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相关卖房的精选大全
相关卖房的精选大全
卖房时委托中介要注意什么
2016-10-12
1、选择正规中介:选择中介是委托中介买房的重要环节之一,选不好中介,可能会造成你的房子久久无法出售,或者卖不出好价钱,甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。2、查询房屋均价:房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素,当...
怎么起诉卖房中介公司
2016-05-22
准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利...
卖房需要注意哪些问题
2017-10-27
卖房需要注意的问题是选择正规中介,明确房屋的基本信息,交易双方的基本信息,房款的支付,违约责任的承担等。交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时,房地产管理部门如果认为明显低于市场价值,会委托具有一定资质的...
绍兴卖房小程序叫什么
2023-02-28
绍兴卖房小程序叫透明选房小程序、绍兴E网、惠买好房、58同城、万众卖房等。绍兴市,简称越,古称越州,浙江省辖地级市,是长江三角洲中心区城市、Ⅱ型大城市,国务院批复确定的中国具有江南水乡特色的文化和生态旅游城市。绍...
个人买房婚后卖房需要对方同意吗
2018-11-27
个人买房,婚后卖房不需要对方同意,个人买房属于夫妻一方的个人财产,婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。对待个人财产具有处分权,不需要对方同意;如果是夫妻共同财产则需要对方同意。【法律依据】根据《婚姻法》第十七...
贷款买房能卖房吗
2016-10-31
1、不过申请银行贷款购买的房子在还未还清房贷的情况下要出售的话,必须要先将房贷还清,通常可以先用买家支付的房款还清贷款然后再办理过户手续。2、房子一经使用,出现损耗等问题是在所难免的,所以在出售前一定要适度整修...
卖房过户的时候需要结婚证吗
2016-10-31
1、如果是结婚后夫妻共同购置房产,在卖房签订合同时可能不需要结婚证,但到不动产管理局办理房屋过户手续时,就必须提供结婚证。2、如果婚后一方接受赠送的房产,则需要有赠送书,并说明是只送给何人个人所有并进行公证。3、...
求一条朋友圈卖房广告语
2020-10-24
1、别人造房,我们造城;2、用心建筑生活,以爱回报社会;3、山外青山楼外楼,白云仙境白云堡;4、征服世界的人,在此被征服;5、心巢给你一个“心”家;6、从欧美搬来的一座城;7、好房不愁卖,只怕买不到;8、城墅出手,礼羡全城;9、湖畔公馆,...
卖屋价格决定因素有哪些
2016-10-12
1、楼层:如果房子是多层的话,三四层的价格一般是高的,二、五层次之,底层和顶层后。当然,还需要根据售房者个人的习惯和偏好来确定。如果是高层或者小高层的话,7-9层的屋价一般作为基准价,越往上越贵,往下会。但是,顶层的价格不...
卖房如何保证收到全款
2016-10-22
1、付款时间一定要明确,在签署买卖合约之前,应当支付一定数额的金钱作为担保金;2、房款的支付应当在过户前,当然具体方式需要买卖双方协商;3、对于二手房的购买需要缴纳大部分税费,因此过户前要协商好买卖双方各自需要支...
卖房个税一般谁交
2017-10-18
卖房个税一般谁交,说明如下:1、卖房个税一般卖方交,我国规定的法律是在房屋交易的时候,因为卖方房子会产生个人收入所得税,需要卖方按我国的相关法律规定的税率缴纳。2、缴纳是根据实际成交的价格进行计算的,在交易价格过户...
夫妻一方要是擅自卖房怎么办
2018-12-26
夫妻一方要是擅自卖房的处理方式是可以进行起诉处理,法院一般会判决无效。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产...
房贷还不上可以卖房吗
2016-10-31
1、可以叫卖方先帮忙还清贷款,然后再进行交易过户。若买方无力偿还贷款的,则可以支付一定比例的担保费,由第三方担保公司还清贷款,再交易过户。2、可以进行转按揭,指的是向银行申请将剩余贷款转让给新的买家,变更借款人、抵...
卖房买房过程中可以反悔吗
2017-11-25
可以反悔,但是反悔一方为违约方,根据法律规定一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时...
房产证未办如何卖房
2018-09-28
房产证未办不能卖房,国家明文规定,在没有取得房地产权证时,不允许进行买卖。但是现在确实存在没有产权证进行买卖的,就是过不了户。但可以通过协商,有一定办法可以买卖。房子是否在房管局进行备案登记,如果没有备案登记的话...
没有房产证可以卖房吗
2018-08-14
卖没有房产证的房子是可以的,但需要注意的是交易会有一定的风险。具体交易的方法有如下三种:1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖,需要要缴纳的税费会比新房多一些。2、如果是刚交了首付款,还...
卖房房产证要给中介吗
2016-05-11
卖房房产证我们建议一般不要交给中介。如果是因为办理提交房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续,则应当提供。但应当要求中介出具收条,明确已经收到您的房产证。实践中,也会因为将房产证交给中介后,由于种种...
二手房未满两年卖房税费如何计算
2018-11-25
二手房未满两年,然后再进行买卖,交易的时候需要缴纳的税费有契税,营业税,个人所得税以及其他费用等。契税,主要是首次购房90平米以下的房产,按照1%进行缴纳,首次购房90平米以上144平米以下的,按照1%进行缴纳,144平米以上,或者是...
新婚姻法卖房需要配偶签字吗
2019-01-09
新婚姻法卖房是否需要配偶签字,要根据具体情况。1、夫妻共同财产的房子,买卖需要夫妻共同签字。2、夫妻一方个人的房产,买卖时只需要房主自己签字。【法律依据】《婚姻法》第十九条,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财...
中介卖房注意事项有哪些
2016-10-16
1、代理有风险。如今委托中介卖房,通常都有两种方式,分别是全权委托和代理。全权委托,顾名思义就是屋主委托中介代理业主行使所有权利,比如:决定交易条件、订合同、办过户手续等。代理,顾名思义就是中介答应只托付1家中介代...
房产证还没下来能卖房吗
2017-07-21
房产证还没下来时不能进行卖房交易,对于没有房产证的房产交易是很有风险的,根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让,因此房产证没下来的房屋不可以出售。从国家法律政策来讲,没有...
有房产证如何卖房
2019-01-01
有房产证卖房流程如下:1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格;2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证;3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、...
卖房贷款多久能拿到钱
2016-10-18
1、贷款审批下来过户后,以收件收据放款,费用在500到800之间,那样过户后7天左右内就拿到钱了,这是不要等到产权证下来的。2、还有就是等产权证下来后抵押证送银行5到7个工作日左右放款。3、房产过户要交印花税:可以按正常的...
卖房签合同要注意哪些细节
2016-10-31
1、房屋状况:合同中房屋的信息,建议与房屋产权证载明内容一致,若产权证尚未办理,则以《商品房买卖合同》内容一致。2、房款支付方式:卖方要尽最大可能要求买方在送件过户当日前支付尽可能多的房款,以防后续尾款迟迟不到位,争...
卖房有哪些费用
2016-10-22
1、卖家一般需要缴纳增值税、个人所得税、50%的交易手续费。如果出售的是经济适用房、房改房等,卖家还需要缴纳土地出让金。如果我们是通过中介卖房,那么卖方还需要缴纳50%的中介费。如果卖家需要赎楼,还需要缴纳赎楼担...
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