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相关二手房的精选大全
相关二手房的精选大全
转让按揭二手房有什么注意的
2019-04-20
转让按揭二手房注意的有:1、要弄清房屋产权是否办理,购房者要弄清楚自己的房子是产权按揭转让还是合同按揭;2、要弄清需要缴纳哪些费用,贷款期限原则上不变更原借款合同约定的贷款期限、利率、还款方式和还款计划。根据《...
卖二手房时要注意哪些问题
2019-06-07
注意下列问题:1、注意房屋出卖人是不是真正的房屋所有人。2、注意房子是否存在共有人,如果有共有人要注意共有人是否同意卖房。3、注意房子的质量是否存在问题。4、注意房屋买卖合同的内容是否合法。【法律依据】《物权...
二手房买方逾期过户有什么风险
2019-04-28
二手房逾期过户的风险有:(一)房屋权利受到限制。(二)房屋共有人不同意卖房。(三)卖房者对房屋没有产权,只有使用权。(四)一房二卖的风险。【法律依据】《合同法》第一百一十四条对违约金作出了规定,当事人可以约定一方违...
二手房买卖合同违约怎么赔偿
2019-06-02
我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。一方延迟履行合同,对方是否可以主张全...
二手房的营业税可以贷款吗
2019-05-27
二手房的营业税是不可以贷款的,根据规定个人贷款资金是不能用于股票、纳税、基金、期货、房地产开发等理财和投资渠道。贷款允许用于大额消费品、家居家装、旅游、结婚、留学深造等常规的消费,也包括就医等特殊的消费用...
二手房下水道反水可退房吗
2019-11-27
1、如果已经完成交易,就不能申请退房了。2、但是可以先与卖方协商解决,谈好赔偿和维修的相关费用及事宜。3、如果存在争议,买方再收集相关的证据,并委托律师起诉卖方维权。以上就是对于二手房下水道反水可退房吗的全部内...
想买二手房怎么找房源
2019-11-29
1、可以在当地各个中介寻找房源的信息;2、可以通过身边亲朋好友帮忙推荐合适的房源;3、可以登陆当地二手房网站筛选出自己想要购买的房源;4、可以利用自己空闲的时间,去各个小区公告栏内查看有没有销售的房源信息。为了避...
作抵押的二手房能买吗
2019-05-04
作抵押的二手房可以购买。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条第一款规定:抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让...
里水新天地二手房为什么这么便宜
2022-09-06
里水新天地二手房便宜的原因是房子的建造时间比较久远。二手房是已经在房地产交易中心备过案,完成初始登记和总登记的,再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商...
买二手房有什么禁忌
2021-07-27
1、关注居住的氛围。在居家生活中有一点不能够忘记,那就是要有良好的邻里关系。毕竟这关系到以后的和谐相处。如果邻里不好相处,关系僵化,会造成周围的哪些二手房不能买1、产权不明确的二手房。关于产权不明确的二手房是...
三手房和二手房有区别吗
2019-11-28
1、三手房和二手房没有区别。2、其实并没有三手房的说法,只要是经过首次登记后再次进行交易的,都称之为二手房,所以两者没有本质的区别。3、购买二手房需要缴纳一些税费,税费的高低要看契税票、房产证的年限多久等等。以...
二手房跟中介谈价技巧有哪些
2019-12-01
1、首先在还价时可以拿别的房子进行对比,可以说一些这个房子卫生间空间小,阳台小等这些类似的问题,让中介知道这个房子的一些缺陷,就可以通过这些来削弱屋价。2、在减价时一定要让对方知道,这个房子有很多不足之处,这时对方...
二手房物业交割注意事项有哪些
2019-12-12
1、核实卖方身份选择可靠中介。核实卖方的身份。如果是个人,看他的身份证;如果选择中介,要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的方,确保交钱后能顺利过户,过户后房与款两清。2...
二手房买卖要注意什么
2019-12-10
1、签约是严肃的法律行为,一旦在合同上签字盖章,就要受合同约束,违反约定就得承担法律责任。所以,签合同时一定要仔细查看合同条款,确认没有留下空白条款,并且确认自己有能力履行合同条款时方可签字盖章。2、二手房的买卖不...
买二手房应该注意什么
2019-11-17
1、小心卖方一房多卖。由于当下购房者较多,这就给卖方提供了一房多卖的可乘之机。所以,买二手房时,购房者一定要小心卖方一房多卖,最好让卖方把房产证放在中介公司,并让中介提供收条,这样做还可以防止卖方抵押房产。2、多交...
二手房过户的三个证件是什么
2019-11-22
1、是指双方身份证、房屋所有权证以及买卖合同。2、在过户时还要携带不少证明,譬如说结婚证、共有产权人委托书、登记申请书等等。3、而且过户也不仅仅只有产权方面,还涉及到水、电、气、有线电视等方面的过户。以上就...
二手房不满两年能卖吗
2019-12-04
1、二手房不满两年是可以卖的。2、一般只要有不动产权证的房子都是能自由交易转让的,但是其交易所产生的费用是不同的,主要表现在过户时交纳的增值税和个人所得税这些税费方面。3、因为二手房满两年的话是可以不用交纳...
二手房定金合同签完怎么解除
2021-08-30
依据我国合同法的规定,签订二手房定金合同后,解除合同的方式有协商解除和法定解除两种,双方协商同意或者出现法定解除情形时,可以解除合同。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第九十三条:当事人协商一致,可以解除合同。...
如何办理二手房抵押
2019-06-14
办理二手房抵押程序如下:1.抵押登记申请需要向登记机关提交下列文件:(1)房地产抵押登记申请书;(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(3)抵押合同;(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;(5)可以证明抵押...
二手房买卖需要印花税吗
2019-04-20
二手房买卖需要缴纳印花税。缴纳的印花税分别为产权转移书据印花税和权证印花税,权证印花税为5元本,产权转移书据印花税为买卖双方各缴合同额的0.05%,根据相关文件,个人购买和销售住宅,免征产权转移书据印花税。关于印花税...
航华二手房为什么便宜
2023-03-24
航华二手房便宜是因为房子位于郊区,距离市区较远,位置较为偏僻,车位不足,车辆乱放现象严重。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房...
住屋公积金买二手房怎么贷款
2019-12-06
1、了解购房所在地公积金贷款政策。购买房子前我们需要通过网络、电话等渠道方式了解当地的公积金贷款政策,不同的地区在缴费年限、贷款比例、贷款金额上限等等方面的要求是不一样的,所以购房者应在购房前了解购房所在...
一手房和二手房的区别是什幺
2020-04-24
一手房和二手房的区别是:1、交易条件的区别:一手房交易时开发商必须要有五证二书,二手房出售业主要取得该房屋的不动产证。2、首付和贷款额度的区别:一手房和二手房首付比例是相同的,但是在交易的时候,贷款的额度不同,买房的...
二手房的个税契税什么时候交
2019-04-21
二手房的个税和契税应当在过户当天就要进行缴纳的,如果不缴纳,是不可以办理过户的,需要注意的是,契税是房款的1.5%,但是面积在144平米以上就需要缴纳房款的3%,如果面积是在90平米以下,而且是首套房的话可以缴纳1%;需要缴纳交...
二手房买卖签合同的流程是什么
2019-06-22
根据《合同法》第十三条的规定,当事人订立合同,采取要约、承诺方式。以上的意思就是买房人发出卖方的要约,买房人承诺购房,双方达成一致,再签订书面或者其他被法律许可的形式的合同。此时合同成立。合同成立后的过户流程:房...
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