所有或者...
买房子交了购房预付款可以退吗
2019-04-01
买房子交了购房预付款是可以退的,但是前提是卖方所交付的双方在合同中约定的房产的实际面积等与合同中写明的面积或者是其他方面存在巨大的差距,或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的,在这两种情况下,买方就...
异地怎么办理购房委托书
2019-04-01
异地办理购房委托书,委托人需提交以下材料:委托人的身份证件;委托书若干份;受托人身份证复印件;委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件,购房的提交认购书、定金合同或拟购。...
购房网签有哪些作用
2019-11-23
1、购房进行网签可以省去繁杂的纸质合同,简化手续。2、在网签后,对购房者们有更好的保障,根据相关介绍,可以防止开发商“一房多卖”的伎俩。3、购房者与开发商签约后,该合同的具体合同号将反馈至管理部门,如该房已销售或抵...
购房委托书在哪里办理
2021-08-30
购房委托书是要到当地的公证机关办理的。关于房产委托的具体详情如下:1、房产委托行为又称房产授权委托行为,指房产所有权人将办理与房产有关的事情或者实施与房产有关的例如买卖、出租、抵押等法律行为的权利授与受托...
关于高端人才购房的政策
2019-05-26
住屋限购期间,对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制。高技能人才可申请租住人才商办,在人才商办方面,符合《成都市急需紧缺人才和高端...
有购房合同算名下有房吗
2019-03-19
针对名下有没有房子,其界定方式是以房产证或不动产权证为界定依据。因为房产证或不动产权证,都是依据现有的合法房屋颁发的,是房屋产权人合法持有该处房产的合法依据。而购房合同,只能说是已经协议购买某处房屋,但房子甚至...
购房贷款如何办理
2019-05-24
购房贷款直接到银行网点办理就行,办理房贷前,你必须得有购房合同以及首付结清证明的相关材料,除了这些材料还有准备好你的个人身份证明、工作证明、银行流水证明等文件,直接到银行网点提交房贷申请就可以。如果是公积金贷...
公积金如何贷款购房
2019-11-24
1、贷款人申请办理住宅公积金贷款需去银行明确提出申请书,填好住宅公积金贷款申请表格并属实出示以下材料:申请者及直系亲属住宅公积金存缴证实;申请者及直系亲属身份证件(指第二代身份证、长住户口本和别的合理居民证件...
购房需缴纳哪些税费
2019-03-08
购房需缴纳的税费有:契税、营业税、个税、印花税、土地增值税、个人销售住屋暂免征收土地增值税。土地增值税的核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格核定征收率。还需要缴纳房屋维修基金、物业管理费、权属登记费、...
交全款多久签购房合同
2019-02-12
1、一般全款买房办完一系列的手续就可以签正式的购房合同,需要根据开发商来确定时间。全款买房,没交房之前可以签合同交全款,也可以交部分款,这是视合同约定来决定的。通常交全款后开发商未按合同规定的交房日期交房的,可...
购房贷款需要提供什么资料
2019-06-18
一般来说,办理购房贷款需要提供的资料有:1、申请人本人及配偶的有效身份证明,例如:身份证、户口簿等。2、借款人婚姻状况证明,例如:结婚证或单身证明。3、借款人及配偶收入和财产证明,例如:工资单、个人所得税纳税单、单位开...
购房合同原件丢失怎么办
2019-01-08
对于购房合同丢失,可以到相应部门进行补办。1、如果购买的是现房。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。2、...
购房怎样选择适合的地段
2019-11-23
1、看交通出行。一般状况下,交通出行好的地区地段都不容易很差,而且交通出行也是人们生活起居不可或缺的物品,因此挑选地理位置优越的地段买房子会为自己将来产生十分多的便捷。在大都市里,交通出行关键看地铁口点、公交...
什么叫购房贷款基准利率
2019-03-11
购房贷款基准利率就是人民银行发布的贷款基准利率,各银行购房贷款的具体利率都是按规定在这个基准利率上浮动得到的,以下是人民银行发布的现行的贷款基准利率:1、商业住屋贷款:(1)贷款期限在1年以内(含1年)的,年利率为4.35...
请问购房贷款需要准备哪些材料
2019-03-30
购房贷款要准备的材料:1、你个人的身份证、户口本以及它们的复印件各一份;2、你购买房屋时的购房贷款申请书;3、你个人的详细收入证明或收入流水;4、你的婚姻证明、资信证明等。爱分期广告申请快捷三步下款!申请购房贷...
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