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1、商品房的产权年限是70年,贷款可以最高贷30年,首付最低3.5成;商住屋的产权是40年或50年,贷款年限最高贷10年,首付最低5成。
2、商品房可以买房落户,商住屋不可以落户。
3、商品房购房会受限,商住屋不受限。
4、商住屋既可以居住,又可以注册公司办公用,商品房只能用来居住。
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