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根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁合同的条款有:
1、双方当事人的情况
2、住屋具体情况住屋的具体位置
3、住屋用途的说明
4、租赁期限
5、房租及支付方式
6、住屋修缮责任
7、住屋状况变更
8、转租的约定
9、违约责任
10、租赁合同的变更和终止
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