義大利民法採取區別主義立法模式，即區別不同情況，採用放任主義或者限制主義。義大利民法典第1594條規定：除有相反的約款，承租人有將出租物讓渡他人的轉租權，但未經出租人的同意不得轉賣契約。而在今年11月七年級名在義大利的華人將租來的房屋再次搭鋪出租給多名非歐盟公民，且沒有按照規定向警方通報，遂對其罰款2660歐元。
而在義大利這個國家，除非獲得房東的許可，否則是不可以轉租整套房屋的，在房東同意的情況下，轉租部分房屋是可行的。總之，在義大利房屋的轉租分租與否都要取決於房東的意見，並體現在房屋出租合同中。
