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相关转租的精选大全
相关转租的精选大全
转租可以拿回押金吗
2016-10-25
1、正常情况下,可以申请要求房东退回押金。从法律角度上来说,如果你已经与房东签订了租房的协议,并且是双方自愿签订的,这个协议对双方有了一个约束力,合同是合法的。2、想要退回押金,你可以跟房东商量,但是一般收取押金,是你...
合法转租应符合哪些条件
2019-05-29
(1)房屋转租,应当订立转租合同。(2)转租合同须经原出租人书面同意。虽然一般要求租赁当事人签订的租赁合同应当具备转租的约定条款,但无论有没有转租约定条款,承租人都要经原出租人书面同意,否则转租合同无效。(3)转租合...
商铺转租可能产生的风险都有哪些
2019-06-15
商铺转租可能产生的风险有:一、转手者是大房东还是二房东;二、这个场地能否使用;三、“转让店”在行政部门是否有历史遗留问题;四、“转让店”是否有违法违纪记录。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出...
遇到房子被转租怎么办
2016-02-17
遇到房子被转租可以在知道或者应当知道房屋被转租的6个月内要求解除合同。《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租...
非法转租合同效力是怎样的
2018-11-16
承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的,出租人享有六个月的撤销权,撤销权为除斥期间,除斥期间适用于形成权,即通过出租人在承租人将租赁物转租给第三人之日起六个月内,可以作出是否同意转租的单方面的意思表示,如果不同...
直管公房可以转租吗
2017-08-23
直管公房可以转租吗,说明如下:直管公房没有特殊情况下是可以进行转租的,公有住屋有偿转让是指公有住屋承租人经同意后,将自己承租公有住屋的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人。转让转租公有住屋有偿转让是指公有住屋...
发生房屋转租纠纷怎么处理
2019-04-17
一、协商解决找当地的派出所或者居委会、街道办事处、建委(负责租房等问题)或者中介进行协调。二、申请仲裁解决或者民事诉讼解决协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。【法律依据】《民...
房屋转租协议简单版本是怎样的
2018-07-01
房屋转租协议简单版本是首先应当写明租赁双方的姓名等具体信息;其次,写明房屋的位置、租赁期限以及租金的支付;写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担;最后,双方当事人签字并写明时间。【法律依据】根据《城市房屋租...
房屋转租时应注意什么
2018-02-23
房屋转租时应注意的有:1、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气等事项;2、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其它费用;3、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;4、...
什么情况承租人可以转租房屋
2019-05-05
承租人可以转租房屋的情形有:一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益...
二房东转租挣钱合法吗
2018-01-17
二房东转租挣钱合法,但是需要直接到房管局进行备案,而且还要征得原租方的同意,才能够得到法律的保护。房管局对全市城镇的房屋按照章程进行管理的机构。比如全市单位公有住屋和直管公有住屋交易审批;全市单位自管房进行政...
租的房子可以转租吗
2015-11-14
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。3、...
廉租房可以转租吗
2016-05-27
不可以。《廉租住屋保障办法》第二十五条明确规定,城市低收入住屋困难家庭不得将所承租的廉租住屋转借、转租或者改变用途。城市低收入住屋困难家庭违反前款规定或者有下列行为之一的,应当按照合同约定退回廉租房:(一)无...
想转租房子在哪里发布
2019-12-03
1、转租可以在当地论坛、门户网站、租房平台等多方面发布信息。2、或者在社区群、同事群、朋友圈等地方都可以发布转租信息,从多方面发布信息,可以让更多人看到信息。3、但是要注意将房子基本情况都说清楚,避免转租受到...
房客未经房东同意转租房屋犯法吗
2016-02-12
是犯法的。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同、出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。《民法典》第七百...
房屋转租的收益属于谁
2021-08-31
房屋转租的收益除合同有约定外,一般归承租人所有。【法律依据】《合同法》第225条的规定:“在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外”。...
房屋转租是否合法
2019-06-19
房屋转租是否合法,要看具体情况,一般来说,房屋转租合法须符合以下两个必要条件:一、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。二、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提...
房屋转租造成损失找谁理赔
2017-12-02
根据我国《合同法》第二百二十四条第一款规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。第三人对租赁物造成损失...
不能转租的房屋有哪些
2019-01-04
房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。有下列情形之一的房屋不得转租:1、承...
承租人租房未到期可以转租吗
2017-06-24
承租人租房未到期是可以转租的,但是需要经过出租人的同意。【法律依据】根据《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物...
转租需不需要和房东签合同
2016-10-25
1、如果进行转租,可以选择不跟房东签合同,但是你得让房东知道,并且要得到他的认可,接下来你再将房子进行转租。房东同意了之后,就可以将房子转租给他人。2、你跟房东所签订的租赁合同还是有效的,但是你与第三方签订的合同里...
租赁期限内承租人可以转租房屋吗
2018-03-10
在争得出租人同意的情况下,才可以转租。【法律依据】《合同法》第二百二十四条转租,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应...
房屋转租次承租人有优先购买权吗
2017-12-31
在同意转租的情形下,次承租人应享有租赁房屋的优先购买权,并且还要优先于承租人的优先购买权;在自行转租的情形下,出租人解除租赁合同的,次承租人的优先购买权便无从谈起,出租人不解除合同的,次承租人不得享有优先购买权。...
什么是转租
2019-04-18
房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括很多方式,比如以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租形式。【法律依据】《中华...
转租与转让的区别
2019-05-17
转组和转让的区别在于房屋租赁权的移交,转租没有涉及到权利移交,只是把房屋授权给别人使用;转让是把租赁权利移交给第三者,转租者将不能再享有租赁权。在执行这两项时必须经过房东本人的同意,因为在租赁合同中明确规定转租...
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